二手房是真难卖了

~~李知妍~~ ^观察

已隐藏

~~我佛山人~~ ^观察

中国人要有信仰，历史证明马家军会救我们的L：

不是马克思，就是马云

不是马云，就是马化腾

不是马化腾，就是马斯克

最后再不行，来个马加爵也行。

MrJerry

现在很多地区初中升高中是指标到校，学区房被废掉了。

丽媛的跳蛋

滞纳就是典型的斯德哥尔摩综合征群体，天生的韭菜命，超级无敌抖m，只有在这群人身上，涨价去库存这种奇葩政策才能实施开来，你但凡房价降得厉害点，这群人就慌了，不买了，反而争先恐后把手里的房子往出抛售，还有比这群人更合格的韭菜吗。你的思想，配的上高房价，配得上a股

Muckraker

去年700万市价的房子，今年400万抛出去了

~~番茄三號~~ ^观察

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liu00886 回复丽媛的跳蛋

>>滞纳就是典型的斯德哥尔摩综合征群体，天生的韭菜命，超级无敌抖m，只有在这群人身上，涨价去库存这种奇葩...

房市與股市都是欺騙性的，人為不能跌

Fenrir

楼主指出了一个影响房价的重要因素，那就是读书已经不能改变命运了。读书既然不能改变命运，那学区房的意义自然也就不存在了。2018年以后买高价学区房的这批人，将会成为最后的接盘侠。

前几天跟一个国内的岁静同学聊天，她大吐苦水说现在上大学竞争太激烈，中学里卷得厉害，每天都要辅导孩子做作业痛苦死了。我说就是上了大学又能怎么样，现在大把985毕业的都找不到工作，浪费四年时间浪费四年钱的意义何在？她在体制内当个小官，平时都是趾高气扬拿鼻孔看人的，难得地这次居然没有反驳我。

郭芯毓

新房都难卖了，还二手房，中国人这种漫天要价的传家宝还是砸自己手里别再害人吧，现在都是最后一代了，学区概念都不灵啦，哈哈哈

李瑞环

想按市价当然千难万难，打个七折马上就能出手。

liu00886

同意上面，已經不是好不好賣，有沒有人要都是個問題

大音无声

n你讓我砍兩刀，我就買了
橫一刀豎一刀

flyfighter 回复丽媛的跳蛋

>>滞纳就是典型的斯德哥尔摩综合征群体，天生的韭菜命，超级无敌抖m，只有在这群人身上，涨价去库存这种奇葩...

错误的，根本原因是人口出生率肉眼可见的下跌。房地产原本就是供大于求，炒房人买多套投资产生的泡沫，彼时人口还没有下降的迹象，经济也没有衰退，房产是个不错的投资工具，现在时代变了，你单纯解释为支就有点魔怔了

七八五厂除习大队

我师傅拆迁了想卖他的房号，也是卖了1年多没人买。

~~四邑漁農牧工商總會~~ ^观察回复 flyfighter

>>错误的，根本原因是人口出生率肉眼可见的下跌。房地产原本就是供大于求，炒房人买多套投资产生的泡沫，彼时...

2000年以後都是大城市虹吸小城市人口，小城市虹吸小城鎮人口，小城鎮虹吸鄉村人口，2000年以後不少小城市都是肉眼可見的衰退，大量學校和商場關閉了，夜市路邊攤也沒了，這裏就舉江門為例

flyfighter 回复 ~~四邑漁農牧工商總會~~ ^观察

>>2000年以後都是大城市虹吸小城市人口，小城市虹吸小城鎮人口，小城鎮虹吸鄉村人口，2000年以後不少...

商场关闭显然是网购导致的，至于公立学校倒闭，请列出具体数据，我是没见过相关数据

~~四邑漁農牧工商總會~~ ^观察回复 flyfighter

>>商场关闭显然是网购导致的，至于公立学校倒闭，请列出具体数据，大学研究生可是一直扩招呢

2000年就有網購是吧

江門堤東小學，還有個甚麼幼兒園，忘了，應該是在東堤灣花園附近，好像叫甚麼水南幼兒園或是蓬江幼兒園，在竹排街榕樹頭附近，早倒閉了。我差不多是堤東小學最後一屆學生了，當時總覺得奇怪，老師們的氣氛總是怪怪的

https://ke-image.ljcdn.com/hdic-resblock/dd93c926-b044-44fb-896b-300efe37f464.jpg

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看了下百度地圖，應該在俊發豪庭附近，應該是太久了，網上都找不到

我感覺應該是拆了，原地建成俊發豪庭

https://fang-community.leyoujia.com//pic/hsl/2018-11/25/94277b3f-8d74-41f4-b9ba-3f1f7604a250.jpg

flyfighter 回复 ~~四邑漁農牧工商總會~~ ^观察

>>2000年就有網購是吧江門堤東小學，還有個甚麼幼兒園，忘了，應該是在東堤灣花園附近，好像叫甚麼水南幼...

商场大批倒闭也不在2000年吧，而且商场也难以和出生率联动，并不是只有婴儿家庭才需要购物

丽媛的跳蛋回复 flyfighter

>>错误的，根本原因是人口出生率肉眼可见的下跌。房地产原本就是供大于求，炒房人买多套投资产生的泡沫，彼时...

你别忘了，现在的房子刚需人群还有很多，很多年轻人并没有房，这帮人不需要房子吗？谁不想有个房子。那为什么他们不买了。单纯是经济下行的原因吗？是因为他们思想观念发生了变化，年轻人有意识不去做个韭菜，这就是在去除思想中的支，所以他们不买房，不结婚，也不生孩子了，所以才有人口出生率的下降。那为什么房子疯涨的时候大家不拒绝买房呢？单单因为经济好，手里有钱？那据我所知，买房的绝大多数是背着贷款的。说到底还不是因为怕别人早买比自己便宜，看别人晚买比自己多掏钱开心，等到烂几套尾，断几次供，跳几个楼，猝几个死，等到疼到身上，也就意识到了该怎么做了，这不是支这是什么？

fk007 ^观察

没有卖不掉的房子，只有卖不出的价钱。

~~tomjoe~~ ^观察回复 ~~我佛山人~~ ^观察

>>中国人要有信仰，历史证明马家军会救我们的L：不是马克思，就是马云不是马云，就是马化腾不是马化腾，就是...

来几个张献忠也可以把

萨格尔王吃冰棒

我19年卖某二线城市黄金地段学区房已经不太好卖了，最后好歹压压价还是出了。然后去雅典买了套房，从此大洪水避难所算是有了~

禁评的ICU病房

卖是能卖的，自己不降价，200卖不出去，那就190啊，挂一个月还卖不掉，那就180啊，越接近真实市场价，看房的人越多，越能卖出去。又不是新房限价政府不让他卖。

我没房，想买，看他们不肯降价，同一个小区，最低的摆单价2万，0带看记录，最高的能摆到3万多，我看他们怎么卖。

ajiamenluo

主要是两方面。
1、老百姓不太相信房子还能升值，几乎不会有人相信房子会大面积升值。
2、老百姓手里现金不足够。
没有希望，也没有现金，咋个买房嘛！

ajiamenluo 回复禁评的ICU病房

>>卖是能卖的，自己不降价，200卖不出去，那就190啊，挂一个月还卖不掉，那就180啊，越接近真实市场...

其实跟找对象一个感觉。有些大龄女生，说着着急，渴望，结果介绍了又开始挑挑拣拣逼逼赖赖。我就跟他们说，急了你就降低条件，不急就耗着，反正着急的不是咱们~

~~印度崛起必胜~~ ^黑名单回复 Muckraker

>>去年700万市价的房子，今年400万抛出去了

也还是比较贵啊。可能是北京深圳上海。一般城市商品房上百平方可能也就一百万上下。

flyfighter 回复丽媛的跳蛋

>>你别忘了，现在的房子刚需人群还有很多，很多年轻人并没有房，这帮人不需要房子吗？谁不想有个房子。那为什...

和别人有什么关系？一个涨价的刚需资产不是越早买越好？贷款都能黑也是服，你意思蹲几年就不需要贷款了？是房价涨得快还是工资涨得快？

MrJerry 回复禁评的ICU病房

>>卖是能卖的，自己不降价，200卖不出去，那就190啊，挂一个月还卖不掉，那就180啊，越接近真实市场...

现在就是舍不得降价。

如果没有学区的附加价值，没有多少人愿意买二手房。

以前老房子还可以租给打工仔，现在很多企业破产，打工仔也少了。

zsy2023 回复 flyfighter

>>商场关闭显然是网购导致的，至于公立学校倒闭，请列出具体数据，我是没见过相关数据

我老家与90年代相比，至少2/3的小学没了，1/2的初中没了。高中数量没变，90年代普通初中升高中是5%，重点初中升高中是50%，现在是所有初中升高中普遍不到50%。

丽媛的跳蛋回复 flyfighter

>>和别人有什么关系？一个涨价的刚需资产不是越早买越好？贷款都能黑也是服，你意思蹲几年就不需要贷款了？是...

一个涨价的刚需越早买越好，但是一个透支未来几十年，穷尽家里几代人才能拥有的刚需，这本身就不合理，更不合理的是价格还一路飙升，到底是谁赋予这种经济现象的合理性的？说到底只有真正买房的刚需人群的消费观，才使得这种逆经济学现象大行其道。涨价去库存就是一项苛政，明目张胆的剥削压榨，但是有人做反抗吗？只是嘴上抱怨两句，身体一个比一个诚实，但凡有点钱，就去争先恐后的买，贷款买，习惯了当奴才，支性怎么改。别跟我说刚需不买怎么行，现在不买房，不结婚，不生子的人一大堆，这群人也没刚需也活的好好的，他们不想吗？只是他们知道了这也是一种反抗暴政的手段。