中國官媒搭台階籲放寬限跌令救房企 輿論不領情

中國官媒搭台階籲放寬限跌令救房企 輿論不領情
2023/8/24 10:36

(中央社台北24日電)中國限跌令使房地產開發商手上有房賣不掉、消費者買不起,造成資金出現問題。官媒發表文章稱,應允許開發商以降價促銷方式自救。然而不少評論對這個「台階」不領情,認為僅是呼籲而已。

致使中國房地產開發商面臨債務危機的其中一項原因是「現金流吃緊」,大量的不動產受制於「限跌令」,不得隨意降價出售。因此,在「想賣賣不掉,想買買不起」之間,資金的缺口越來越大,當面臨償債等壓力時,就容易出現債務違約等問題。

這項長年來紋風不動的政策,隨著中國房地產市場危機加劇、房企銷售額大幅下降,官方的態度似有鬆動。

中國住房和城鄉建設部主管的中國房地產報,以「房地產金融風險加劇,期待調整優化政策儘快落地」為題發表評論文章指出,房地產投資、銷售以及到位資金持續下滑,此前中國央行公布的社會融資數據也應證了房地產市場的低迷,雖然地方政府發布了大量針對房地產的刺激政策,但從市場反應來看,政策效果並不明顯。

這篇文章稱,政策著力點應圍繞「保、鬆、降」展開。「保」即保房企資金鏈、保交樓;「鬆」即放鬆一切制約房地產市場健康發展的行政性干預政策;「降」即降低購房成本,包括降首付、降稅費、降房價,「特別是降房價,應當給予開發商更大的自主定價權,允許開發商以降價促銷的方式展開自救,以儘快回籠資金。」

這篇文章發布後隨即引起市場關注與猜測,「是否是限跌令鬆綁的訊號?」

據德國之聲報導,中國政府長年來奉行「穩地價、穩房價、穩預期」的政策,對於隨意降價的建商則屢次出手懲處。甚至有企業因被控「擅自大幅度降價銷售」,遭當地住建委列入「不誠信名單」。

對於官媒的「發聲」,有中國網友悲觀認為,「不管這是否僅是呼籲,離政策落地都還有一段距離」。

就有網友稱,「房地產商請求降價銷售是非常合理,但這套規則之所以在這裡(中國)行不通,根本問題就出在整個房地產行業、土地財政、金融的生態系統出了嚴重問題,它成了一個層層鑲嵌的複雜結構,捆綁了太多利益。」

報導引述另一名網友評論,「你不讓降價,房子賣不出去。房子賣不出去,地也賣不出去,這比地價下跌更慘。然後你不允許房企降價自救,等他真的擺爛破產了,一堆爛攤子還是要地方政府來收拾。」

也有人認為,現在中國房地產市場的情形是「好處已經沒有了,壞處一大堆,還不如讓降價出清。只是現在沒有人敢出這個頭,都在等。」(編輯:吳柏緯/唐佩君)1120824
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2 个评论

放宽大概率是,大老爷们已经出得差不多咯
敢动摇习近平同志指明的正确方向?潜伏在党媒内部的大聪明们算哪根葱?不怕被粉蛆举报当间谍抓起来吗?降价不比涨价割韭菜少吧?

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