打土豪,分田地, 资本主义大改造, 温哥华掀起了文化大革命大高潮.
2025 年8 月 7 日，Cowichan Tribes（简称 Cowichan 原住民族）在 British Columbia Supreme Court (BCSC) 对 Lulu Island（今属加拿大不列颠哥伦比亚省里士满市 Richmond）一案做出具有里程碑意义的判决：法院确认 Cowichan 原住民族对该地区约 1,846 英亩（约 7.5 平方公里）土地，包括原本被政府和城市以 “完全所有权” (fee simple) 形式登记的部分土地，确立其“原住民土地权（Aboriginal title）”。
法院还明确指出，省政府及城市政府的 Crown 授予、以及城市／联邦政府持有的某些土地登记为 fee simple 的产权，在该判决区域内是“有缺陷／
判决立即造成地产、开发、金融市场重大震荡。
那么，为什么 Cowichan 原住民族要“抢”这片土地？或者更准确地说：为什么他们主张这片土地归自己所有？历史上，Cowichan 及其所属族群在这片区域传统居住、捕鱼、采集、设村超过数百年，他们在殖民前及殖民初期即在此地建立定居点、使用水域、进行社会及文化活动。判决书指出，他们具备“永久村落” (permanent village) 所在、海岸浅滩附属水域渔业传统、以及对这片土地的“排他占有”（exclusive historic occupation）证明。
判决一出，即刻在商业圈投下一颗重磅炸弹。一位里士满市议员在公开场合披露：一家当地制造公司原本计划在该判决影响区域开拓一个价值约 1 亿 加元的新项目（据报道约为 CAD 100 million）——该项目包含土地购置／厂房新建／生产设备采购／就业扩张等。
然而，当银行在尽职审查中发现这一地块当前产权状态因判决而产生不确定性后，拒绝为该项目提供贷款融资。议员称：“该公司因为地块产权不确定而被银行说 ‘我们无法为你贷’。”
一个 1 亿 加元级别的制造／扩建项目，在里士满地区若包括厂房、设备、运营启动，可能预期创造数百个直接就业（例如工程施工期间 + 长期生产岗位）并带动地方副业就业（物流、维修、供应链服务等）。由于贷款被拒，项目被迫暂停，公司预期的就业创造几乎完全化为泡影。公司面临直接损失包括：已投入项目准备阶段的土地选址、设计许可、工程前期调研与供应商协议成本、施工队伍订金、长期租赁或购地谈判费用等沉没成本。此外，原定未来几年由新项目带来的新增营业收入、市场扩张、提升产能、增加员工福利、税收贡献、社区经济拉动效应，也一并被打断。最重要的是，就业机会流失不仅影响公司，也影响地方劳动力市场、员工家庭、地区经济。类比估算：若该项目原计划每年新增 200 至 300 个岗位，那么项目延期或取消将令数百万加元的年薪机会与经济乘数效应化为“未发生”的损失。
不光一家企业受影响, 大量的私人住宅也在一夜之间失去了产权... 现在你的地不仅不是你的, 你还得继续给原住民交地皮租金.
Richmond 市原本是一片低洼的三角洲地带，位于菲沙河入海口，海拔普遍不足两米，过去经常遭遇洪水与海潮倒灌。早期居民依靠堤坝和排水沟勉强防洪。曾经是块根本不适合居住的废地.
上世纪 80 年代后，大量香港移民迁入，他们带来了资本与城市规划经验，推动了堤坝加固、地下排水系统升级及土地再开发，使得 Richmond 从一个易涝农区转型为现代化城市。如今，城市不仅拥有完善的防洪系统，还成为大温地区最富裕、最具亚洲特色的社区之一
新闻链接: https://globalnews.ca/news/11503145/richmond-bc-company-refused-financing-cowichan-land-ruling-councillor/?utm_source=chatgpt.com
法院还明确指出，省政府及城市政府的 Crown 授予、以及城市／联邦政府持有的某些土地登记为 fee simple 的产权，在该判决区域内是“有缺陷／
判决立即造成地产、开发、金融市场重大震荡。
那么，为什么 Cowichan 原住民族要“抢”这片土地？或者更准确地说：为什么他们主张这片土地归自己所有？历史上，Cowichan 及其所属族群在这片区域传统居住、捕鱼、采集、设村超过数百年，他们在殖民前及殖民初期即在此地建立定居点、使用水域、进行社会及文化活动。判决书指出，他们具备“永久村落” (permanent village) 所在、海岸浅滩附属水域渔业传统、以及对这片土地的“排他占有”（exclusive historic occupation）证明。
判决一出，即刻在商业圈投下一颗重磅炸弹。一位里士满市议员在公开场合披露：一家当地制造公司原本计划在该判决影响区域开拓一个价值约 1 亿 加元的新项目（据报道约为 CAD 100 million）——该项目包含土地购置／厂房新建／生产设备采购／就业扩张等。
然而，当银行在尽职审查中发现这一地块当前产权状态因判决而产生不确定性后，拒绝为该项目提供贷款融资。议员称：“该公司因为地块产权不确定而被银行说 ‘我们无法为你贷’。”
一个 1 亿 加元级别的制造／扩建项目，在里士满地区若包括厂房、设备、运营启动，可能预期创造数百个直接就业（例如工程施工期间 + 长期生产岗位）并带动地方副业就业（物流、维修、供应链服务等）。由于贷款被拒，项目被迫暂停，公司预期的就业创造几乎完全化为泡影。公司面临直接损失包括：已投入项目准备阶段的土地选址、设计许可、工程前期调研与供应商协议成本、施工队伍订金、长期租赁或购地谈判费用等沉没成本。此外，原定未来几年由新项目带来的新增营业收入、市场扩张、提升产能、增加员工福利、税收贡献、社区经济拉动效应，也一并被打断。最重要的是，就业机会流失不仅影响公司，也影响地方劳动力市场、员工家庭、地区经济。类比估算：若该项目原计划每年新增 200 至 300 个岗位，那么项目延期或取消将令数百万加元的年薪机会与经济乘数效应化为“未发生”的损失。
不光一家企业受影响, 大量的私人住宅也在一夜之间失去了产权... 现在你的地不仅不是你的, 你还得继续给原住民交地皮租金.
Richmond 市原本是一片低洼的三角洲地带，位于菲沙河入海口，海拔普遍不足两米，过去经常遭遇洪水与海潮倒灌。早期居民依靠堤坝和排水沟勉强防洪。曾经是块根本不适合居住的废地.
上世纪 80 年代后，大量香港移民迁入，他们带来了资本与城市规划经验，推动了堤坝加固、地下排水系统升级及土地再开发，使得 Richmond 从一个易涝农区转型为现代化城市。如今，城市不仅拥有完善的防洪系统，还成为大温地区最富裕、最具亚洲特色的社区之一
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