中国人对美国有很多误解，比如房地产商这个概念 在中国和美国是不太一样的

不要拿中国这种土地公有制国家的 房地产商 来套土地私有制美国的房地产商。

美国的房地产商 确切的说，应该叫land developer，盖房子这种事情 他们可能都不太插手。他们只负责开发土地，然后把土地切割成小lot，也就是一个个能单独建筑的地块，水电气和路都通到小地块上。 盖房子的人 叫home builder，买一个小lot 盖一个房子就可以卖了。

当然也可以买房的人自己买lot，然后自己盖房子，不过这种情况不多见，除非自己是本行业的熟手，要不然自己建房肯定不如买现成的房便宜。

这种land developer大的 可以非常大，拥有非常大的地块。 大家都知道加州尔湾这个地方吧，华人移民基本都是很熟悉的。加州尔湾的原始地皮其实就是一家庭所有的，这个地方 以前是他们家的果园还是牧场。 后来转型搞开发。

而且land developer 肯定涉及到地块的zoning改变，还有地块的划分细分，也就是一大块地 切割成无数块可以单独出售的小地。这种都是需要地方政府的connection 才能办理的顺利。

我这么一说，你就应该意识到美国的land developer，其实和中国地方政府差不多，干的是同样的事情。

这种阶层其实就是美国的统治阶级，跟中国那种王健林 许家印完全不是一个意思。