香港楼市究竟是什么情况，房价为什么会涨这么高？
84年以前的房价是很平稳，中英谈判签订声明之后开始暴涨，到97年涨了10多倍
政府通过限制土地供应人为制造炒价空间嘛，和内地房价一个套路。
或者应该反过来说，内地这套就是跟香港学的。
或者应该反过来说，内地这套就是跟香港学的。
為免英國人將香港土地廉價賣給英國人，掏出香港土地資源，按中方要求，中英聯合聲明規定英國每年不可賣多於某數量的土地，導致香港樓價大升。
香港地少人多 房地產差不多是100%升值的投資工具
再加上中國資金湧進 買套樓 渡假又可以 保值又可以 資產轉移又可以 洗黑錢又可以
再加上中國資金湧進 買套樓 渡假又可以 保值又可以 資產轉移又可以 洗黑錢又可以
https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20190918/60058902
【新增中原地產回應及影片】
相關新聞：【新盤開售】匯璽III即日近沽清 華僑客1.6億狂掃12間
新地(016)南昌站匯璽III在近日社會動盪下低價開盤，掀起入票認購潮。項目今日截止認購登記，受啟德新盤高開刺激，今天單日勁收逾千票，地產代理瘋傳，有一組公司客大手入近300票(A及B組各入148票)，以每票20萬元計算，動用入票資金已高達近6,000萬元，擬大手掃入70個單位。市傳該大手客為中聯辦。本報向中聯辦查詢，暫未獲回覆。
就市傳中聯辦大手入票，新地副董事總經理雷霆回覆本報稱，「基於客人私隱，不作回應」。
中原地產則就中聯辦大手入票傳聞，發聲明指絕無此事。
根據銷售安排，每間公司最多只能入兩張，即需要150間公司才能大手入近300票。匯璽III首輪銷售，共撥出71個指定單位予認購2至3伙的A組大手客優先選購。另外，共有4名持牌代理遞交7個購樓意向登記及7張本票。
新地表示，匯璽III第一輪銷售共收到5,419個購樓意向登記，以明天開售的352伙計算，錄得14倍超額認購。匯璽III首批單位折實平均呎價21,722元，與兩年前的匯璽II價錢相若。而匯璽II去年8月現樓重推時，平均呎價達23,893元，匯璽III一年賣平9%，低價開盤掀全城入票潮。
今年初，市建局旗下觀塘凱滙獲神秘買家動用近2.5億元狂掃20個單位，成為政府2017年4月實施15%雙倍印花稅打擊「一約多伙」後，近兩年最大宗一約多伙掃貨個案。該名神秘買家之後身份曝光，才被揭為中聯辦，透過中聯辦持有的「新民置業有限公司」掃入該批物業。
根據《印花稅條例》，中央人民政府、政府、公職人員法團包括財政司司長、教育局常任秘書長、社署署長、民政事務局局長，或以公職人員身份行事的任何人，均獲豁免印花稅。中聯辦上次購入凱滙20個單位，可免繳15%買家印花稅(BSD)及15%雙倍印花稅(DSD)，料慳稅逾7,400萬元。
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所謂一葉知秋
看一下這個新聞就大概知道哪些人把樓價推高到一般人都買不起的程度
當然大地產商大量屯積土地也是一個大問題
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中原地產則就中聯辦大手入票傳聞，發聲明指絕無此事。
根據銷售安排，每間公司最多只能入兩張，即需要150間公司才能大手入近300票。匯璽III首輪銷售，共撥出71個指定單位予認購2至3伙的A組大手客優先選購。另外，共有4名持牌代理遞交7個購樓意向登記及7張本票。
新地表示，匯璽III第一輪銷售共收到5,419個購樓意向登記，以明天開售的352伙計算，錄得14倍超額認購。匯璽III首批單位折實平均呎價21,722元，與兩年前的匯璽II價錢相若。而匯璽II去年8月現樓重推時，平均呎價達23,893元，匯璽III一年賣平9%，低價開盤掀全城入票潮。
今年初，市建局旗下觀塘凱滙獲神秘買家動用近2.5億元狂掃20個單位，成為政府2017年4月實施15%雙倍印花稅打擊「一約多伙」後，近兩年最大宗一約多伙掃貨個案。該名神秘買家之後身份曝光，才被揭為中聯辦，透過中聯辦持有的「新民置業有限公司」掃入該批物業。
根據《印花稅條例》，中央人民政府、政府、公職人員法團包括財政司司長、教育局常任秘書長、社署署長、民政事務局局長，或以公職人員身份行事的任何人，均獲豁免印花稅。中聯辦上次購入凱滙20個單位，可免繳15%買家印花稅(BSD)及15%雙倍印花稅(DSD)，料慳稅逾7,400萬元。
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當然大地產商大量屯積土地也是一個大問題
