大家估计中国的房市泡沫什么时候会破？
这两天，呼和浩特第一次土拍，房地产项目卖火了。有的楼盘还没开就清盘了，有的项目开盘人满为患，就好像呼和浩特的楼市从来没受到新冠肺炎疫情的影响一样。这就是土拍带来的巨大影响。金地集团以楼面价6744元/平米拿下保全庄地块，亩成交单价899万，砸金15亿，成为新地王。业内人士按照这个楼面价测算后认为，呼和浩特以后将出现单价一万五六的毛坯房了。单价一万五六并不可怕，可怕的是，这个价格成了一个标杆，以后都要向这个价格看齐。
呼和浩特作为一个三线城市，人口增长缓慢，经济发展以第三产业为主，人均收入较低，拿什么支撑高企的房价？这样搞是加速主义吗？
呼和浩特作为一个三线城市，人口增长缓慢，经济发展以第三产业为主，人均收入较低，拿什么支撑高企的房价？这样搞是加速主义吗？
你好，你想具体问房价接下来会跌到什么程度？还是问房价什么时候普遍大范围开始跌？那我可以先肯定的告诉你，中国房价早就处于崩盘中，还没跌到底部，中国人的苦日子才刚刚开始。
我是安徽人，我就以省城合肥来说，因为这五年下来，我身边初中高中大学同学，有十来位是高价接盘买房，有一位是2017年2万3左右接盘市区天鹅湖附近的高端楼盘，有一位是在2018年2万5左右接盘滨湖新区的高端楼盘，剩下的几位都是1万2—1万6左右贷款买的房子。这些房子在2015年股市崩盘还没开始炒作楼市时，1万多的房子以前是6000元左右，2万多的房子是8000元左右，我这些同学有的在2017年贷款买房(基本是二手房)时，银行审核了半年或者接近8个月才放尾款给卖家，那个时候合肥这个城市的贷款就这么难。现在合肥房价，我在链家这个全中国挂牌价最高的网站查询到的信息，各个区普遍可以搜到单价1万以内的房源，一些回迁户的小区房价跌破7000左右还基本没成交，整个合肥市房价泡沫就靠着滨湖新区和政务新区来撑着，这俩个区的房价最低挂牌价还在1万5以上，等过几个月，他们也普遍跌破1万后，那整个合肥市的房价泡沫基本就能称得上是崩盘了。
像合肥这样的城市(其实武汉成都郑州青岛这样的城市炒作幅度基本差不多)，2015年炒作前，房价在5000-8000，在2017年下半年2018年上半年炒作到顶峰1万5-2万5，现在除了少数号称高端的楼盘还在死撑2万以上，很多小区已经跌回1万出头一点，最重要的是二手房成交量极低，银行卡死贷款，共党不想让民众之间互相炒作接盘高价位套现离场。
中小城市是几千的单价炒作到1-2万单价，北上广深基本是从2-4万炒作到4-8万这样，顶峰价格基本是2017年年中，然后就一直跌到现在，除了极少数小区没大幅度跌，基本都跌掉20-30%，(郊区偏远位置的再加上大户型基本是腰斩跌回炒作前都没人接盘)，算上各种税费和利息，首付基本已经跌没了，这些城市极高价位接盘每月2万多月供的我建议直接断供。
再宏观总结一下，整体上为了更直观点，可以看做炒作前10000元每平米(2015年6月之前)的价格，炒作到了最高价时的22000左右(2018年4月左右)，现在普遍跌回1万5左右，还没大范围跌回炒作前，但是就目前的经济形势，三五个月后基本就要回到炒作前的10000元，然后还要再来一个腰斩到5000左右，等于最终价格是顶峰价格的2-3折。
中国的房地产市场，总值最高峰时差不多450万亿人民币，目前差不多跌回350万亿，共党想维持泡沫不炸是根本做不到的，除非全世界的刚需傻子和炒房客来给中国人接盘。无锚印钞大规模财政赤字刺激也没用，印少了不解决问题，印多了一年最少来个30万亿左右，人民币汇率直接崩盘。
我是安徽人，我就以省城合肥来说，因为这五年下来，我身边初中高中大学同学，有十来位是高价接盘买房，有一位是2017年2万3左右接盘市区天鹅湖附近的高端楼盘，有一位是在2018年2万5左右接盘滨湖新区的高端楼盘，剩下的几位都是1万2—1万6左右贷款买的房子。这些房子在2015年股市崩盘还没开始炒作楼市时，1万多的房子以前是6000元左右，2万多的房子是8000元左右，我这些同学有的在2017年贷款买房(基本是二手房)时，银行审核了半年或者接近8个月才放尾款给卖家，那个时候合肥这个城市的贷款就这么难。现在合肥房价，我在链家这个全中国挂牌价最高的网站查询到的信息，各个区普遍可以搜到单价1万以内的房源，一些回迁户的小区房价跌破7000左右还基本没成交，整个合肥市房价泡沫就靠着滨湖新区和政务新区来撑着，这俩个区的房价最低挂牌价还在1万5以上，等过几个月，他们也普遍跌破1万后，那整个合肥市的房价泡沫基本就能称得上是崩盘了。
像合肥这样的城市(其实武汉成都郑州青岛这样的城市炒作幅度基本差不多)，2015年炒作前，房价在5000-8000，在2017年下半年2018年上半年炒作到顶峰1万5-2万5，现在除了少数号称高端的楼盘还在死撑2万以上，很多小区已经跌回1万出头一点，最重要的是二手房成交量极低，银行卡死贷款，共党不想让民众之间互相炒作接盘高价位套现离场。
中小城市是几千的单价炒作到1-2万单价，北上广深基本是从2-4万炒作到4-8万这样，顶峰价格基本是2017年年中，然后就一直跌到现在，除了极少数小区没大幅度跌，基本都跌掉20-30%，(郊区偏远位置的再加上大户型基本是腰斩跌回炒作前都没人接盘)，算上各种税费和利息，首付基本已经跌没了，这些城市极高价位接盘每月2万多月供的我建议直接断供。
再宏观总结一下，整体上为了更直观点，可以看做炒作前10000元每平米(2015年6月之前)的价格，炒作到了最高价时的22000左右(2018年4月左右)，现在普遍跌回1万5左右，还没大范围跌回炒作前，但是就目前的经济形势，三五个月后基本就要回到炒作前的10000元，然后还要再来一个腰斩到5000左右，等于最终价格是顶峰价格的2-3折。
中国的房地产市场，总值最高峰时差不多450万亿人民币，目前差不多跌回350万亿，共党想维持泡沫不炸是根本做不到的，除非全世界的刚需傻子和炒房客来给中国人接盘。无锚印钞大规模财政赤字刺激也没用，印少了不解决问题，印多了一年最少来个30万亿左右，人民币汇率直接崩盘。
还有一个汇率因素，这次两会开始吹无锚印钞的风属实牛批，真通过了估计半年内就崩盘了，上面加起速来果然比反贼顶一万倍
中国楼市泡沫不会炸。
我国楼市是政策管理，而非市场管理。所有市场规律在整个经济体系崩盘前都是无效的，想要推动楼价上涨或者下降一纸政策足以。限购、限售、限贷都可以轻松让房价自由飞翔。
举例而言，上个月深圳搞个住房抵押贷款优惠，立刻房价飞升，离婚率暴增。
我国楼市是政策管理，而非市场管理。所有市场规律在整个经济体系崩盘前都是无效的，想要推动楼价上涨或者下降一纸政策足以。限购、限售、限贷都可以轻松让房价自由飞翔。
举例而言，上个月深圳搞个住房抵押贷款优惠，立刻房价飞升，离婚率暴增。
在经济衰退期，房价上涨这种非正常现象才是大洪水的预兆之一。
预示着大洪水的规模难以想象。
土共执政一天，房价就会涨一天，就像黄河堤坝不断加高，一旦垮塌，就是不可阻止的大崩溃。
看见电影2012年那种比珠峰还高的大洪水如墙而进的景象了吗？
预示着大洪水的规模难以想象。
土共执政一天，房价就会涨一天，就像黄河堤坝不断加高，一旦垮塌，就是不可阻止的大崩溃。
看见电影2012年那种比珠峰还高的大洪水如墙而进的景象了吗？
从数学期望来说，只要你在赌场里赌的够久，你一定会把钱全输完，但是只要你本金足够多，你确实能赌很久，而中国就是这么一个拥有大量本金的赌鬼，虽然我们知道长期看他一定会输光，但是啥时候输光，真不好说。
应该还可以撑几年，具体几是指2，还是9，个人偏向于5。
拿几个发达国家城市收入房价比来看。
纽约，收入中位数大概是4000刀每月。纽约房价均价为2万刀（曼哈顿最核心的高档天价公寓不在此列），也就是5个月工资买一平米房。
伦敦，收入中位数大概是3000镑每月，伦敦房价均价为1.5万镑一平，也是5个月工资买一平房。
巴黎，柏林等欧洲城市也差不多是5个月收入买一平米房。
香港，正式工作人员收入中位数大概是2万港元每月，12.5个月工资买一平房。香港由于受用地少，地形多方面因素影响，房价突破了承受零界值（一般认为12个月是极限），所以香港的参考性偏弱。
北京的收入中位数是7000多元，北京房价均价7万。也就是9个月工资买一平房。比纽约，伦敦多了近4个月工资买一平房。但是韭菜天生就对房子有种痴迷，不像欧美，很多人接受一辈子都租房。所以多出的4个月，对韭菜来说，还在可承受范围内。但是如果到了12个月，应该就会是一个坎了。按照现在房价上涨趋势，个人觉得如果经济继续低于6%的发展速度（这是肯定的），在5年内，就会崩溃了。
拿几个发达国家城市收入房价比来看。
纽约，收入中位数大概是4000刀每月。纽约房价均价为2万刀（曼哈顿最核心的高档天价公寓不在此列），也就是5个月工资买一平米房。
伦敦，收入中位数大概是3000镑每月，伦敦房价均价为1.5万镑一平，也是5个月工资买一平房。
巴黎，柏林等欧洲城市也差不多是5个月收入买一平米房。
香港，正式工作人员收入中位数大概是2万港元每月，12.5个月工资买一平房。香港由于受用地少，地形多方面因素影响，房价突破了承受零界值（一般认为12个月是极限），所以香港的参考性偏弱。
北京的收入中位数是7000多元，北京房价均价7万。也就是9个月工资买一平房。比纽约，伦敦多了近4个月工资买一平房。但是韭菜天生就对房子有种痴迷，不像欧美，很多人接受一辈子都租房。所以多出的4个月，对韭菜来说，还在可承受范围内。但是如果到了12个月，应该就会是一个坎了。按照现在房价上涨趋势，个人觉得如果经济继续低于6%的发展速度（这是肯定的），在5年内，就会崩溃了。
今年疫情，上面猛放水，都流到房地产了，不过没流到p民手里，韭菜都快枯死了，接不动盘
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中国遇到经济困难，现在唯一的办法就是印钱，印的钱到不了老百姓手里多少，就往楼市去了，所以，只要是一直印钱，中国的房价会一直涨。
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核平到底有没有道理？https://pincong.rocks/article/item_id-504652
其实，核平一个前提就是姨学是路径依赖，说白了就是历史不是必然的。
大洪水是历史必然，但是诸夏是不是可以提升德性那就不一定了。
秦刘对谈，秦晖上来就抛出一个论点：你刘仲敬批评的大一统，也就是法家秦制帝国，恰恰就是为了结束诸夏而设计出来的。
因为战国春秋的确是中国德性的最高点，百家争鸣产生的思想之丰富，直到今天还影响着世界！
但是最后历史事实就是，天下归于秦，归于法家，直到今天。
那你的诸夏怎么能保证秦制不会卷土从来呢？
这个精准打击的确让阿姨没法接招，之后阿姨举了好多例子，但是都是在说，小国家就算专制，也容易被推翻等等。但是他都无法把这一点完美地论述出来。
这使得核平的前提直接就不存在了。
最后秦甚至有些讥讽地说，斯宾格勒等人，都不是进步主义者，民族有周期，那就意味着世界就不会进步。人类也不会进步。
这一点阿姨也没有正面回应，可见他也明白如果仅仅是保护自己，而不是推动进步的话，姨学很快就会沦为法家帝王之术的工具而已。
所以，我并不支持核平。
不好说，房地产一直吸血，让其他产业萎缩，再加上武汉肺炎打击了外贸，空拉房价会让其他产业更加萎缩，到时候崩盘得更快，共产党肯定会尽量去控制的，但是能控制成什么样子就不知道了，毕竟最近成都拍地也是屡创新高，期待成都均价三万甚至五万的时候，加速加速加速
我看有葱油说大通胀时代，但是我想说不管怎么通胀，你要考虑你的收入有没有提高，如果市面上的钱多了，但是根本没有到达大部分人手上，实际上这个叫滞胀，加上现在各个行业不景气，会出现怎么放水也是通缩的情况，其他发达国家已经出现这个情况了，收入提不上，背负几十年债务，压制负债人这几十年的其他消费支出，其他行业会更加不景气，收入更低了
我看有葱油说大通胀时代，但是我想说不管怎么通胀，你要考虑你的收入有没有提高，如果市面上的钱多了，但是根本没有到达大部分人手上，实际上这个叫滞胀，加上现在各个行业不景气，会出现怎么放水也是通缩的情况，其他发达国家已经出现这个情况了，收入提不上，背负几十年债务，压制负债人这几十年的其他消费支出，其他行业会更加不景气，收入更低了
在2021年逐步失去锋芒，2022年上半年正式推出明面的政策，用社会主义铁拳战术管制房价禁止下跌。主要基于贫富差距增加的曲线和债务占比来预测，不知道会不会被打脸。
先往上騙騙韭菜跟笨蛋接盤，然後控制房價下跌，最後一瀉千里。
之前中共都說上海還是哪裡的銀行不接受房子當抵押品了，這表示房子有可能跌到沒有足夠價值的地步。
當然我這邊說的是「房子」不是地。蒙古還好，但是大都市房子最多的地方會跌最多
之前中共都說上海還是哪裡的銀行不接受房子當抵押品了，這表示房子有可能跌到沒有足夠價值的地步。
當然我這邊說的是「房子」不是地。蒙古還好，但是大都市房子最多的地方會跌最多
至少今年房地产泡沫不会破灭，中国共产党必然会千方百计保房价，让房价继续上涨，这样人均GDP就上来了，数据就好看了，小粉红们就能继续做中国春梦、歌颂萎鞑的中国共产党了。
对于人民币计价的房价大跌，估计很难看到，但是对于美元或者黄金计价，跌肯定是会有的。
但是对于无法移民的刚需，建议能买就早点买吧，放着人民币只会贬值，接下来大通胀应该是趋势
曾经在品葱回复过关于房价的帖子，但是莫名其妙的被攻击举报和折叠回复？和其他葱友的感觉一样，这里的氛围其实和墙内没差多少。
但是对于无法移民的刚需，建议能买就早点买吧，放着人民币只会贬值，接下来大通胀应该是趋势
曾经在品葱回复过关于房价的帖子，但是莫名其妙的被攻击举报和折叠回复？和其他葱友的感觉一样，这里的氛围其实和墙内没差多少。
z中国的房市泡沫什么时候破灭，跟中共能有多无耻有很大的关系，中共的政策手段完全无视法律
房市炸的那天如果来了，估计tg马上也要炸了，这是tg身上的定时炸弹。
所以大家还是盼tg炸比较好。
所以大家还是盼tg炸比较好。