大家觉得北京房价后面会呈现怎样的走势?

虽然早已经润了,但是家里在北京依然有一套房子,地段是五环和六环之间。
之前我一直是想北京绝对是不缺有钱人的,房价至少不会跌,但是近几个月北京房价也呈现出了一点下降的趋势。
那么大家觉得北京房价后续会怎么变化呢,是总体趋势继续上涨,还是说目前基本已经到顶?
ms8674380 宪政优越性来自于二战后秩序。
房价不会崩,但是市场已经崩了。换而言之,房价会随着工资一起涨跌,但是房价不会崩盘,政府给房价设置了一个底线。

前一阵子,我看到了一个新闻,说一个家庭断供拍卖之后,不仅房子没了,还需要还几十万的贷款。三个原因,一是房价下跌,首付跌没了;二是房贷先还利息,本金没还多少;三是购买和拍卖过程中大量的手续费。

其实中国大城市房价的租售比早就到了不可持续的水平。欧洲的房屋租售比不会超过1:200,也就是最多200个月房租买一套房子。而中国三四线小城市的租售比都超过1:200。但社会经济规律是遵循人的生物特征的一般规律。如果房价高于这个比值,那就是有一些不可载入合同的事项存在的(Uncontractable item),比如教育、医疗、治安、公共服务质量、房屋质量等因素。 在这个背景下,也就是说,我们假定中国的房价是合理的,房屋价格+不可载事项价格=200月租金。这种假定解释了为什么在中国租房子不可以上学,但在欧元区在哪租房在哪上学。

由于人口的减少和市场预期的悲观,供应的暴涨,事实上,房屋价格快速下跌是不可否认的现实。在这种背景下,不可载事项的价格事实上是在急剧上涨的,比如教育、医疗和公共安全。

教育,共党已经承认了教育价格飞涨,比如培训班的价格飞涨、取消英语作为必修、思政比例提高(思政就是在浪费时间)。医疗,武肺之后,其他病都不用治了。公共安全,额,我只说我能看到的,现在强奸可以当民事纠纷处理,给钱就行。现在的公安局只管政治安全,社会安全通常靠钱就能摆平。

也就是说,如果使用货币来评估非可载事项,共产党已经把这些价格提高到了一个很高的水平。

为什么房价不会跌下来呢?很简单,党政解决不了现代化工业生产的问题。警察执法的执法记录仪零件需要进口、警车的关键零件需要进口、医疗器材党生产不了、教育(中文有教育吗?),这些领域都需要钱。但是,党可挣不来钱,党只能印粮票,党棍们不但挣不来钱,还得花钱买茅台。最后的结果就是需要大量补贴社会生产力。在这种情况下,中国的生产力成本极高,因为要背着党棍。共产党的团结绑定在了房地产上。

如果你想保持现代化繁荣的生活水准,房价就降不下来。而楼市繁荣的下面,是一片片粉蛆和他们的易子而食。最后举一个实例吧,我以前的同事在疫情期间租房子的时候,房东把房子卖了,二环内的老破小,7万一平,一个程序员买的。
仲长若谷 生于专制是我们的不幸,结束专制是我们的责任
和润的道理一样

润的道理是 
一旦你错过了润的窗口期 
留在这里等中国民主化是你这辈子等不到的事

房子在三五年前的窗口期不出手
现在不要再想按市场价交易出去
等到这片土地繁荣重新回到之前等值的价格和市场需求的时候
恐怕比中国民主化还要再晚上个几十年
天下无贼 你想多了…………
你啥时候买的房子?16年以来,北京房价从最高点跌了有一两成吧,位置不好的地方跌的更多,你的房子怎么从这几个月才开始跌?去年年底开始,北京的房价还涨了点呢,你的房子是不是位置太偏僻了,感觉和北京整体的房价走势不太吻合

如果是17年的新房那有可能,因为新房本来溢价就高,今年满五了,能上市了,本来的价值就暴露了
刘鹤 派樂迪
稳定压倒一切。我们金融委有信心点燃北京房价大火。爱国韭菜们,不要跑,让领导先润。
如果北京最终没有全体封城,那房价啊肯定要高于其他城市一大截,以前觉得一线城市都一个样,现在发现北京特殊
北京房价早tm降了,还最近,顶点出现在18年。北京房价参考东京。东京房价算上利息,建筑面积,还比不上中国一个普通三线城市,你敢信吗?东京是世界的东京,北京算什么东西呢?
都市火枪手 对中国所有政治变革持开放态度
北京这种房子的基本盘在于那些事业单位或者外资企业的小头头或者小老板。还有那些有钱点的本地人,拿自己自住房产出来置换。
北京现在的范围太大了,等泡沫破裂后,我估计核心区域的房价不会有什么下滑,但是3环→4环→5环。。。越往外围,房价跌的可能性越高跌幅会越大。

当然,具体位置具体分析。
接盘侠的收入水平决定了一个城市房价的上线,北京的国家部委公务员,购买住房是非常廉价的,当时2012-2013左右,我的同学在中纪委工作,房子总价几十万。
一线城市的购房主力军是互联网 金融 教育之类的高收入群体,这些行业正在被总加速师挨个消灭,房市破灭是早晚的。
当北京住房价格下跌的时候,二三四五六线城市会发生多米诺骨牌效应,毕竟北京2万卖不了,你南京1万能卖出去?
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ccp250 ccp250
只要北京还是共匪的首都,
房价就不会崩溃!
共产党如果完了,
北京房价肯定崩溃!

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