地产泡沫是不是加速师任上最大的功劳呢？
现在住的房子是08年时候我父母在省会买的，很便宜，包子上台以后，房价飞涨，翻好几倍。印象最深的是棚改货币化，涨价去库存的神操作，几个月之内翻了一倍。拆迁户家家上千万，一买就是几套房，还带动了新开很多豪车4s。
这个很多人已经说过了，房价的背书是货币超发。中国高房价至少有基尼系数，腐败，土地财政，货币供应，财税双轨制等原因，习近平本人或者国务院要负担多少责任，很难量化，但我不认为这事习近平的主要成果。
毁掉香港，战狼外交之类才是习近平作为总加速师的重大成果。
毁掉香港，战狼外交之类才是习近平作为总加速师的重大成果。
我印象里2008~2015年之间的房价涨幅相比来说并不猛烈，在2016年之前还是由国务院系统也就是温家宝和李克强来承担主要责任。
2016年开始房价才是跳涨、火箭式蹿升。
主要原因是，2015年股灾引起了中央高层的警惕，包帝于是借机就搞了一大堆小组来架空国务院，强行接手大陆经济政策制定实施，李克强大概从2016年开始就靠边站了。刘鹤们和小组们鼓捣出来的棚改货币化、涨价去库存、排外资踩民企、做大做强国企和华为、对美贸易战、放病毒、封控三年等等一系列胡来政策最终导致了现在的烂摊子，也就是从2016年开始包括房地产在内的一切问题，我包帝要负全部责任，谁让它要管一切呢。
2016年开始房价才是跳涨、火箭式蹿升。
主要原因是，2015年股灾引起了中央高层的警惕，包帝于是借机就搞了一大堆小组来架空国务院，强行接手大陆经济政策制定实施，李克强大概从2016年开始就靠边站了。刘鹤们和小组们鼓捣出来的棚改货币化、涨价去库存、排外资踩民企、做大做强国企和华为、对美贸易战、放病毒、封控三年等等一系列胡来政策最终导致了现在的烂摊子，也就是从2016年开始包括房地产在内的一切问题，我包帝要负全部责任，谁让它要管一切呢。
不是这回事，房价推动经济发展是2003年胡锦涛搞的国策，冰冻三尺非一日之寒。最先受害的北上广深一线城市，
2000年的时候，一线城市平均房价3000元每平米，二线城市房价1800元一平米。
2011年上海平均房价就上涨到了23000元每平米
而这时候二线城市平均房价是6000元每平米。
只能说刚开始胡温的地产泡沫政策针对的都是大城市，对中小城市还影响不大，不过等到大城市都拆迁差不多了，矛头就指向了中小城市了。
2000年的时候，一线城市平均房价3000元每平米，二线城市房价1800元一平米。
2011年上海平均房价就上涨到了23000元每平米
而这时候二线城市平均房价是6000元每平米。
只能说刚开始胡温的地产泡沫政策针对的都是大城市，对中小城市还影响不大，不过等到大城市都拆迁差不多了，矛头就指向了中小城市了。
好问题，这个其实才是最富有争议性的，也是中国经济最难解的一个问题。
作为最高领袖，习的判断力一定是偏弱的，对于15年的房股大崩，他没有主动谋求经济体制的转型，而是继续用货币政策，滥发信用，尤其是大规模补贴芯片和电动车，这直接导致了海量货币进入地产投机。也直接导致了房价金融化和泡沫化，而非作为市场商品的理性化。
他本人最重要的economic doctrine是国进民退，也是可以用来反证他在15年-17年所做的事情。我认为他很大程度上影响了最高决策机构，所以这锅应该是他要背上的。
作为最高领袖，习的判断力一定是偏弱的，对于15年的房股大崩，他没有主动谋求经济体制的转型，而是继续用货币政策，滥发信用，尤其是大规模补贴芯片和电动车，这直接导致了海量货币进入地产投机。也直接导致了房价金融化和泡沫化，而非作为市场商品的理性化。
他本人最重要的economic doctrine是国进民退，也是可以用来反证他在15年-17年所做的事情。我认为他很大程度上影响了最高决策机构，所以这锅应该是他要背上的。
冰封三尺非一日之寒
從改革開放那天開始
這個國家的經濟就沒有真正的走向資本主義
只要還是支那特色的社會主義(是的，一直都是社會主義)
只要私有產權不受到保護
只要大白能進你們家
那所有的一切，從一開始就通通是泡沫
花三代人的錢包去買一個不是自己的房子
真的是我見過最好笑的事情了
從改革開放那天開始
這個國家的經濟就沒有真正的走向資本主義
只要還是支那特色的社會主義(是的，一直都是社會主義)
只要私有產權不受到保護
只要大白能進你們家
那所有的一切，從一開始就通通是泡沫
花三代人的錢包去買一個不是自己的房子
真的是我見過最好笑的事情了
16年涨价去库存之前，工资和房价涨的比例还是比较合理的。16年后房价涨幅大大超过工资涨幅，极大抬升了经济运行的地租成本，给经济带来了巨大的伤害。
我也在关注房价的问题。不知道中国的房价什么时候会到达顶点。这个东西已经不正常了。北上的公寓在美国可以买大别墅学区房，这就tmd离谱
这不成受害者有罪论了？紫薯紫薯紫薯紫薯紫薯
房产泡沫得找温家宝、李克强还有刘鹤之类的人算账，不关习近平的事儿。
如果非要说关习近平什么事儿的话，从理论上讲，这些泡沫本来能是再晚一些爆的，或者控制爆炸规模，让它的能量一点点释放，但是，在总加速师的各种加速之下，这些泡沫直接一口气全爆炸了。
如果非要说关习近平什么事儿的话，从理论上讲，这些泡沫本来能是再晚一些爆的，或者控制爆炸规模，让它的能量一点点释放，但是，在总加速师的各种加速之下，这些泡沫直接一口气全爆炸了。
总理才是具体管经济的，不要什么都往习推，当年还有南北院经济路线之争的说法。
转自reddit:
李在第一届政府期间，做了许多事后看来错误的政策，他1516年的涨价去库存中，负有主要责任。
Spinkcat 是本版享有盛名的大V，以博闻强记，长文回复著称。要反驳Cat大的观点，应该有翔实的材料，但是有时候问题讨论多了大了，总是不够聚焦。所以这里我只想重点讨论一下1516年的涨价去库存中，其中李克强担任了怎样的角色，仅仅是完成了“习刘”的部署？ 还是自身制定了策略，导致了涨价去库存的局面。15年我们这一代都是亲历者，可是也许对网民的记忆来说已经比较遥远了，所以让我从回顾一系列事件开始。
2013年6月26日，李克强主持召开国务院常务会议，研究部署加快棚户区改造，提出将棚户区改造等作为接续形成新的经济增长点。
棚户区改造越来越多的被李克强在各个会议上提到。有意思的是，由习主导的中央财经领导小组会议却很少甚至几乎没有提及过这个概念。
2014年3月5日， 李克强在当届政府的报告中提出“要推进以人为核心的新型城镇化”，其中强调“要更大规模加快棚户区改造，决不能一边高楼林立，一边棚户连片。”
2014年5月4日， 李克强旧部，前辽宁省省长陈政高屡新住建部，陈在辽宁省期间，配合李大力推动了辽宁省的棚户区改造，外界由此猜测，棚户区改造将加速在全国范围内开始进行。
2014年11月，人民银行宣布降息， 由此拉开了房贷下降的序幕，2015年整整一年，人民银行下调了5，6次的利率，房贷利率一路下行，由 6% 下降到 4.5% 左右
2015年3月，李在两会中提出“因地制宜,分城施策,鼓励居民自住性住房和改善性住房需求,保持房地产长期平稳健康发展”的大方向。此后，3月30日，,中国人民银行、住建部、银监会三部委联合宣布了后来被称为“330新政”的房贷政策,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。被认为楼市调控“行政手段淡化”。
2015年4月 时任住建部部长陈政高表示要千方百计，鼓励货币化安置
2015年6月，A股发生了举世震惊的股灾， 大量资金出逃故事，在低利率环境下，很多资金无处可去。15年股灾是怎么发生的，其实这里李也有些失误，但是这里不聊了。
2015年 7月 国务院决定加快棚改项目建设，发布《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》，货币化棚改的大潮正式拉开序幕，棚改货币化比例由7%骤增至50%以上。 棚改正式从民生工程变为决定经济政策，该政策受到了地方政府的广泛欢迎，15，16年的房价暴涨也正式开始。
2015年下半年，一线城市房价开始快速上涨，而于历次上涨不同的是，二三线甚至以下的房子也开始启动。深圳在2015年一年由3.5万上涨至5.3万
2015年11月10日，习（以及背后的刘）在自己主导的中央财经领导小组第十一次会议上讲话，首次提出“供给侧改革”，要“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”。这是习执政以来，首次很直接明确的提出自己的经济计划，之前习主要聚焦反腐和外交等，而对经济方面直接发表意见比较少。然而一周后，11月17日，李在“十三五”《规划纲要》编制工作会议上强调，在“供给侧”和“需求侧”两端发力促进产业迈向中高端。次日，习近平在APEC会议上再次提及“供给侧改革”，强调供给是重点。习李对经济道路的不合逐渐显现。
2016年上半年，全国房价在多种政策推动下，房价开始疯狂上涨。在棚改货币化无中生有进行货币创造的同时，大量信贷流入房地产。
2016年5月9日，人民日报以“权威人士”为名，头版头条刊登了《开局首季问大势——权威人士谈当前中国经济》，其中，几乎对过去一段时间来的李在推行的经济政策进行了全盘否定，认为“民营企业投资大幅下降，房地产泡沫、过剩产能、不良贷款、地方债务、股市、汇市、债市、非法集资等风险点增多。”强调“树不能长到天上，高杠杆必然带来高风险，控制不好就会引发系统性金融危机，导致经济负增长，甚至让老百姓储蓄泡汤，不能也没必要用加杠杆的办法硬推经济增长。最危险的，是不切实际地追求两全其美”，“要明确股市、汇市、楼市的政策取向，即回归到各自的功能定位”，提出解决的办法是刘所主导的“供给侧改革”。朝野哗然，南北院不合公开化，
其后，中央纪委开始对国务院展开巡视，认为国务院对“供给侧改革”推进不力。
2016年12月10日，习在主持中央经济工作会议首次提出“房住不炒”，之后房地产相关的部门陆续出台了与之相配套的政策，涉及到房企融资、购房者信贷等方面。
2017年1月，李依然认为应该坚持货币化棚改。认为应该继续“提高货币化棚改在棚改中的比例“。
2017年，经济政策的主导权逐渐从国务院移出，由习和刘鹤主导的供给侧改革正式拉开序幕。其中，使用行政力量关闭中小企业以及使用环保为名义打击关闭污染企业，造成大宗商品价格上涨。供给侧改革本身也造成了大量争议，认为这是用行政手段进行市场出清，并且利好上游国有企业 造成“国进名退”。不过这里不是想讨论这个，所以不聊了。
2017年，一线城市以北京为代表的房价开始下滑，全国楼市由此开始了三年的阴跌时期，实际上，在除了深圳以外的一线城市，一直到2020年也只是和2016年高峰时期打平。
2017年10月25日，刘鹤当选中央政治局委员，走向台前，次年3月份，当选国务院副总理。主管“工业，经济，金融”。李克强基本架空
李是个好人，也是有情怀的人，但是这并不影响我认为他是个庸人。李在涨价去库存中负有主要责任，中国80%的普通人生活在三四线城市以下，以前很多房价的上涨，只是集中在一线或者热点城市，但是人离开一线去二三线总是有退路的，但是15年的房价上涨，却阻断了多多少少普通老百姓的生活和梦想呢？实际上，刘鹤的能力和政绩客观上是优于李的。
转自reddit:
李在第一届政府期间，做了许多事后看来错误的政策，他1516年的涨价去库存中，负有主要责任。
Spinkcat 是本版享有盛名的大V，以博闻强记，长文回复著称。要反驳Cat大的观点，应该有翔实的材料，但是有时候问题讨论多了大了，总是不够聚焦。所以这里我只想重点讨论一下1516年的涨价去库存中，其中李克强担任了怎样的角色，仅仅是完成了“习刘”的部署？ 还是自身制定了策略，导致了涨价去库存的局面。15年我们这一代都是亲历者，可是也许对网民的记忆来说已经比较遥远了，所以让我从回顾一系列事件开始。
2013年6月26日，李克强主持召开国务院常务会议，研究部署加快棚户区改造，提出将棚户区改造等作为接续形成新的经济增长点。
棚户区改造越来越多的被李克强在各个会议上提到。有意思的是，由习主导的中央财经领导小组会议却很少甚至几乎没有提及过这个概念。
2014年3月5日， 李克强在当届政府的报告中提出“要推进以人为核心的新型城镇化”，其中强调“要更大规模加快棚户区改造，决不能一边高楼林立，一边棚户连片。”
2014年5月4日， 李克强旧部，前辽宁省省长陈政高屡新住建部，陈在辽宁省期间，配合李大力推动了辽宁省的棚户区改造，外界由此猜测，棚户区改造将加速在全国范围内开始进行。
2014年11月，人民银行宣布降息， 由此拉开了房贷下降的序幕，2015年整整一年，人民银行下调了5，6次的利率，房贷利率一路下行，由 6% 下降到 4.5% 左右
2015年3月，李在两会中提出“因地制宜,分城施策,鼓励居民自住性住房和改善性住房需求,保持房地产长期平稳健康发展”的大方向。此后，3月30日，,中国人民银行、住建部、银监会三部委联合宣布了后来被称为“330新政”的房贷政策,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。被认为楼市调控“行政手段淡化”。
2015年4月 时任住建部部长陈政高表示要千方百计，鼓励货币化安置
2015年6月，A股发生了举世震惊的股灾， 大量资金出逃故事，在低利率环境下，很多资金无处可去。15年股灾是怎么发生的，其实这里李也有些失误，但是这里不聊了。
2015年 7月 国务院决定加快棚改项目建设，发布《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》，货币化棚改的大潮正式拉开序幕，棚改货币化比例由7%骤增至50%以上。 棚改正式从民生工程变为决定经济政策，该政策受到了地方政府的广泛欢迎，15，16年的房价暴涨也正式开始。
2015年下半年，一线城市房价开始快速上涨，而于历次上涨不同的是，二三线甚至以下的房子也开始启动。深圳在2015年一年由3.5万上涨至5.3万
2015年11月10日，习（以及背后的刘）在自己主导的中央财经领导小组第十一次会议上讲话，首次提出“供给侧改革”，要“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”。这是习执政以来，首次很直接明确的提出自己的经济计划，之前习主要聚焦反腐和外交等，而对经济方面直接发表意见比较少。然而一周后，11月17日，李在“十三五”《规划纲要》编制工作会议上强调，在“供给侧”和“需求侧”两端发力促进产业迈向中高端。次日，习近平在APEC会议上再次提及“供给侧改革”，强调供给是重点。习李对经济道路的不合逐渐显现。
2016年上半年，全国房价在多种政策推动下，房价开始疯狂上涨。在棚改货币化无中生有进行货币创造的同时，大量信贷流入房地产。
2016年5月9日，人民日报以“权威人士”为名，头版头条刊登了《开局首季问大势——权威人士谈当前中国经济》，其中，几乎对过去一段时间来的李在推行的经济政策进行了全盘否定，认为“民营企业投资大幅下降，房地产泡沫、过剩产能、不良贷款、地方债务、股市、汇市、债市、非法集资等风险点增多。”强调“树不能长到天上，高杠杆必然带来高风险，控制不好就会引发系统性金融危机，导致经济负增长，甚至让老百姓储蓄泡汤，不能也没必要用加杠杆的办法硬推经济增长。最危险的，是不切实际地追求两全其美”，“要明确股市、汇市、楼市的政策取向，即回归到各自的功能定位”，提出解决的办法是刘所主导的“供给侧改革”。朝野哗然，南北院不合公开化，
其后，中央纪委开始对国务院展开巡视，认为国务院对“供给侧改革”推进不力。
2016年12月10日，习在主持中央经济工作会议首次提出“房住不炒”，之后房地产相关的部门陆续出台了与之相配套的政策，涉及到房企融资、购房者信贷等方面。
2017年1月，李依然认为应该坚持货币化棚改。认为应该继续“提高货币化棚改在棚改中的比例“。
2017年，经济政策的主导权逐渐从国务院移出，由习和刘鹤主导的供给侧改革正式拉开序幕。其中，使用行政力量关闭中小企业以及使用环保为名义打击关闭污染企业，造成大宗商品价格上涨。供给侧改革本身也造成了大量争议，认为这是用行政手段进行市场出清，并且利好上游国有企业 造成“国进名退”。不过这里不是想讨论这个，所以不聊了。
2017年，一线城市以北京为代表的房价开始下滑，全国楼市由此开始了三年的阴跌时期，实际上，在除了深圳以外的一线城市，一直到2020年也只是和2016年高峰时期打平。
2017年10月25日，刘鹤当选中央政治局委员，走向台前，次年3月份，当选国务院副总理。主管“工业，经济，金融”。李克强基本架空
李是个好人，也是有情怀的人，但是这并不影响我认为他是个庸人。李在涨价去库存中负有主要责任，中国80%的普通人生活在三四线城市以下，以前很多房价的上涨，只是集中在一线或者热点城市，但是人离开一线去二三线总是有退路的，但是15年的房价上涨，却阻断了多多少少普通老百姓的生活和梦想呢？实际上，刘鹤的能力和政绩客观上是优于李的。
