水泥结构建筑寿命只有几十年，那现在城市里大量超高密度的水泥结构建筑在几十年后该怎么处理？
西方早就开始用水泥了，应该已经有相当多到年限的建筑，我看也没拆掉啊？
根据《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010），混凝土结构的设计使用年限一般为50年。
根据《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010），混凝土结构的设计使用年限一般为50年。
法定使用年限50年，并不代表50年就需要拆掉，
只要维护得当，经过质量机构检测，符合现行建筑法法规，可以继续使用。
大型或者高层钢筋混凝土建筑，最大的问题是怎么进行维护和逐渐水涨船高的维护成本，
这种楼约修约难修，修到后面维护成本会高到你无法承受，但是你想卖的时候又会遇到麻烦，
因为这类建筑很多都是共同所有，结构改造或者解体土地出售，需要全部所有人的同意。
你会碰到联系不上户主，钉子户主，复数继承人等奇葩的问题。
特别中国的高层还都是小区模式，那你可能还要搞定其他几栋楼的几百户住户。
本身RC结构房子解体费用就高，还要请各类专业人士来解决出售问题，
运气不好，土地卖了也几乎收不回几个钱。
更加不要提中国那批速建房了，买了这种房子的人，就是买了一屁股债，
20年后好日子才要开始。中国人玩高层建筑才几天，根本没体验过天价维护的酸爽感。
只要维护得当，经过质量机构检测，符合现行建筑法法规，可以继续使用。
大型或者高层钢筋混凝土建筑，最大的问题是怎么进行维护和逐渐水涨船高的维护成本，
这种楼约修约难修，修到后面维护成本会高到你无法承受，但是你想卖的时候又会遇到麻烦，
因为这类建筑很多都是共同所有，结构改造或者解体土地出售，需要全部所有人的同意。
你会碰到联系不上户主，钉子户主，复数继承人等奇葩的问题。
特别中国的高层还都是小区模式，那你可能还要搞定其他几栋楼的几百户住户。
本身RC结构房子解体费用就高，还要请各类专业人士来解决出售问题，
运气不好，土地卖了也几乎收不回几个钱。
更加不要提中国那批速建房了，买了这种房子的人，就是买了一屁股债，
20年后好日子才要开始。中国人玩高层建筑才几天，根本没体验过天价维护的酸爽感。
我的梦想
黑名单
几十年之后，我们这一代人老去，支那陷入深度老龄化，到那时，各地破破烂烂的水泥混凝土建筑无人拆毁，那可真叫一个刺激！
预祝支那陷入人口衰老化和建筑古旧化！嘻嘻。
预祝支那陷入人口衰老化和建筑古旧化！嘻嘻。
水泥结构建筑寿命是千年以上，参见罗马万神殿已经建成近两千年期间经历数次大地震屹立不倒。
有问题的是钢筋，会不断腐蚀
有问题的是钢筋，会不断腐蚀
紐約很多五層左右的公寓，是木的，沒鋪地氈樓上走路樓下能聽到，照樣有過百年歷史
維修保養極度重要，這點大陸是做不到的。我在香港住的公屋是1981年建成的，42年歷史了
收購重建的問題，我在江門的老房子是8層，地下還有層倉庫，要補9層的拆遷款，不如收購農地開發，甚至把小山推平的成本還更低些
維修保養極度重要，這點大陸是做不到的。我在香港住的公屋是1981年建成的，42年歷史了
收購重建的問題，我在江門的老房子是8層，地下還有層倉庫，要補9層的拆遷款，不如收購農地開發，甚至把小山推平的成本還更低些
50年？太短了吧~
贷款基础都是30年起步。
中共的破水泥壳子，一再调低首付比率，工程又烂尾延期，
别等到楼都塌了，贷款还没还清，就彻底魔幻现实主义了。
贷款基础都是30年起步。
中共的破水泥壳子，一再调低首付比率，工程又烂尾延期，
别等到楼都塌了，贷款还没还清，就彻底魔幻现实主义了。
当然是给各地张献忠组织拆迁队 提高就业率了
紐約帝國建於1931年，快一百年了，沒聽過要拆卸。同樣是鋼筋水泥建築，為甚麼支共的只有50年壽命？
魔怔了。其实没有那么不堪的。
大陆高层住宅施用的就是香港规范和香港方法。香港能用几年，大陆不会差得很多。
大陆高层住宅施用的就是香港规范和香港方法。香港能用几年，大陆不会差得很多。
结构可以加固，主要是墙皮脱落，PVC管道，铸铁燃气管道，热力管道老化等需要更换。
等待開發商收購重建囉
當然開發商要有利可圖
當然開發商要有利可圖
