知道了中共用房地产进行剥削,想请教民主国家如何保障公民的住房?

为什么没人批判共产党吃人的房地产经济?
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民主国家的公民如何争取自己住房的权利?
如何争取到合理的房价。
希望能有具体的例子,具体到哪一个国家。

我甚至有听到说,发达国家的公民甚至不需要为住房挣扎!
“六个钱包理论”,有葱油说丧心病狂,丧在哪里?
到底是怎么一回事?
已邀请:
Hker 自由仍是會開花
出租公立房屋,物業權由政府擁有,以低於市場價格租給有需要的公民(為防止濫用,會對申請者進行資產審查)。

售賣公立房屋,每一個公民/家庭可以向政府購買一套物業,同樣是低於市場價格。
qingcheng 海外党上班族
有公房可以住,也就是廉租房,集中在城市的某个区域尤其是穷人区,家庭收入低于中位数即可以申请,租金是市价的三分一到五分一,可谓是很便宜了。

就是排队等公屋会久一点,要三个多月最少。但一旦住进去了,就可以住一辈子,很多人甚至住了几辈子了。

房价就不用想了,那是天价,也是资产,不属于公民权,尤其是”好“的学区社区。
五个字:土地私有制

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Acca0429 中共去死
大家各憑本事賺錢買房,但是一旦買了,只要你沒賣掉這房子跟土地就是你的,可以傳給後代。

新加坡好像是國有的房子?(不太清楚)
时政高见 境外反共势力
欧洲不清楚。
美帝是不保障公民的住房的。除非是弱势群体(失去劳动能力、单亲家庭等)。所以纽约和洛杉矶满大街都是无家可归的游民。加拿大的社会福利要好很多,但温哥华的chinatown附近同样有大批的homeless,听说小土豆政府还打算给他们提供免费的大麻了。

但是,在美帝只要有正经的工作,哪怕是麦当劳的学徒工,都是能租到房子住的,别的不说,起码要比香港的穷人居住条件好。对于低收入家庭,住房是美国人最大的生活开支了。

美国的homeless,基本都是懒,不值得同情。(参见三和大神)
民主国家在这方面比中国好的有一点:租房有保证。

一是租售同权,居民享受同等权益,不存在买房和租房的人社会地位不对等。

二是保护租户,房东不能随便提价,更不能突然赶人。

西方有些人终身租房,也是基于这样的政策。

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当然,其他的政策还有很多,葱油们也介绍了。
带带卡戴珊 冲塔是不可能冲塔的,只有加速才能维持生活这样子
民主国家房价比中国低不是因为他们保障的好,而是中国的制度(房产相关)太过于剥削而催生出了完全畸形的楼市。这里探讨中外哪些制度差异到导致了市场行情的不同。
1.土地私有,以及私有带来的自由交易。计划经济时代啥都稀缺。
2.房产税。房产持有成本增加抑制了房产的投资属性。
3.迁徙自由。没有户籍制度这样的恶法,所有居民(业主、租户)都有权享受当地医疗、教育等公共福利。
4.保障租客权利。略

最重要的是1、3,其次2、4
具体不是 很了解,但是据我所知的,

一 ,民主国家买房 ,一辈子 都是你的,不像中共这样只有70产权;
二,如果买独栋,地都是你的 ,不像中共这样,不管怎样都是国家的或者集体的,买的人永远 只有使用权,没有产权;
三,再者这些民主国家,房价涨幅不大,感觉有 以下三个 原因 ,1.有房产税,2. 如果租房的话,房价合理,房东不能随意涨价,而且,法律貌似更保障租户 而不是房东,3. 没有中共那样的可怕 的户籍制度感觉把房子和人 绑一起了,这样算来,买房并非 很划算。所以,貌似很多人买房意愿不强,这样反过来作用于市场,4.当然房价 也很贵,不过整体上,工资也比较高,如果用房价和工资比 算 的 话,和 中共国比 还是比较 低 的。但是 综合考虑后,既然买房 和 租房 相差不大但省事,而且 房价 也不低,这样的话 ,就不会出现中共那样无脑买房的 想法,反作用于房 价 ,也就出现这种房价变化 幅度不会像中共国那样可怕的画面。

还有 一点 ,但 可能并不是 很主要的一个原因,就是,据我所知的 几个 民主国家,如果你没有房子,然后工资 又不高,满足 申请补助 的条件 的话,房租政府会帮你 付一些 (也就是房租补助),然后一些税(比如污水处理税等)政府也可以给予减免,如果你有房产的话,那么 基本 上政府补助都 和自己没关了。当然,如果你工资很高,补助也基本和自己没有 关系。当然,至于 其他福利,不管你 租房还是买房 ,大家福利 都 一样。
也就是法律和补助基本上都在保障“底层人”。不像中共,貌似是 反过来的,保障上层人。
zzzzz11111 学术训练家
上面的许多人想的太简单了,关键是党国被区域特权利益集团深度绑架,政府机构国家机构,金融资源财政资源商业资源对外交往资源和各类特殊政策只集中在少数特权城市和地区,导致有价值的工作机会高度集中在少数地区,人为急剧扩大了区域差距,自然也就人为提高了了大城市的房价。房价高企是政治特权加成的结果,所以关键是区域之间政策的不平等导致,本质是党领导下区域矛盾的体现
市场运行,土地现在被国家把持着,完全就是政府敛财剥削的机器,回归市场化了,应对了供求关系之后自然就正常了,说白了就是政府的权力太大了,官员们都想着从中分一杯羹,房价能不高吗
华国锋 严格坚持两个凡是
无解。稀缺的东西永远是少数人的。民主独裁关系不大。

唯一的办法是扩大供应。举例来说,美国加州和香港属于限制土地供应的,环保用地特别多,所以房价难以承受。曼哈顿北京属于根本没有地方盖房,房价永远也降不下来。

说国外月亮圆的请调查一下持有成本。新泽西光房产税,一年交三万美金都不新鲜,让家庭收入中位数六万的美国人怎么承担?

无论在哪里,赚多少钱,买或者租相应的价位。过不上好生活别抱怨政府资本家剥削,除非暴力革命,高风险高回报。
NZRdlClr5 反共反統反納粹反加速 挺港挺台挺圖博挺東突 自由平權支持者N'Z曼參上 夜露死苦
在大多數正常國家,你買了房,那房就是你的。不是你向政府買了99年使用權,這房代代都是你家的,哪怕塌了也是你家的
而且遺產稅相對中國較低,因此存在「這以前是我爺爺的房子,我要守住她」這樣的劇情

另外有的國家會限制炒房(我不炒,也不打算炒,所以不清楚具體操作方式)
據説德國就管很多,樓主可以去看一下

但是住房緊張還是各國的難題
畢竟需求擺在那裏,可土地就這麽點
pc6650 旧号:https://pincong.rocks/people/pc6619
补充一点其他回答暂时没提到的:民主自由国家通常有房产税,而中共国没有房产税。

中共之所以难以推出房产税,是因为这种直接赤裸裸地面向全民的明税非常容易激发人民的纳税人意识。
中共不到万不得已,都尽量只收暗税,在房子的问题上,就是把税隐藏到了土地出让金里。
为了提高土地出让金就要限制供地人为加剧稀缺性,便使房价快速增长。
Bijun 管理员处理 (加官进爵) : 习禁99【暴怒的大佬】通过雷厉风行的手段干烂垃圾用户
在中国大家对房子这么有执念,主要有以下几个原因:

1)中国有户口政策,即使同一个城市,受教育权也不平等,很多情况下是看你的房子在哪,决定小孩能去哪儿上学,至少好地段的房子可以让后代更容易就学。

2)通货膨胀太厉害,加上股市一塌糊涂,钱也不能出海,因此值得信赖的投资渠道很少,而由于1)的原因,优质房产往往成为大量资金的追逐对象,实在是因为钱存在银行贬值,而其他投资风险太大。

3)文化问题,要结婚的话男方需要提供一定的物质保障,特别是房子。

而在全世界绝大多数国家,上述三个原因最多只有一两个,甚至一个都没有,因此老百姓不会太被房子绑架,而中国三个都有,可想而知。所以,对于一些发达的民主国家,只要不具备上述几个情况,老百姓的住房就已经很能保障了,再给一点政策,老百姓就几乎可以不在乎房事。
土地市场自由交易,房产市场自由化,就没有政府人为垄断制造出来的稀缺以高价出售获利剥削了,房价自然跌下来了
房价高昂有两个原因造成
一是货币购买力缩水严重,中产阶级购房自保,而贷款买房甚至可以从通胀中获利
二是土地供应被政府垄断,农民土地不能直接卖给开发商或者自己开发商品房出售,只能低价被强征;而政府已经丧心病狂到强征土地也不进行开发,宁可闲置,等房价上涨再拍个高价

自由国家
1 货币自由流通兑换,如果滥发货币,则大家用外国货币交易,本国货币当厕纸
2 经济繁荣,资本市场发达,财富的主要形式是各种生生不息的企业,买房跑不赢投资股票
3 银行也愿意贷款给企业而不是个人住房按揭。企业比房子更稳,金融危机集体断供,房子砸在银行手里;企业至少有实业,不管怎么样大家还是要买电脑(Intel Dell AMD 苹果),打游戏(暴雪),超市购物(沃尔玛 亚马逊)。
4 土地私有,房价一涨,各种脑子活络的人会收购和平整闲置土地来盖房
5 小政府,民主选举。政府和房地产弱捆绑,毕竟铁打的楼盘,流水的市长。

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