新人小女子不才,愿意分享一下所经历的房屋拆迁
现在人们常说盼拆迁、拆迁富,但从我所经历的来说,并非如此。本人虽然大学毕业,但是国内教育的大学水平老葱油们就呵呵一笑吧,文笔不畅思路不敏还请各位看客多多原谅。想到哪就写到那吧。
我们这里是个四线小城,人口一百多万,经济不行但由于上世纪三线建设,其城市地位也算小有名气。我们住的属于郊区以前叫乡现在改为街道,最近又叫棚改区了。本世纪以来,房子是一个家庭的主要财产,是每个中国人离不开的话题,拆迁又成了部分人的喜愁哀乐事。为什么?喜乐的人成就了拆迁的梦想达到了预期目的,而哀愁的人群是那些与拆迁机构有分歧和不同意见的。现在的拆迁方政府是主体,以前看新闻报道出来的都是多么的公平公正,但当地政府与百姓有意见冲突谁是弱者显而易见,你反应问题他说你这不符合规定那违规,当初拆迁之前拆迁方案补偿细则即未与村民沟通协商,一纸通知通告你只有接受的义务,无论补偿与规划符不符合群众民的期望。
如果拆迁提高了你的生活水平,你自然会期盼拆迁。反之拆迁降低你的生活水平,你还会希望拆迁吗?以前我家附近的农村一般盖的房子是底上八间楼房大约270平方左右,足够三代四代人住而且还有院落,换商品房两套大约也是这个平方数,除开30平方左右的公摊,给两套房子还有十几万的现金,乍一看不少了,但要住上房子,办理产权的就需要交多少现金呢大约要十万左右吧,添上十几万装修,家居家电再添置一点。本来生活富裕的农村小康家庭,硬生生的被整成每月上交六百多元物业费的月光族家庭,现在全家怎么想,怎么不是滋味。明明是共产党在压榨我们全家的财产,但又找不到反抗的方式。
而我们的田地、宅基地被占了后又用来干什么呢?拆迁过程中的黑幕又是什么呢?最后谁才是获得利益的人呢?
各位老葱油欢迎来采。
19 个评论
千年暗室一灯明
黑名单
据我生活中听闻身边人讨论拆迁时,很多都是觉得拆迁会发财。
其他情况只看报道过
其他情况只看报道过
这就告诉了我们,不能带来现金流的资产一文不值。
好比股票的价格就是其未来现金流的折现,房子的价值就是其总租金折现价,高出来的都是泡沫。
好比股票的价格就是其未来现金流的折现,房子的价值就是其总租金折现价,高出来的都是泡沫。
说到拆迁、征地我家人曾经有过发大财的机会,当然最后碍于“良心”没有去做这件事,看着别人发大财。背后的权力纠葛多到说不清,我怎么想都想不到的势力居然都可以搅进来,完全就是左手倒右手。而那个当初劝说家人入伙的领导逍遥快活的不行。
而我身边那些平时义正言辞+正义感爆棚的粉红、自干五、精赵,听过我说这件事后无一不向往然后说我家人胆小如何。我只想祈祷这些小张献忠、没有人性和底线的精致利己主义者都赶快去死,不然乱世里很可能被他们neng死。对比起真正的毛左,毛左简直显得傻的可爱了。
而我身边那些平时义正言辞+正义感爆棚的粉红、自干五、精赵,听过我说这件事后无一不向往然后说我家人胆小如何。我只想祈祷这些小张献忠、没有人性和底线的精致利己主义者都赶快去死,不然乱世里很可能被他们neng死。对比起真正的毛左,毛左简直显得傻的可爱了。
民主是在关注少部分人/弱者的权益。然而在共产党领导的中国,不存在。
拆迁里面利益巨大,黑幕相当多,黑白两道都要牵涉,各方都要捞钱,只能压榨你,哎
另外不知道你是否已经稍稍地改掉了一些细节以隐藏身份,否则以你在文中提供的信息似乎有可能大致定位你的所在,还是谨慎一些的好
还有头像,希望你不是用的本人的照片...
另外不知道你是否已经稍稍地改掉了一些细节以隐藏身份,否则以你在文中提供的信息似乎有可能大致定位你的所在,还是谨慎一些的好
还有头像,希望你不是用的本人的照片...
拆了又建,建了又拆,深圳某一处地方就是这样。为了政府业绩和上头拨款的资金项目。
原来如此,我还以为被拆迁总是会赚的,原来也不一定
我听说的是一般拆迁房都会和商品房区分开,一般说来物业费都相当低,楼主你家物业费标准都到2.5/平的标准了,这个在一线城市也属于商品房的标准,为啥你家那里那么黑。
其实农村拆迁最黑的在于不确定性,因为宅基地土地属于集体性质,在拆迁时,更多是和集体土地进行讨论,给的补偿款是给集体的,一般来说是村一级别,村里拆迁后给居民进行补偿,那问题就来了,村里想留钱,我给你多点儿,村里钱就少了。所以农村拆迁问题才那么多,比如拆迁的房产没有产证(因为村里没有交钱办理土地征)或者只有小产证(因为村里买的房子土地不是居住用地)等等。和村干部关系好,你就可以多分点儿,关系差就少分点。
村里的钱最后都变成了个人的钱。我听说最近几年的拆迁似乎会直接面向农村居民,并不清楚这个操作。
一般来说城市里面的操作相对规范,但是也是有很多问题的。
其实农村拆迁最黑的在于不确定性,因为宅基地土地属于集体性质,在拆迁时,更多是和集体土地进行讨论,给的补偿款是给集体的,一般来说是村一级别,村里拆迁后给居民进行补偿,那问题就来了,村里想留钱,我给你多点儿,村里钱就少了。所以农村拆迁问题才那么多,比如拆迁的房产没有产证(因为村里没有交钱办理土地征)或者只有小产证(因为村里买的房子土地不是居住用地)等等。和村干部关系好,你就可以多分点儿,关系差就少分点。
村里的钱最后都变成了个人的钱。我听说最近几年的拆迁似乎会直接面向农村居民,并不清楚这个操作。
一般来说城市里面的操作相对规范,但是也是有很多问题的。
纠结这些没有意义了。国内老百姓所有的财富,今年都会清零,房产股票人民币。保住性命,以后再重新挣把。
拆迁的话如果征地的是国家部门,拆下来的补偿比省市或者更低层级政府的更多,我有个朋友自家宅基地拆迁了分的房子,市值千万,看得我眼红
朋友说都盼望拆迁可是拆迁后分了的房子每月要交几百块的物业费,这又是负担了。想想也对但是有些地方10年前就出文件不给分宅基地了,农民没办法自建房了只能盼拆迁了,毕竟商品房是很难买的起的。
我的看法肯定政治不正确,各位不同意很正常。我也理解各位是怎么想的。
不过,我个人的看法是,270平米砖房换钢筋混凝土,无论是设计,用料,抗震,防火,各方面都是提升了。这种升级不是吃亏。就算中国豆腐渣工程质量有目共睹,再差也比自己手搭建的房子强,砖房这种东西几乎没有抗震,一晃就倒。。除非你家房子本身就是钢筋混凝土地基,不过就我了解,这种房子农村不多。
当然,不管吃亏占便宜,政府强推都是恶政。
再深一层,其实这些都是浮云,把商品房换成钱,移民东南亚,能过上海景别墅带仆人的生活。
不过,我个人的看法是,270平米砖房换钢筋混凝土,无论是设计,用料,抗震,防火,各方面都是提升了。这种升级不是吃亏。就算中国豆腐渣工程质量有目共睹,再差也比自己手搭建的房子强,砖房这种东西几乎没有抗震,一晃就倒。。除非你家房子本身就是钢筋混凝土地基,不过就我了解,这种房子农村不多。
当然,不管吃亏占便宜,政府强推都是恶政。
再深一层,其实这些都是浮云,把商品房换成钱,移民东南亚,能过上海景别墅带仆人的生活。
問一下:共匪拆遷你們時,分房都怎麽分呢?
就是說,共匪把你們的回遷新房蓋好後,你們每家每戶都各自心儀某個樓層、朝向,包括什麽南北通透、采光好、通風好、視野好等等…… 各家各戶發生想要的房發生衝突怎麽解決? 共匪都統一采用 「抓鬮」來分配房屋麽?
(俺從沒被拆遷過,所以問了這麽個 圖樣圖新破的 問題,各位被拆遷過的大佬不要笑話,能談談你們真實的回遷房分配經歷最好,咱也長長見識 另外:分房過程中沒有共匪一貫的腐敗、蠻橫作風麽?真的都像漢朝名相陳平年輕時曾給老百姓分肉那麽公平麽?)
就是說,共匪把你們的回遷新房蓋好後,你們每家每戶都各自心儀某個樓層、朝向,包括什麽南北通透、采光好、通風好、視野好等等…… 各家各戶發生想要的房發生衝突怎麽解決? 共匪都統一采用 「抓鬮」來分配房屋麽?
(俺從沒被拆遷過,所以問了這麽個 圖樣圖新破的 問題,各位被拆遷過的大佬不要笑話,能談談你們真實的回遷房分配經歷最好,咱也長長見識 另外:分房過程中沒有共匪一貫的腐敗、蠻橫作風麽?真的都像漢朝名相陳平年輕時曾給老百姓分肉那麽公平麽?)
我的看法肯定政治不正确,各位不同意很正常。我也理解各位是怎么想的。不过,我个人的看法是,270平米砖...
看地区了,1,2线城市的或农村的拆迁房的价值还是不错的,不算吃亏。像鹤岗那种也是全拆迁了的,那价值就天壤之别了。
据我生活中听闻身边人讨论拆迁时,很多都是觉得拆迁会发财。其他情况只看报道过
发那种财很少能带来好事。我知道的一大堆拿着拆迁款吸毒、赌博、乱搞,几年下来就成了监狱或者戒毒所常客。
我在沿海地区一个城市,这边的拆迁真的发财。农村户口按照人头分,如果选择房产安置,每个人如果转卖,人均起码就是几百万起步,还有额外的货币补偿。真的挺多的了。如果挂的户口人数足够多,那就是一笔巨款。而且如果同意率低于9成是不可能启动拆迁程序的。所以我不太清楚拆迁还有亏的。但我总觉得对那些没有拆迁到的人挺不公平的。
范松忠
黑名单
不光是拆迁发财,真的要看地方的,我曾经住在城市里,可能比你住的城市大一点,算中等城市。
特别怕拆迁,赔偿的根本不够买新的。当然,我家后来找到廉租房了。无所谓,因为在中国没有人能买新房,都是一次性租七十年,我家人虽然有点想不通,我可想得通。
即便是永久产权的,也是租地球母亲的,哪有什么永久。
特别怕拆迁,赔偿的根本不够买新的。当然,我家后来找到廉租房了。无所谓,因为在中国没有人能买新房,都是一次性租七十年,我家人虽然有点想不通,我可想得通。
即便是永久产权的,也是租地球母亲的,哪有什么永久。