有大陆房产的,能卖赶紧卖,市场将冻结坏死

全国各地陆续加大对房地产的调控,今天是东莞通知房产登记三年内不允许转让,在全国楼市萎靡的背景下,加大调控的目的不再是防止上涨,而是希望逐步实际上冻结房地产的交易。特别是二手房市场必须冻结,这是中共保汇率的一环,大陆居民资产基本上在房产里面,如果房产卖不掉,基本上没什么钱可以换汇,汇率就比较好把控了。
一手房可以维持表面繁荣,反正也是割韭菜,回收流动性更加好。
不要等什么地铁开通,什么乱七八糟基建落地了,赶紧卖吧
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分享 2020-07-25

75 个评论

我感觉以前冻结是为了防止下跌吧
两三年内的次新盘冻结了 总的二手房存量就少了 而且不满五年的还有高税 这直接把炒房的韭菜套死 自住的一般都会住超过五年吧 反而不受影响
同时那些原来考虑二手房的新韭菜基本就完全引导去了根本卖不完的新楼盘 定价权也完全在新楼盘手里了 房价就比价好控制不容易跌吧

防上涨是怎样一条逻辑?
说房子崩,这么多年了,我看只要中共不倒,它还是会维持着表面畸形的繁荣。
一到下半年,粮食短缺,谁还买房啊,人民币可能都没用。

粮食才是硬通货。
咯咯兔 黑名单
整个匪国已进入冻结坏死的状态了。在这种时期我建议墙内的以不变应万变,反而是在墙外的需忍痛割爱,尽早舍弃在匪国的房产,关闭匪国的银行帐户,弃用支付宝等匪国移动支付。另外不要留给墙内家人任何你个人的信息。这是对在海外的你对你墙内家人能够做到的保护措施。
那住哪啊...
我感觉以前冻结是为了防止下跌吧两三年内的次新盘冻结了 总的二手房存量就少了 而且不满五年的还有高税 ...

保汇率是思考的锚,房产价格太高,成交活跃,汇率就不能保住,16年那一波房价上涨伴随外汇储备急降,然后就迎来房地产强力调控
防上涨是怎样一条逻辑?

不讓泡沫繼續變大啊,這不難懂吧?
凍結既是不讓下跌,防止泡沫破裂;同時也是防止上漲,避免泡沫擴大。
中國樓市頂不住的,這麼大的泡沫,稍微有點分量能接手的韭菜,又被失業潮和各種外企撤離給玩死,人民幣又隨時可能大貶,炒房的資金肯定也想跑路,房產沒人接盤那泡沫肯定要破。
現在是政策強壓,加上維穩系統還能發揮作用,所以看起來還風平浪靜而已。

一句話就是:
有房的趕緊賣,可能會虧不少,但總比幾十年打拼化作塵土好。
保证生存必需品充足,其他管它了
保汇率是思考的锚,房产价格太高,成交活跃,汇率就不能保住,16年那一波房价上涨伴随外汇储备急降,然后...


如果能有效果实际上也就是限制着职业炒房集团吧
毕竟一般人房子卖了也换不成几个美元更不用说还转出去

不过现在这环境估计很多人应该会用BTC的方式往外汇
这样换的美元跟共匪应该没啥关系不会减少它的外储吧
中國樓市頂不住的,這麼大的泡沫,稍微有點分量能接手的韭菜,又被失業潮和各種外企撤離給玩死,人民幣又隨...

正常的市场经济逻辑,成交量下降就是价格下跌。中国这个怪胎市场是价格冻结,然后炒家无法套现,保住汇率。房地产冻结好了,汇率还能维持在7一年半载
樓主說的沒錯。限買就是限賣,限賣就是限買。因為沒有賣就沒有買,沒有買就沒有賣。
而這樣做,不只是如樓主所說的保匯率,還有就是保銀行體系。

補充一下

就算韭菜們賣了房子不匯離開你國,也是一個很大問題。
因為不少人的房子,還在還房貸。多人賣房而引起房價下跌的話,已向銀行貸款的房子,就會變成負資產,到時銀行追收差價的話,就韭菜死,不追收差價的話,就銀行死。政府出錢救的話,就人民幣死大幅通漲。你國又不是美國,人民幣又不是美金。之前2008年傳說是印了18兆人民幣,現在再印的話,很大機會會跌入liquidity trap (其實感覺上現在已經在liquidity trap 了,只是沒數據在手,不想把話說死)


伸延閱讀
https://zh.m.wikipedia.org/wiki/%E6%B5%81%E5%8B%95%E6%80%A7%E9%99%B7%E9%98%B1
不讓泡沫繼續變大啊,這不難懂吧?凍結既是不讓下跌,防止泡沫破裂;同時也是防止上漲,避免泡沫擴大。


防止上涨是会让泡沫变大啊 但我问的就是冻结如何能做到让房价不涨?这是两个问题啊
在我看来冻结的效果就只有不让房价下跌而已 换句话说冻结就是让房价往上涨 里面的逻辑我上段回复说了
樓主說的沒錯。限買就是限賣,限賣就是限買。因為沒有賣就沒有買,沒有買就沒有賣。而這樣做,不只是如樓主...


仔细想想17年以后进场接盘的职业炒房者应该不多吧……
可能真的就是韭菜了 这帮人这时候来接盘 能承受的起的往往也是位置不好的房子
这种房子一旦后面萧条了 更完蛋 分文不值
房地产冻结好了,汇率还能维持在7一年半载

凍結市場其實也沒什麼用,明的不行就來暗的,繞過市場機制的私下交易會逐漸變得很盛行,不過這還得看維穩系統能不能發揮作用。

想從這方面控制匯率也會很短暫,就像你說的,了不起一年半載,然後想逃的資金依舊會找到方法逃出去。
不是凍不凍結的問題,是有沒有韭菜想接盤的問題。
不是凍不凍結的問題,是有沒有韭菜想接盤的問題。

很多,不缺迷信房价永远涨的韭菜。问题是真的高到买不动了。
但我问的就是冻结如何能做到让房价不涨?这是两个问题啊

這是同一個問題,中國的維穩系統做法就是這麼簡單。
卖了然后呢?拿着人民币变废纸?
你以为人家上海人三倍杠杆买房,是看好你China未来前景?
哄别人卖房的智商和节操连中介都不如。
范松忠 黑名单
大陸有房產嗎?我怎麼不知道,我只知道是租70年一次性付款,沒聽說過有地球人在中國大陸成功買房的啊?你說的是美國大陸?
卖了中国的,钱出得去的话,买哪国的? 美元欧元加速量化宽松政策,物价飞涨,法国英国房价比去年涨了好多,斯德哥尔摩巨大泡沫。另外作为在外的中国人,新冠后,明显地感受到当地人的歧视,我说要买块地或房子,人家一看你是中国人的名字都不理你,或狠狠的宰你。 所以我说川普蓬佩奥跟习近平间的互斗受损害的还是老百姓,这些人会受到历史的审判。
仔细想想17年以后进场接盘的职业炒房者应该不多吧…… 可能真的就是韭菜了 这帮人这时候来接盘 能承受...

职业炒房的都是08年以前入场的,12年以后入场的可以叫跟风炒房者。李嘉诚离场后再进场的不叫炒房者,叫接盘韭菜。
FallenLucifer 🤬不友善用户
我想請問在大陸的蔥油一個問題,在大陸的房產能不能拿到銀行進行抵押貸款?

如果能進行抵押貸款那物業還是甚有存在價值的。
主要是防止大幅波動,市場流動性過高,減低流動性,例如當年海南島房價泡沫爆破

另外是防止賣房換匯,如果手裏拿着大量人民幣,一來買外國奢侈品,車錶包包,二來去外國旅遊,三來直接走資,全換外幣,走人,移民,那麼人民幣必然巨貶

所以算是頗高明的招數
不仅要卖房,而且要变卖所有人民币资产,而且要把人民币变成美金汇出。
比特币,地下钱庄均可。
目前唯一允许的大规模换汇就是你离开中国籍的一刻。
发达国家可能已经很难移民了,但是还是有很多国家移民不难,移民以后有一次性换汇寄出的机会。不要嫌弃国家不满意,再差还能差过中国吗?
天下无贼 常驻反对派
大惊小怪…………北京上海都限购三年,跌了三年了………………
Desperado 回复 FallenLucifer 🤬不友善用户
我想請問在大陸的蔥油一個問題,在大陸的房產能不能拿到銀行進行抵押貸款?如果能進行抵押貸款那物業還是甚...

可以的,但是能贷多少就由不得你了。比如用房子抵押贷款能贷现价的70%,一旦房价下跌过多,银行是会让你追加抵押物的。而且国内普通人的投资渠道很少。
唉,不知道任大炮会怎么评论这个问题。可惜啊,大炮
基本和中国崩溃论的月经贴一样了。房价涨跌全凭政府控制,稳的不行。

个别城市可能会有崩盘的,整体不会。因为想买房子的太多了,稍微放开限购就一大堆人买,再不行降利率,总能保住房价。

按照房价会奔溃的人的说法中国不知道崩溃多少次了
肉身在国外,国内房产空着,房产证和钥匙给国内邻居保管。现在也回不了国,怎么卖掉房产?国内公证似乎要本人和代理同时在场才可以办。
少少 新注册用户
房貸利息太高,斷頭麻煩
不如便宜賣了,中國房租算便宜,也可以向買家要求租原屋。然後一半每天慢慢換小額10元50元美金現金,風險時零花用,一定要現金。
一半買黃金現貨,藏好,或分散幾個保險箱,還要隨時檢查,有可能調包。過幾年再半價買回原房。記得要幫忙加速
擦鞋童理論,當路邊擦鞋童都在討論買房,就是高點到了
大惊小怪…………北京上海都限购三年,跌了三年了………………

不过这三年都是阴跌

最近北京的二手房倒是开始跌的幅度越来越大了
不过这三年都是阴跌最近北京的二手房倒是开始跌的幅度越来越大了


没感觉到,可能咱们关注的楼盘不一样,我关注的疫情后还涨了点。
只撒泼不摆理也没多少节操吧?

道理都讲得很清楚了,再看不懂我也无计可施
哈哈,现在的问题是房子和人民币在未来哪个会更烂

当然是人民币。这是不用想的。
买房主要是为了贷款,房子从没涨价,一直是钱在变毛。
约定合同,前3年租给你,3年后收房,违约赔钱不就破解了吗
肉身在国外,国内房产空着,房产证和钥匙给国内邻居保管。现在也回不了国,怎么卖掉房产?国内公证似乎要本...

让中介先放盘,有买家了可以先让亲戚朋友帮忙签约,收诚意金等,中介先帮忙走流程,正式过户才需要你在场
约定合同,前3年租给你,3年后收房,违约赔钱不就破解了吗

买家群体缩小,成交量下降,目的还是达到了。当然,现在还没有到需要100%冻结的时候
大陸有房產嗎?我怎麼不知道,我只知道是租70年一次性付款,沒聽說過有地球人在中國大陸成功買房的啊?你...

租70年也是一个夸张的数字,绝大部分房子撑不过40年就因为质量过于糟糕而倒塌,或者遭到拆迁
租70年也是一个夸张的数字,绝大部分房子撑不过40年就因为质量过于糟糕而倒塌,或者遭到拆迁

已經是最大值了,根本不存在“買房”,為什麼這麼多人說買房呢?我看不懂。
现在卖了也出不去啊,航班限制。手里有钱我也出不去
墙国韭菜已经被套住了,也不是那么容易卖掉.
现在卖了也出不去啊,航班限制。手里有钱我也出不去

卖房办签证也需要半年左右吧,搞的来就差不多可以出去了,关键是有心
要卖就要跑路,这是配套设施。光卖房不跑路,就像切开伤口不上药,不行的
卖房办签证也需要半年左右吧,搞的来就差不多可以出去了,关键是有心

美钞换了1w多了也不让上飞机了,房子有一套得住,还有一套在拆迁没建起来呢,就关心啥时候通航接着走~~
我感觉以前冻结是为了防止下跌吧两三年内的次新盘冻结了 总的二手房存量就少了 而且不满五年的还有高税 ...

老百姓哭着喊着要加杠杆入市的前提下栋楼,直接结果就是防止了上涨。当前居民杠杆率过高,过快上涨就会崩盘导致下跌。所以防止上涨的目的本身就是为了防止下跌。
基本和中国崩溃论的月经贴一样了。房价涨跌全凭政府控制,稳的不行。个别城市可能会有崩盘的,整体不会。因...


靠行政手段逆經濟規律而動,一直不崩潰,那麼當崩潰那天來臨是就會跌得更低,崩得更徹底。可以永遠對抗地心引力的嗎?
一邊放寬買,一邊限制賣,究竟想怎樣,托市?



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这个要具体情况具体分析了,如果是刚需那也没必要买了,中国本来坚持的原则就是房子是用来住,不是用来炒作的,所以才有各种调控政策。
但是,如果是投资性房产,那目前是需要赶紧卖了,目前经济形势下,还指望房产升值是不现实。
租70年也是一个夸张的数字,绝大部分房子撑不过40年就因为质量过于糟糕而倒塌,或者遭到拆迁

絕大部份高層房,位置差,層數多,拆遷成本高(平房賠一層的錢,30層賠30層的錢),未來300年都不可能拆遷
有什么数据吗,最近在看房,很关心

啊我只是说大的趋势哈,还是有局部区域价格不变或者甚至上涨的。大数据的话我一般都是看诸葛找房和社科院的纬房指数。如果你是有意买房的话,我建议还是关注自己比较心水的特定楼盘和周边区域的价格变化就好。另外,挂牌价水的很参考意义不大,现在成交价基本上比挂牌价少5%-10%
啊我只是说大的趋势哈,还是有局部区域价格不变或者甚至上涨的。大数据的话我一般都是看诸葛找房和社科院的...

谢谢,确实这样,目前观察的成交的房子都会比挂牌便宜10-15万左右,中介会直接说可以往下谈
我看一线城市有点钱的就买房,网上也鼓吹房价会上涨;但也有卖家说房价在跌,不然卖不出去。 真不知道中国房价到底是跌还是在涨。
间谍 观察
大陆的经济全靠房产,房产一崩,噗!shakalaka
又是一些肉身脫支繼續炒國內土地的 義民 啊,品蔥總是這種調調。難怪支那人會搞隨今天大洪水。

肉身在牆內用來自往的人完全不用理會這文章,只是一些逃了出去的既得利益者在談投資。
范松忠 黑名单 回复 和谈
新民法典说到期可以自动续了

自动?好吧,就当是好事吧,反正2020年随时都有电焊工免费上门服务,这也……
Ldada066 新注册用户
多套的除外,仅仅一套房的涨再高他也不会卖,再说,变现红纸头之后干嘛去?存银行等贬值?
去年我有做房地产的朋友就说北京附近燕郊的房子价格跌了百分之三十。

今年只会更跌。

其实中国城市的房子多极了,去伦敦、纽约看看哪儿有那多的高楼和高密度小区!

房地产是党的命根子,自然是党要严控的,但是党的控制力能持续多久这个就不好说了。
現在的挪亞方舟是美金嗎?
卖了,人民币贬值。。换美元有限制,钱有啥用?住哪儿?孩子上学怎么办?能不能考虑实际一点。。。这不是在害人吗?说的好像去国外不用买房不用缴税一样。。。。

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