台灣政府對不動產重拳出擊

作為一個負責任的民選政府，無論左右，當然都要想方設法壓制過熱的通脹和脫離價值的房產，即使中間過程會產生其他副作用，也好過所有社會資源都流入過度浪費國家資源的房產中。

現在打房才是正確的，避免投機客炒房，因為台灣的房價將會進入長期的成長週期，不趁現在動作讓房價上漲的速度慢一點，成為下一個香港將會追悔莫及。台灣房價真正掛鉤的是什麼？是政策，還是成本？都是。但我覺得真正的核心是外部環境和出口，和台灣自己的關係不大。因為台灣體量不大，受外部環境影響會比本身的內部政策來的影響大得多，這樣淺碟的出口型經濟體跟日本相比沒有太多參考價值，因為我們出口占據gdp的比重比日本高很多。
你知道未來幾年全世界哪個國家，按照比例來看，會增加最多百萬美金富豪嗎？不是新加坡香港，而是台灣。金融時報預計台灣在2028年之前百萬美金富豪的成長比例將冠絕全球達到驚人的47%，是美國的兩倍，總數將達到120萬人，這是非常驚人的。同期的韓國到2028年也只有170萬人可以達到這個水準，可韓國人口是台灣的2.2倍，而且更重要的是，根據瑞銀的報告，韓國人非金融資產占據總資產比重的比例是高於台灣人的，這意味這什麼？意味著這些台灣新興富豪在增加非金融資產，包含房地產，有很大的潛力。那為什麼台灣富豪的增長速度會稱雄世界呢？因為ai革命爆發了，導致台灣出口一柱擎天，外匯儲備屢創新高，稅收年年超收，熱錢多到滿出來，客觀上資金就會湧入蓄水池，也就是股市和房市。而且還有另一個外部因素，那就是台商回流，19年開始台商大量回流，從今年開始，有3000億的資金將會通過解禁，可以不限用途進行投資，這些錢也很有可能留向地產。新青安只不過是催化劑，今年房價上漲的主因還是因為外部環境（台商回流資金解凍）以及出口（新科技新貴），現在央行這個政策只能暫時擋住投機客炒房，但如果這些不做，未來這120萬人的購買力將會非常恐怖，只會讓房子漲的更快。