粉红老头子死抱着上海的房子傻逼了

家里老头子是个资深粉红,之前靠勒紧裤腰带+运气2009年抄底了上海的房产,但是之后2015年开始我就觉得苗头不对了,李嘉诚开始跑了,我让老头子准备抛售上海的房产买入美帝房产,老头子因为粉红+惯性思维觉得上海发展牛逼加无敌,死抱着上海房子不肯脱手。说我小屁孩懂什么?平时就是微信发美帝完蛋了,中国厉害了之类的土共洗脑爽文。
到了今年,老头子看着手上的房子开始暴跌,美帝的房子屡创新高,连p都不敢放一个。
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分享 2024-03-29

130 个评论

>>我2016年买的为什么告诉你zipcode?除了西海岸的房子,这十年 美国房市没跑赢股市 这不是常识...

投资房地产跟投资股市不一样。除了硅谷等少数地方,收益主要来自于cash flow和depreciation,而不是capital gain,未必就比股市差。我举个例子,我有个朋友十五年前在中西部某大城市买了十套公寓,3万美元一套。现在公寓的单价大概在5万美元,十五年里的涨幅是远不如股市,但是每套公寓每年的净现金收入在8000美元左右,其中一部分还可以用depreciation抵税,你算算这十五年里他的净收益是多少。而且这可比投资股市的风险低多了。

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