亲眼见证知乎房地产税相关话题热度在一小时后从榜首到被撤榜
个人认为房价、连任、台湾问题堪称习近平的三个最重要的心头大患,台湾问题先不谈,中共现在没有能力去对抗美国和台湾的联军,或是有足够的筹码让美国放弃协防台湾。
而能否连任成功的问题明年就可以见分晓。
现在反而是中国的房价问题最让习近平棘手,就在几个小时前中共宣布要在一些城市试点房地产税,相关话题也冲上了知乎榜首,结果我刚才一看,嘿,相关话题直接被人为降低了热度。
习近平近几年一直想要强硬地推行房产税,但是党内的反对势力一直非常的庞大,直到昨天反对声一直不绝于耳,这次甚至直接不装了,直接撤下热搜。
我之愚见,在房地产税方面,习近平遇到的阻力甚至要大过刚上任时和连任修宪时期,如同专制王朝时期一般,独裁者和贵族在贵族的土地问题上面矛盾非常尖锐,独裁者希望的是“自我以下人人平等”,要给予底层的奴隶们足够的土地,让他们世世代代感恩戴德地为其家族效力,不要造反。而贵族们想的是最好和独裁者分享权力,尽最大的能力去吞并土地,吞并底层人的财富,在退休后拿着奴隶们想象不到的财富和家人一起移民欧美,决不让子孙再卷入中国的政治漩涡,从而超越被政治搞得焦头烂额的独裁者。
我认为,习近平近期的一系列动作都表明了他想彻底解决中国房价的问题,去完成江、胡都办不到的事情,从而在政治地位上追赶毛泽东,但是这次他遇到的是“真金白银”的问题,以往对他百依百顺的红色贵族们都开始背地里反对他,毕竟连任归根结底是个小问题,谁呆在上面都一样,但是这次房地产税的重点征收对象就是那些持有多套房产的“红色贵族”们,三番五次被立下马威,习近平究竟还有没有能力去继续推动“房地产税”,大家是怎么看待的?
PS:根据小道消息,这次本来试点城市有30个,在党内反对势力的干涉下,最终削减为10个。
而能否连任成功的问题明年就可以见分晓。
现在反而是中国的房价问题最让习近平棘手,就在几个小时前中共宣布要在一些城市试点房地产税,相关话题也冲上了知乎榜首,结果我刚才一看,嘿,相关话题直接被人为降低了热度。
习近平近几年一直想要强硬地推行房产税,但是党内的反对势力一直非常的庞大,直到昨天反对声一直不绝于耳,这次甚至直接不装了,直接撤下热搜。
我之愚见,在房地产税方面,习近平遇到的阻力甚至要大过刚上任时和连任修宪时期,如同专制王朝时期一般,独裁者和贵族在贵族的土地问题上面矛盾非常尖锐,独裁者希望的是“自我以下人人平等”,要给予底层的奴隶们足够的土地,让他们世世代代感恩戴德地为其家族效力,不要造反。而贵族们想的是最好和独裁者分享权力,尽最大的能力去吞并土地,吞并底层人的财富,在退休后拿着奴隶们想象不到的财富和家人一起移民欧美,决不让子孙再卷入中国的政治漩涡,从而超越被政治搞得焦头烂额的独裁者。
我认为,习近平近期的一系列动作都表明了他想彻底解决中国房价的问题,去完成江、胡都办不到的事情,从而在政治地位上追赶毛泽东,但是这次他遇到的是“真金白银”的问题,以往对他百依百顺的红色贵族们都开始背地里反对他,毕竟连任归根结底是个小问题,谁呆在上面都一样,但是这次房地产税的重点征收对象就是那些持有多套房产的“红色贵族”们,三番五次被立下马威,习近平究竟还有没有能力去继续推动“房地产税”,大家是怎么看待的?
PS:根据小道消息,这次本来试点城市有30个,在党内反对势力的干涉下,最终削减为10个。
44 个评论
>> 第一,征收房产税房租不但不会涨,甚至可能下跌。房租与供需关系和收入有关,跟房产税没关系。对于四...
对房租的影响说不好。
人们通常以为,房产税出来将迫使空置房源进入租房市场,导致供应增加,所以房租会降。
但是我们往往没有考虑:那些空置房源以前为什么会被空置、而不是出租?
原因一是房价未来还可能增值、二是没有持有成本。而如果要出租,可能需要额外投入装修成本和花费精力,比起房屋增值收益来说,房租根本就没有多少,所以房东宁愿空置。
看一个例子。北京天通苑房价4.4万一平,110平的房子月租金不超过7000元一个月。那么租金的年化收益是1.74%,比银行利率还低。
现在房价上涨预期没有、持有需要交房产税。可能导致房东(既包括空置房、也包括在租房的房东)将房源出售变现,而不是出租。那么供应反而会减少。
当然,房价低、出售的房源多又会吸引原来的租房者购房,从而租房需求也被降低。
各种因素都在影响供求关系,达到平衡后房租是涨还是跌?
我感觉会涨。根本原因在于,房价上涨的预期,导致了【当前租售比过低】。
只要出租不划算我就卖房、哪怕降价卖房呢,总归有一个点,让租售比正常。又因为房价暴跌会引发系统性金融风险,所以政府会控制房价跌幅,因而只能通过提高租金实现。