如何看待房贷利率“LPR转换”？

  中国经济在崩盘中，已经进入恶性通缩大萧条大失业大动荡的社会局面，现在经济还能苟延残喘没有彻底完球很大一部分靠着2015年至今贷款接盘承接债务转移的几千万上亿的房奴和炒房客们。
  日本欧洲这样的国家，经济大衰退之后都基本采取0利率甚至负利率的政策，存款利率为0甚至是负数，就是为了逼着你花钱刺激消费改变全社会通缩的局面，贷款利率也非常低，几乎在1%左右。中国目前的买房贷款利率基本还在5.5%左右，我预测未来贷款利率肯定会跌到2%左右，但是共党想把房奴们血肉全吃干净，现在出台这个lp利率二选一，想忽悠傻子们选择保持目前的较高利率不动。

提醒注意的是：按揭利率浮动是以贷款基准利率（LBR）上下浮动，而不是以基准利率浮动。LBR目前由18家商业银行报价，去掉一个最高价和一个最低价，最后算术平均得出。而商业银行报价理论上则是由中期借贷便利（MLF）计算得出。

这明显是增加了朝廷调控房价的手段，将房贷利率由基准利率剥离，可以在放水时避免房贷利率同时下降导致的各种复杂问题。同时还可以通过利率利率的手段，精准调控各地楼市。

另外，所有银行都有精算部门，无论哪种利率理论上区别不大。目前来看，短期房贷选LBR较好，长期房贷个人认为选择固定利率，锁定风险。

最后，朝廷大力推广的东西，自本朝建立以来，就没有好东西

先吐槽一句，LPR这种浮动利率都能算割韭菜，那这世界上真的是没有一个不割韭菜的国家了。

贷款市场报价利率（英语：Loan Prime Rate，简称LPR），又称贷款基础利率，是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率，由10家报价行按公开市场操作利率加点形成的方式报价，全国银行间同业拆借中心计算得出，2013年10月25日首次形成报价，在当时被称为贷款基础利率。其他贷款利率可根据借款人的信用情况，调整抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在贷款基础利率基础上加减点确定。
以上内容摘自维基百科

简单来说，LPR是由银行报价决定的浮动的基准利率，然后你申请房贷的时候再根据你的条件在LPR的基础上向上浮动，因此LPR下降你未来需要偿还的贷款就会下降，LPR上升你未来需要偿还的贷款就要上升。我国过去的房贷都是以固定利率为主，但是在未来利率下行确定性比较高的情况下固定利率显然对贷款购房者不利，于是就推行了用LPR替代之前的固定利率的政策。

我还是那句话，从日本抄来产业政策，香港抄来土地批租，美国抄来金融工具，苏联传下来的财税制度，加上一个契卡底色的政法体系。

LPR有什么意义？还不如期待一下上个月所谓的土地审批权下放和昨晚某份高屋建瓴的所谓重磅改革文件。

Lpr 利率 记得以前听文昭的节目讲过。就是几大银行报个利率，然后大家平均下作为基准利率。
这个应该无关韭菜。

如果你看衰TG经济，那就赌不会加息，换成lpr应该是合算的。经济方面不太懂，有错误请大神指正。