抛售潮已现，大陆的楼市泡沫能坚持到今年年底吗？

这两天闲的没事关心了一下二手房，看到的数据把自己吓尿了

先是在诸葛找房上面看到四大城市的二手房挂牌量





无论这个数据是否绝对准确。单是去年同期，北京的二手房存量大概也就7万左右，去年年底的时候已经上升到了10万。然后今年一半还没过，已经22万房源了。足足比去年同期多了两倍。

根据安居客和58同城出的4月和5月安居指数

（4月：https://mp.weixin.qq.com/s/WePBdluG7r6Ty5_eFj4hkQ

5月：https://mp.weixin.qq.com/s/4-4YJ5rxLAcT4DN79U1VBw）

其中，4月二手房市场全国新增挂牌房源量环比上涨56.2% 



5月全国新增挂牌房源量环比上涨18.9%



然而根据社科院的纬房大数据显示

纬房综合指数显示，2020年4月全国核心城市（主要为一二线城市）二手房成交量与价格快速回升，租金较快下降。三四线城市房价总体下跌。

1．全国核心城市房价上升、租金速降

全国核心城市房价出现较快回升，并创出近一年来的新高。反映全国24个核心城市房价总体变化的纬房核心指数显示，2020年4月，核心城市综合房价已经高于2019年全年最高房价，但是仍要低于2018年中的房价水平。2020年4月，纬房核心指数为107.01点（以2018年1月核心城市综合房价为100），比2020年3月106.43点上涨0.54%，比2019年4月105.26点上涨1.11%。

核心城市住房租金较快下降。反映全国22个核心城市住房租金总体变化的纬房租金核心指数显示，核心城市近2个月住房租金出现较快下降，与房价走势形成背离。2020年4月，纬房租金核心指数为102.6点（以2018年1月核心城市综合租金为100），比2020年3月103.19点下降0.57%，比2019年4月104.12点下降1.46%。

中国社科院财经战略研究院邹琳华认为，按一般的分析逻辑，租金下跌房价上涨，表明房地产泡沫风险在增加。但市场风险是否可控，还要看2020年下半年的房价和租金走势。


http://zfdsj.org/report/shownews.php?lang=cn&id=152

我从我身边的人听到的反馈都是，现在卖房不好卖，挂牌几个月卖不出去，降价20%-30%都不一定卖得出去，大城市千万元级别的房子，除了别墅，其他根本就无人问津。楼市现在明显的有价无市，其实这个趋势去年就很明显了，尤其是去年下半年，一线城市的二手房交易基本上就是停滞的状态，而今年随着疫情和经济衰退，抛售潮已经出现可是成交量只有一线大城市有所微涨。

墙国这个巨大的房地产泡沫，今年会爆破吗？