如何平价习近平下发增契税主席令亲自加速?

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中华人民共和国主席令


第五十二号



《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过,现予公布,自2021年9月1日起施行。


中华人民共和国主席 习近平

2020年8月11日


中华人民共和国契税法



(2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过)


第一条  在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。


第二条  本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:


(一)土地使用权出让;


(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;


(三)房屋买卖、赠与、互换。


前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。


以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。


第三条  契税税率为百分之三至百分之五。


契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。


省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。


第四条  契税的计税依据:


(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;


(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;


(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。


纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。


第五条  契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。


第六条  有下列情形之一的,免征契税:


(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;


(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;


(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;


(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;


(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;


(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。


根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。


第七条  省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税:


(一)因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属;


(二)因不可抗力灭失住房,重新承受住房权属。


前款规定的免征或者减征契税的具体办法,由省、自治区、直辖市人民政府提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。


第八条  纳税人改变有关土地、房屋的用途,或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的,应当缴纳已经免征、减征的税款。


第九条  契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。


第十条  纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。


第十一条  纳税人办理纳税事宜后,税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记,不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。


第十二条  在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。


第十三条  税务机关应当与相关部门建立契税涉税信息共享和工作配合机制。自然资源、住房城乡建设、民政、公安等相关部门应当及时向税务机关提供与转移土地、房屋权属有关的信息,协助税务机关加强契税征收管理。


税务机关及其工作人员对税收征收管理过程中知悉的纳税人的个人信息,应当依法予以保密,不得泄露或者非法向他人提供。


第十四条  契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。


第十五条  纳税人、税务机关及其工作人员违反本法规定的,依照《中华人民共和国税收征收管理法》和有关法律法规的规定追究法律责任。


第十六条  本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。

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来源:国家税务总局


责任编辑:秦静
这个婊子一天不发个什么狗鸡巴令屁眼都不舒服
AT3之王 20斤的导弹
搞清哪些条款变了再乳好吗?楼上几个乳都乳不到不到点子上,低不低级啊?
契税税率一直都是3-5%。这次只是将《中华人民共和国契税暂行条例》(1997年发文)升级为《中华人民共和国契税法》,从暂行条例升级为人大立法,法律层级更高了,税率无变化。目前各地执行时有时会有优惠,主要是向首套、90平米以下和普通住宅倾斜。
之那一句古话:万税万税万万税.
韭菜还快跪下给猪油包子皇帝上供!
格雷厄姆 抄底高手
我看了一下,中国契税一直是3%-5%,只不过一直都有优惠,一般是1%-3%。如果这次以后是再也没有优惠了,那么就等于是加税了,如果还保持优惠,那就没变化。
是时候了 还没想好。
中共没钱了,虽然以前的法律也是规定3%-5%,但我认为这次一定会按照这个实行,人民币不能随便印,所以通过这种手段来掠夺人民财富来维系内部运转和对抗外部,并且,未来这种方式会越来越多。
长期潜水,刚刚发言,请帮我点赞攒一点葱币,谢谢。
林肯 當你找到了自己想要守護笑容的那刻,你將無法繼續歲靜,並注定要邁向生命中的高光時刻,你已經找到戰鬥的理由,為要扭轉這個被惡者掌控的世界。
再一次證明了中國共產黨是中國人養的,沒有中國人的辛勤勞動及圈養,共產黨人就會餓死。
萨格尔王爱喷粪 一突开呀、溅得我满脸喷粪啊满脸是粪
是不是又加税了?日子越来越难了,太难了太难了太难了太难了
超新星 观察 爆发
最讨厌包子和他手下的一点,就是一边反美一边照抄美国。中国梦,供给侧改革,主席令。。。能自己长个脑子吗。
hunterkingcc 喜歡各種帶餡面食
不太能理解 这件事需要“主席令”吗?就这点事也需要主席拍板??他应该挺累的......天天忙忙叨叨搞些事 挺开心吧
如果是加税以限制交易,那我感觉马上就会形成有价无市的局面,你匪管控房市的目的达到了,但韭菜不买房多余的资金会流向哪呢?有葱油了解的吗?

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