中國普通老百姓預計可以接受的房價下跌幅度是多少?

对于个人房屋持有者来说，这个比例很难计算，因为各人情况不同

自住无贷款的，承受比例超大
新房贷款的，承受比例最小，因为他们是按照交易价格贷的款，算上利息，基本上房价不涨就是赔
二手房贷款，承受能力又强些，因为中国二手房贷款比例不是按照交易价格，是按照一个显著低于交易价格的“市场评估价格”算的，这个价格有时候甚至只有交易价格的一半，等于变相提高了二手房贷款的首付比例。
同样贷款，已还款时间长短，也影响承受能力。你刚开始还贷和还有两年贷款就还完，承受能力肯定不同


我觉得可以反过来看，政府曾经测试过各大银行对房价下跌的承受能力，当时报道说30%没问题，所以打个折扣，你就知道，百分之二十多，国家是可以接受的，再跌，部分人民可能还承受的起，但是国家已经受不了了。

对于买房早的人、没有房贷或者房贷还得差不多的人，确实是可以维稳的。但是事情没那么简单。

100万的房子，年轻人自己凑30万首付，从银行贷款70万。

如果现在房价降到50万、而且仍然看跌，意味着什么？意味着市面上同面积同品质的房子只要50万就能买到、而你却在还70万贷款。所以会发生大面积断供、引发系统性金融风险。不背负房贷的人，也因资产缩水而充满怨气。

房价一降，地价跟着降，土地财政无以为继，公务员工资下降、社会支出减少。

中共的想法是“稳”。既不能把泡沫继续吹大，又不能大跌，维持当前的房价水平，然后调整财政收入结构逐渐摆脱对卖地的依赖、同时随着经济发展居民收入提高来消除风险。

目前来看，非常危险。

你可以拿现实中房价确实大幅度下跌的地方来做例子，比如温州海口鄂尔多斯之类。当然肯丢炒房的事多数，但第一炒房的钱也是钱，第二多少也有自住的。腰斩又如何，日子该过还是要过。

很多人都不明白什么才是真正的危机。别说资产缩水，资产消失都不会让人绝望。真正的绝望是没有收入，找不到工作，赚不到钱，积蓄被烧干。所以什么房价下跌根本动不了基本盘，大范围失业才行。现在中国就业是不怎么样，但距离危机还远远不够，加速不能停，多死几个行业，多倒几家公司，就离中共灭亡更进一步。

只以房价来说，对自住的影响应该不大，尤其是没背贷款的。
真正会影响到的也就开发商，用房子借钱的，和投资炒房的。

若放大点来看，因为房价下跌而引爆经济泡沫，大量银行及企业被牵连倒闭，从而导致大量人失业吃不起东西，那才真的会引起社会动荡。

所以，最终可以承受的下跌幅度，大概就是：
以房屋作为抵押者，宁愿房子被银行没收，也不想继续还钱的那个价位。
低于这价位之下，房子不值钱，没人要，银行收了也没用。
最终银行因为钱收不回来而倒闭，然后牵连其他，经济危机爆发。

具体可以参考美国2008的次贷危机，及之后连带引发的环球金融危机。

屁民能忍受多少降幅不重要，土地财政能忍受多少降幅才是根本。

我记得2008年中国房价好像普遍下跌了50%，除了一批小声喊着退房的，好像也没啥大的影响。

记得有个经济学家论证过，当房价跌幅多于首付款，根据支国情况，首付在20-30%，会出现大规模的系统性金融问题。

举个例，要是买了一套1000万的房子，首付了300万。结果房子跌到600万。如果不支付贷款，违约的话，相当于拿不回首付的300万了。但是却只需要再付600万就可以买同样的房。而如果继续还贷款，则要1000万才能买下来。这是个很好算的账，但是现实却不是如此简单。因为如果不还贷款，怎么可能还有银行在重新购买600万新房时提供贷款？

所以放弃还贷，会成为一个左右为难的选择。如果放弃还贷的人多。银行则收了一堆的房产为抵押物，加上行情不好，银行处置也收不回其投资。这样一来，大规模的金融问题就来了。所以TG只要不让房价跌30%即可。

中国人有什么承受不承受得起的？

他们再怎么哀嚎，中共一顿棍棒就可以让它们老实了

中国人的智商，又组织不起来实质并且有效的抗争

好日子还在后头呢

幅度为0
钱每年贬值百分之十几二十几，房价如果跟不上物价涨幅，二手房房主根本就不会挂牌出售的。再加上现在房地产调控，一手新房几乎不供应了，以后房子根本买不到的。现在的白领月薪全用来还贷，以后的大学生月薪估计全用来付房租还要贷款倒贴钱。

能有什么震荡？房价塌了难道你敢把整个小区烧了不成？当初没人逼你买。目前中共的态度是不希望房价跌20%以上，不允许开发商降价，那开发商只能血本无归了，最后一套也卖不出去。

我記得跌了一點就把售樓處燒了的例子過去比比皆是, 或許戰時狀態下會表現的不同

能跌多少就跌多少，越低越容易接受。字數字數字數字數字數字數

赞同华主席的失业是问题，但中共肯定有办法，上山下乡,83严打。中共国人最大的也是最让人绝望的“优点”就是能跪着活就决不站着死

当然是白送啊，把普通老百姓改成有钱人更准确，品葱这里就别装了。。。