发达国家得房价是否真得那么低？

我认为：

若是去掉“中国人”这个属性，你的命题 － 普通工薪阶层都能买得起别墅，是成立的。

但是中国人买房子，对房屋要求的属性，比美国人更多，所以粉红嘲笑你什么都不懂。当然，这不是因为不是他更懂，而是因为他是中国人

比如：
中国人买房子必须买学区房，并且要当地最好的学区房。这样孩子将来才能读书更上一层楼。
中国人希望城市有比较容易到达的亚洲超市，这样他们才能方便地买老抽酱油等亚洲调料。
中国人希望城市附近有比较多的华人社区，这样把老人接过来才能不寂寞，可以打麻将，打扑克，也能无需依靠车辆就能出行。
甚至，中国人希望这个好学校有一定比例的华人，这样孩子才不能忘记了普通话。

所以，这些条件累积起来，会使得中国人心目中的“好房子”，在美国就十分稀缺了。几乎都集中在加州和纽约，这也导致这些地区某些地方房子特别贵。

反之，其实若你不是一个一无所有的中国新移民
你可以不买学区房，因为最差你的孩子也可以跟你读同样的学校。并且你不用要求他必须会什么中国话，他爱学什么外语就学什么去，反正最次他也会一个英语，已经走遍天下都不怕了。
你可以不用周围有亚洲超市，普通的超市足以满足你所有的生活饮食需求。
你可以不用周围有什么可以打麻将的华人社区。因为你根本不用考虑父母的社交问题，因为他们也是土生土长的美国人，不存在不应试的问题。

所以，粉红心目中的好房子，价格都非常惊人，比如irvine这种比较新的中产阶级城市，价格现在都在150以上才能买得起长得比较符合“别墅”名号的房子。

若是你去掉中国人的种种变态需求，那么
https://www.zillow.com/homedetails/1390-Heritage-Glen-Dr-Marietta-GA-30068/14268034_zpid/?

这东西的价格，基本上当地工薪阶层奋斗十年之内肯定有。而且你可以看看疫情前的价格是多少。
甚至你可以看一下它的学区是什么水平的。
至于它的城市环境，你可以看看美国人是什么想的－https://money.com/best-places-to-live/

你购买的房子总价应该不超过你年薪的五倍。美帝的话，一个普通本科生毕业，收入大约是5-8w刀，研究生在8-10万左右。博士生轨迹不一样不好说。文科和艺术类要低一些。除非你要求必须是富人豪宅区，否则大城市附近价格在25w-50w的普通房子有无数种选择。
  
除了加州这种华人扎堆的地方，我没听说身边哪个有正经工作的买不起房，无非就是是400平米带花园泳池三车库的豪宅，还是150平米需要翻修厨房卫生间的30年老房子。坐标：美帝某top10大城市。
  
当然对于没有收入的穷留学生，生活基本停留在基本温饱，支付房租和各类保险，那确实考虑不了买房。
  
是否自己工作赚钱差异巨大。

只要不是纽约这种超级都市，相对于平均工资而言总体比中国便宜。

但关键点在于，在租售同权的国家是没必要买房的，甚至有些土豪会去租每年10万刀的别墅。

中国的租客利益得不到保障，这也是大家都想去买房的原因之一。

但是移民到澳洲加拿大之后还组团炒房……这就难以理解了。

每个国家都不一样。

一般来说。房价虽然不高。但维护成本高。美国平均地税百分之二到四。四十万的房子。地税就是每年一万多。加点钱就够租房了。

公寓还有额外的维护费用。每年几千。

独立屋五年小修。十年大修。房顶厨房之类。动一下就是好几万。

所以如果房价不涨。租房更划算。但是房价在涨。所以买房这个行为本身还是投资意义大于自住意义。

你首先得思考一下：为什么要买房子，买房子有什么好处

这个问题不同利益群体的人看法不一样，我的看法是：

国内一线城市的房价收入比，是国外一线城市的3-4倍，意味着国外一线城市10多年家庭收入能全款购买的房屋，国内需要40-60年，远超职业生涯

国内最近15年一线城市房价暴涨10+倍，收入增加3倍，也就意味着房价收入比是15年前的3倍以上。15年前，国内一线城市本科毕业生、稍微好的企业工作，基本都可以靠劳动收入购房，现在，头部985硕士毕业+头部互联网或金融公司工作，才能做到

国内最近15年一线城市房价暴涨10+倍，三四线城市房价涨幅大概是2-3倍，农村居民更是没有什么固定资产增长，造成地域带来的财富差距日益明显，一线城市遍地千万资产的家庭，堪比国外一线城市，普通四线城市、小县城、农村家庭，财富被不断剥削

胡时期07-10年的房价爆发尚且有当时房价低估、经济增长、收入上升的支撑，15-16年的涨价去库存最为恶劣，直接导致90后生育意愿滑坡下降，典型的撒绝户网

东亚人扎堆的地方，房价都很高。而且欧美的房子，每年要交很高的房产税，中国的房子持有成本几乎为零。

发达国家不是很了解，因为我在不发达国家……
17年，首都边郊，8*20米三层小别墅，20万美元
18年，首都市中心，104平公寓，20万美元
20年，老家二线末城市，61平，88万人民币

是比较低，而且房子是带泳池带院子的别墅，居住条件要比那种两居室三居室好很多。
但是国外的房子要交地税校税，买下来以后每个月都有不少花费，跟租个房子快差不多了

看地方，看工资。美国中西部带前后院车库地下室的独栋住宅只要五年新人工资的挺多的。

德州佛州。普通别墅就30万刀上下。
这几年涨价最多40多。

加州死贵，是因为富人多，科技企业多。

当然不可能了，你国内看到的所谓房价低的营销号内容，举例大多数是美国加州纽约以外汗日本东京都以外的地区，房价同样很高的多伦多温哥华悉尼伦敦等地区是只字不提滴。

房地产在黄金地带一直是稀缺资源，价高者得，哪都一样，只是有些地方，有钱你都买不到，比如平壤。

慕尼黑房价大概8000到1万欧1平，慕尼黑平均税后工资也就1500到2000欧一个月这个数

大城市都貴，偏僻的地方都便宜。在美國房價很便宜的地方賺錢也少，賺錢多的地方房價又高。年輕一代是無解的。

這兩年澳洲房價漲瘋了，像我居住的城市，房價中位數要買的話大約也要10年以上的中位數年薪。

為了抗通膨，眼看年底房貸利率要奔向7%-8%，現在房價處於雪崩邊緣。

国外数据都是透明的，包括拥有住房比例，包括中心城市房价，既然上的了外网看得懂英文的话建议可以独立不带预设立场地查一下。

我有一套400w的房子，产证面积50，实际面积38。

我亲人在南半球有一套自有土地自建花园别墅，使用面积300多平，总价值也约合人民币400万。

大家净资产差不多，居住质量天壤之别

看哪个国家，如果说台湾，跟大陆有得比，甚至更夸张

中國大都市的房價收入比，是世界前幾高
所以應該說有根有據

这种东西自己查一下就好了。
举一个例子自己琢磨，位置在乔治华盛顿大学雾谷校区附近，某个85年的大楼，一室一厅带卫浴，约60个平方，3000多美元一个月。

如果算是公摊什么的，中国的房价应该是全球最贵的。  公摊这个东西很神奇，100平方的房子使用面积只有八十多，更有的只有70.按照面积算，房价得多少钱了。

国外房价如果是热门城市，会贵一些， 但相对收入来说，远远低于中国。而且国外是分house 和unit，不买独立房屋的house，买unit，那价格就太便宜了。上班族最多两三年的工资就可以买一套unit，不是首付，是付全款。

看地方咯，除了全球知名的那些，香港、东京、首尔、台北。以美国为例，比如纽约，曼哈顿你住不起，可以看长岛么。

地段，地段，还是地段。
玉门，鹤岗，纽约洛杉矶中产区，
能一样吗？

中国一二线城市房价收入比确实很高，轮年轻人买房难度来看发达国家确实要低一些。
个人在东京，说下东京圈的房价。
日本普通住宅主要是分公寓和一户建（也就是独栋住宅）两种。
东京圈公寓最近几年涨幅很大，最近几年大概涨了40-50%的样子。东京23区内地段较好的公寓（步行到电车站10分钟以内区域）大概在100万到150万日元上下每平方。如果是东京之外比如横滨千叶等地方80万日元每平方就可以买到不错的地段。

独栋住宅反而相对涨幅较低，但是地段上就无法与公寓相比而且东京23区内的新建户建也很少了。
横滨区域一个使用面积在100平方左右的普通独栋住宅大概需要5000-6000万。东京23区的话可能要7000万左右。不过独栋住宅的价格主要受土地面积影响，不能一概而论。

以上都是新房价格如果可以接受地段相对较差或者老房子的话，3000w日元左右也可以买到60平方以上的公寓或者100平方以上的户建。

ps:东京年平均收入在500万日元左右。

_ _ 絕對價格不低和房屋類型與設計正相關, 所謂一分錢一分貨, 還有房產稅呢. 但是[租售比]都較大陸那殺人的比率低很多. 建議深入瞭解下 租售比 關鍵字. 五粉毛除了給人灌輸奴役和打砸搶等破壞, 還會、還能幹些啥? 他(她)們啊説話和狗狗放屁差不多啦~

_ _ 當然我也瞭解, 滿身國賊習近平的他們視提倡自由的人所言也是狗狗屁. 但我們除了好的信念、自由的思想還有生活和才能, 他們對多只有即將告罄的那幾把狗糧而已, 大多還沒有呢. 或許我確實是個五粉毛專門酸民吧.

跟日本人朋友聊过日本房产的问题，得出的结论基本是大多数日本新世代年轻人（85、90、95后）根本不会去考虑买房，因为日本的租房业就已经足够发达也很方便。日本的房价虽然经过了90年代的泡沫一直很低迷，不过即便这样现在的年轻人不管薪资高低也已经没有太大意愿将积蓄全部用于购买房子上，说实话日本的房价在疫情前就已经没有支国房价溢价厉害了，虽然近两年受大环境影响大把润出来的有钱人又开始把东京附近的地产炒起来了，不过就算这样如果你不是一味的想要扎进大城市圈，其他中小型城市的房价（公寓类）对大多数日本工薪阶层的人来说想买也并不是什么太难的事，因为日本贷款是真的太合适了，当然一户建的话房价确实要另当别论，对多数人来说并不是一己之力能够完成的。

PS：某熟人在宫崎置办的一套90多平的3LDK公寓20年左右房龄全价不足180万RMB，他个人有能力全款，但没抵住几乎可以忽略利息的贷款

国外的房价租售比确实低一些，但长期现金流折现（含税）就不一定了。

你的確什麼都不懂
發達國家的正常生態是年輕人進城，想買房出城
普通人你是說什麼樣的普通人？我不覺得都市人可以端茶幾年就買房。倫敦之類自從福爾摩斯時代就貴起來了
你看發達國家年輕人幸福感強，只不過是因為他們看得穿，不把自己的幸福感綁在房產證上而已。沒有買房一樣可以幸福，中國人就是不懂這點，覺得成年人要有房有車有小孩才算合格，小孩還得上藤校牛劍

主要看地段， 即使一个城市就有天壤之别。 何况城市与城市间。

东北 西北 二十万人民币的独栋别墅，集中供暖。几百平米，贵吗？