为什么，关于房地产，我有两个小问题？
1.如果我买了房子，前面几年房贷都是还利息，后面再还本金，那么在我还利息期间，把房子原价卖了，我不是亏死了？如果不亏钱，那么至少要上涨多少钱再卖
2.如果我借钱买下了这个房子，然后再用这个房子抵押给银行，把我借的钱还了，再把这个房子出租出去还银行利息，那么如果房子估值降低了，银行需要增加抵押物咋办，如果银行抽贷，那么谁亏了
关于第二个问题，好像银行也把这个贷款作为金融衍生品卖了
2.如果我借钱买下了这个房子，然后再用这个房子抵押给银行，把我借的钱还了，再把这个房子出租出去还银行利息，那么如果房子估值降低了，银行需要增加抵押物咋办，如果银行抽贷，那么谁亏了
关于第二个问题，好像银行也把这个贷款作为金融衍生品卖了
中国人很奇怪的一个问题 为什么觉得买房子的利息都是白出的 你不买房子也总要租房出房租 全款买房也要损失利息或者投资收益 资金使用永远是有成本的 不管是银行的钱还是自己的钱 如果你自己的投资收益能超过买房的利息支出 当然是借钱划算了
第二个问题更幼稚 你的房贷的抵押品就是你的房子 你的房子不能抵押两次
第二个问题更幼稚 你的房贷的抵押品就是你的房子 你的房子不能抵押两次
照你这么说买股票买到垃圾股，应该留到退市变成废纸是吧。
投资本来就有赚有赔，要想不赔钱，有一个方法，就是赚多少花多少，遇到意外上水滴筹要别人献爱心，要不来就躺地上等死。根本不投资，谁都占不到你的便宜，你也永远不会吃亏。
投资本来就有赚有赔，要想不赔钱，有一个方法，就是赚多少花多少，遇到意外上水滴筹要别人献爱心，要不来就躺地上等死。根本不投资，谁都占不到你的便宜，你也永远不会吃亏。
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这么简单的小学数学问题都想不明白？
1.利息和资金成本加到房价里
2.你亏了
1.利息和资金成本加到房价里
2.你亏了
怎么会亏呢？等你的房子涨到20万元/平米再卖，你就赚大了。
自己拿本简单的经济学书看看去，还不是“经济学”这种标题的书，而是类似"Engineering Economics"这类型的书，你只管计算现价值（Present Worth, PW)就行了。
買房還要手續費，稅，和房代佣金
第二點確實無解。只能這樣，房貶值了，鈔票貶的幅度更大，抵銷了房的跌幅，這個很多人估計是未來的情況，房比白菜更賤，換句話說白菜比房更貴，民生物資價格瘋漲，與此同時工資上漲幅度不高。崩潰前每人月薪10萬人民幣，但買每個麵包要1000塊（註：每在南亞語是1，如越南語一 one是muoi）
我小時候父母月薪才200～400，小孩發燒去醫院一次也差不多要200～400左右，一個月的工資。到了今天月薪4000，漲了10倍，所以不遠的未來月薪10萬是很合理
第二點確實無解。只能這樣，房貶值了，鈔票貶的幅度更大，抵銷了房的跌幅，這個很多人估計是未來的情況，房比白菜更賤，換句話說白菜比房更貴，民生物資價格瘋漲，與此同時工資上漲幅度不高。崩潰前每人月薪10萬人民幣，但買每個麵包要1000塊（註：每在南亞語是1，如越南語一 one是muoi）
我小時候父母月薪才200～400，小孩發燒去醫院一次也差不多要200～400左右，一個月的工資。到了今天月薪4000，漲了10倍，所以不遠的未來月薪10萬是很合理
