上个月回国打算把国内唯一一套房子卖了，结果价格实在让我无法接受，明年房地产还能回暖吗？
房子是2016年买的，当时全款300万左右。到2020年的时候，就打算卖了，挂牌450万左右，来询价的最多已经出到420万了，后来想想，不着急用钱，就没卖。三年疫情我都不在国内，也没关注这事儿，上个月有事着急回国，想着顺便把房子卖了，我的心里预期是只要400万有人要就出。
结果中介直接跟我说，300万如果有人要，就赶紧出，高于300万，连问都不会有人问。我看了同小区其他同类型的房子都挂到280万了。
我就挂了300万，挂了几个礼拜，只有一个来看房的。我心里价位是280万就卖，我还跟他说，可以砍价，别砍太狠。结果对方直接说，不废话，220万，如果卖就直接去过户，不卖就不谈了。
我心理一下子崩溃了，我说你这是欺负人吗？不卖了。
最近回美国之后，中介联系我说，现在已经没人来问价了，要不要把挂牌价再挂到220左右。我说挂吧，结果这几天还是没人来询价。我在想，如果真亏这么多，我还不如不卖了，等未来房价回暖在说？
评论区说我蠢的，说实话，你们三四年前，有几个真的能想到现在房价跌成这样的？还不都是现在上帝视角？
结果中介直接跟我说，300万如果有人要，就赶紧出，高于300万，连问都不会有人问。我看了同小区其他同类型的房子都挂到280万了。
我就挂了300万，挂了几个礼拜，只有一个来看房的。我心里价位是280万就卖，我还跟他说，可以砍价，别砍太狠。结果对方直接说，不废话，220万，如果卖就直接去过户，不卖就不谈了。
我心理一下子崩溃了，我说你这是欺负人吗？不卖了。
最近回美国之后，中介联系我说，现在已经没人来问价了，要不要把挂牌价再挂到220左右。我说挂吧，结果这几天还是没人来询价。我在想，如果真亏这么多，我还不如不卖了，等未来房价回暖在说？
评论区说我蠢的，说实话，你们三四年前，有几个真的能想到现在房价跌成这样的？还不都是现在上帝视角？
你都上品葱了还这个智商，真是猪到了风口果然会飞。
于万物之中
82ADFB47E974B953FB85CD5426A42B54033FB33D57437ECE2F7A748B0E3AC24AD5435B037F7B0E0628C2E60ECDF604CBA807021658873F0B4DB3CDFA532F516E
我有预感明年，后年，大后年楼主都会来品葱问相同的问题：“明年房地产会回暖吗？”
你们三四年前，有几个真的能想到现在房价跌成这样的？还不都是现在上帝视角？
其实预料到这个的还真不少，至少在本站是如此——新品葱从建站之日起唱衰中国就是主旋律。就我本人来说，2012年以前是鼓励国内的亲朋好友买房，2017年之后就劝他们不要买了，有多套房的话留一套自住，剩下的全卖掉。
除非有相当大的利（折）好（腾）政策，不然绝无可能回暖，但恰如括号里说的，共产党并不创造财富，你的利好一定是他人的折腾，比如往日一线城市的“利好”正是高考制度和户籍医保等制度对地方农村的全面歧视的产物。刑评知道中国目前面临着极大的经济困难，是不太可能加大对底层百姓的歧视或者说压榨的，首先他们本来就没钱了，你如今采用同样的压榨手段未必能榨出多少钱，其次，你把中国人真的逼到温饱线上，很容易闹事造反，维稳成本进一步增加，得不偿失。其实实际情况却是，中国在经济如此困难的情况下，不仅没有加大压榨力度，反而宁可把上海医保纳入全国统筹账户，削去上海的医保特权，也要确保全国跨省医保结算的落实。刑评这招其实也很恶毒：你上海不是闹得欢？那就让维稳经费从你身上出！
刑评宁可得罪上海的中产们，也不愿意用医保要挟农村人进城买房落户，你觉得他出台其他歧视政策的可能性，又有多大呢？
刑评宁可得罪上海的中产们，也不愿意用医保要挟农村人进城买房落户，你觉得他出台其他歧视政策的可能性，又有多大呢？
你要清理资产就别问价，直接挂买一成交。要是想从交易获利再去斤斤计较。先确定目的再确定行为。
非一线城市核心区的房产留不得，三线以下的老破小要做好价格归零的心理准备。
我啊，然後我被罵成神經病
現在一個個覺得我是先知，
真是有病
跟俄國內戰比起來這才到哪裡，
又沒有到衣服沒得穿，然後去施湯站路上凍死，還早呢
現在一個個覺得我是先知，
真是有病
跟俄國內戰比起來這才到哪裡，
又沒有到衣服沒得穿，然後去施湯站路上凍死，還早呢
李嘉诚开始撤退的时候，我就知道差不多了，大佬撤退是需要布局时间的，所以轮到小民的时候，大概会在几年后，所以你说评论区马后炮，确实说错了
100多万又不是多少钱。你能赚这么多钱，就能亏这么多钱，几十万对于，虽说不是一个小数字，但是并非是一个大数字。
亏就亏了。你能再赚这么多钱的，而且并不需要多少时间。你已经人在国外了，各种机会，凭你的赚钱能力，不会太难赚回来的。
人要勇于割肉，别太看重钱。钱就是数字而已。
亏就亏了。你能再赚这么多钱的，而且并不需要多少时间。你已经人在国外了，各种机会，凭你的赚钱能力，不会太难赚回来的。
人要勇于割肉，别太看重钱。钱就是数字而已。
从市场的角度来看，中国的房子已经是供过于求，房子已经没有涨的最基本条件。从人口来说，以后每年的人口都只会减少人口不可能再增加，结婚人数也是每年都减少，新年婴儿也是每年减少，这些都是不可逆转的。从经济发展来看中国也不可能像过去20年那样高速发展了，综上所述我看不到任何中国房价还会涨的理由。其实2017至2021年买房的人90%都是亏的，那时候买房的人都是溢价买房，根本不看价值与价格的关系，我觉得非常蠢。
卖吧。现在不卖以后连200万都没有。你以前400万没卖，现在不都跌到200万了吗。楼市为什么会回暖？是外资都回来了，外汇又赚得多了？还是民企突然充满信心，经济一片繁荣？还是共产党想开了开始发福利了，人们工资涨了，手里的钱多了，购买力变强了？
这几年离最高点一般是跌价百分之三四十，你这个打对折，算是跌得比较狠了。
建议你也别等回暖不回暖了，如果能租出去就不卖了，租不出去，赔多少钱都卖。别这么拖着。
建议你也别等回暖不回暖了，如果能租出去就不卖了，租不出去，赔多少钱都卖。别这么拖着。
想看到明年回暖，那市场要出现买方多于卖方，明年的就业得好到什么程度？失业率不得在5%以内？你觉得现实吗？
又有多少人在等回暖解套，现在是政策无法刺激到位，没出现抛售潮纯粹是没人接盘。
又有多少人在等回暖解套，现在是政策无法刺激到位，没出现抛售潮纯粹是没人接盘。
太便宜別賣，回國時當渡假屋
不過每次回國都要清潔兩三天很麻煩
我身邊很多親戚都全家過來香港了，鄉間的村屋太久沒住，快塌了。我在江門的 apartment 十年多沒住人，也快塌了
不過每次回國都要清潔兩三天很麻煩
我身邊很多親戚都全家過來香港了，鄉間的村屋太久沒住，快塌了。我在江門的 apartment 十年多沒住人，也快塌了
我很好奇2020年你没卖房子是咋想的，都到2020年了还看不清形势，不知道赶紧跑路？
还有就是你都在美国了，获取信息的渠道多得是，结果这几年一点都没意识到国内经济烂成什么样，消费萎缩有多严重吗？从2020年到今年预兆数都数不清了吧？恒大爆出债务危机是2020年下半年，暴雷在2021年9月份。2022年全国疯狂封控，经济烂成一团，今年一开年碧桂园融创等也跟着暴雷。都这种形势了你一开始居然还幻想着400万卖？
还有就是你都在美国了，获取信息的渠道多得是，结果这几年一点都没意识到国内经济烂成什么样，消费萎缩有多严重吗？从2020年到今年预兆数都数不清了吧？恒大爆出债务危机是2020年下半年，暴雷在2021年9月份。2022年全国疯狂封控，经济烂成一团，今年一开年碧桂园融创等也跟着暴雷。都这种形势了你一开始居然还幻想着400万卖？
真是蠢货在2020年那个时间段都不卖房，不过你不缺钱嘛索性继续留着看看最后梦跌到何等地步。
庆幸我的房子早早卖了，我现在在国内纯无产阶级，只差回国去把户籍一注销，把所有的养老金全部取出来，我就彻底和支那脱钩了，开心心
经济下滑，富人也在转移财产收缩投资，别墅这种产品根本没有变现能力，特别是在郊区，更是无人问津，今年220万还有人接盘，赶紧卖，不然明年200万都没人要了。
回不了了，傻子去买房，我给你算个账，举例4线城市，贷款月供1100，一年1.3万，一年租房子4000够了，30年买房子要丢进去39万，租房子30年只要12万，4线城市我看好多人17万买房子现在卖只有6万多，太惨了
賣得掉就得偷笑了，還要回暖
只有現在能動的活錢才是錢。你有一百塊現金和一棟三百萬買來的房子，但它現在不能變成三百萬，那就等於你有一百塊和一棟房子，你以為你有三百萬零一百塊的「身價」那是錯覺。很多企業破產清算的時候都有一堆身價呢，只有現款才是最可靠的
你現在賣房，賣到十塊錢都叫你賺了十塊，因為你馬上能動的錢多了十塊。房子不是錢，它就不是。哪怕你說用房可以賣錢租掉抵押掉變成錢啊？那也是你得那麼做了變成錢了才算話
BTW我是說變成錢，美元歐元那種的。人民幣那叫代幣，就像你湯姆熊那也不叫錢
只有現在能動的活錢才是錢。你有一百塊現金和一棟三百萬買來的房子，但它現在不能變成三百萬，那就等於你有一百塊和一棟房子，你以為你有三百萬零一百塊的「身價」那是錯覺。很多企業破產清算的時候都有一堆身價呢，只有現款才是最可靠的
你現在賣房，賣到十塊錢都叫你賺了十塊，因為你馬上能動的錢多了十塊。房子不是錢，它就不是。哪怕你說用房可以賣錢租掉抵押掉變成錢啊？那也是你得那麼做了變成錢了才算話
BTW我是說變成錢，美元歐元那種的。人民幣那叫代幣，就像你湯姆熊那也不叫錢
看你最后一句话就知道你的命运了。但凡有点常识，第一次，425万的时候，你就赶紧出手了。
再看你中间这句话“我说你这是欺负人吗？不卖了。”。嘿嘿，人家在救你呢，还说人家欺负你。支性的体现。
反贼的咨询中N年前就在预警了。
再看你中间这句话“我说你这是欺负人吗？不卖了。”。嘿嘿，人家在救你呢，还说人家欺负你。支性的体现。
反贼的咨询中N年前就在预警了。
就一套就别折腾了，不着急用钱先放那，有个急事回国也好有个住所啊
其实品葱在疫情期间就经常讨论墙国未来的经济走向，房地产是必然会被牺牲掉的一个东西，击鼓传花这东西是玩不下去一定会炸的，中铁可以挂5万亿的债务不爆，你碧桂园恒大行吗，大房企一倒整个市场就是多米诺骨牌效应，我觉得最明显的信号是去年年初限制房企降价的那个红头文件，这个信号都没捕捉到那真是不要怪别人了
再不下车就下不了车了。
大胆点，5年内跌到100万，还不一定有人接盘。
确实是可怜15-18年这批买贵房子的人了，有时候一时冲动真的会决定一世的命运。
不过我看楼主应该不差钱，武汉算还可以的城市，在未来任何情形下，中部门户是没跑的。看起来三五十万折价对于楼主来说不算什么。如果在国内是唯一一套的话应该要好好考虑。
一线核心资产的话，建议不动，钱太多反而风险大，现阶段也不好走出去，况且估计这些物业的持有人应该完全不差钱。二线以上的自住，14年以前购买，房贷不多，也不着急抛售。因为不动产是长期价值的附属，他跟你自己的人生轨迹息息相关。
但除此之外，还是建议卖出吧，捞回来一点是一点。背负负资产的痛苦程度毕竟是要大很多的。
不过我看楼主应该不差钱，武汉算还可以的城市，在未来任何情形下，中部门户是没跑的。看起来三五十万折价对于楼主来说不算什么。如果在国内是唯一一套的话应该要好好考虑。
一线核心资产的话，建议不动，钱太多反而风险大，现阶段也不好走出去，况且估计这些物业的持有人应该完全不差钱。二线以上的自住，14年以前购买，房贷不多，也不着急抛售。因为不动产是长期价值的附属，他跟你自己的人生轨迹息息相关。
但除此之外，还是建议卖出吧，捞回来一点是一点。背负负资产的痛苦程度毕竟是要大很多的。
12月恒大又爆了，明年还无锚印钞，明年外资跑得更凶我劝你尽快卖不然到时候10万都卖不出去
你是在汉口吗？2016，2017两年是全国房价翻番的一年，你到底是买在了翻番前还是翻番后，很重要。
现在差不多是国内房地产的最低潮，能出的政策已经都出了，都只有半个月的有效期，交易量上去一点，又被打下来。但是最近2周我观察到二手房交易量开始上升，库存开始下降，应该是“市场底”不远了，再加上每年年初按照惯例会有个小阳春，我建议你再等1到2个月，等待降准降息和其他放松限购或者鼓励购房的政策出来，一般出来会有一个短暂的回暖，在那个阶段，尽快卖掉。
当然要看你房子所在的城市，汉口不了解但也应该算个大城市了吧，武汉三镇，武汉是强二线城市了。其他小城市估计长期看都是波浪下行的趋势，每一次反弹都是出货的最好时机
现在差不多是国内房地产的最低潮，能出的政策已经都出了，都只有半个月的有效期，交易量上去一点，又被打下来。但是最近2周我观察到二手房交易量开始上升，库存开始下降，应该是“市场底”不远了，再加上每年年初按照惯例会有个小阳春，我建议你再等1到2个月，等待降准降息和其他放松限购或者鼓励购房的政策出来，一般出来会有一个短暂的回暖，在那个阶段，尽快卖掉。
当然要看你房子所在的城市，汉口不了解但也应该算个大城市了吧，武汉三镇，武汉是强二线城市了。其他小城市估计长期看都是波浪下行的趋势，每一次反弹都是出货的最好时机
这个东西就别自责了，说实话2017年春节前是中国房价最高点，那年的新政出来后，就开始完蛋。你要是不着急用钱，也不在乎未来你回去卖房子转钱会不会遭遇困难，那你就先留着。毕竟咱还有一线希望，包子死了共产党完了，日子总有希望好起来。看看全世界各大首都的房价，你房子水分不太大的话，起落之后大多也是有价格支撑的，到时候再卖。
楼主给我看乐了。三四年前都19年20年了，你可能不能下定决心卖房，但房价以后肯定只跌不涨还看不出来？你说十年前能不能看出来还有得说，疫情都爆发了还看不出来还嘴硬那你是真活该
明年什么逼样你自己心里没数？你来品葱问是打算自己骗自己吗？我只能劝你直面自己知道的现实，而不是一味地骗自己，你现在这么骗自己未来你会吃更大的亏
还等着回暖呢，想卖就早点卖，还等啥呢，后面有你哭的
我告诉你
不可能
你现在不卖
以后在国外
人家有关部门发现你外国人
直接没收房子
你要是为了房子回国等着功亏一篑吧
亏钱怎么了
但凭地主老财们当初把大陆财产变卖
只留黄金首饰在身上
换取去台湾的船票
也能躲过文革一系列运动
我说最实际的
习近平就是要打击大城市
实打实割肉给农民
前文谈到的上海中产阶级太经典了
习近平也是女儿在美国
他知道国外左翼政党特别新西兰怎么折腾中产阶级的
维稳经费从上海人出，警察专门打压大城市
不可能
你现在不卖
以后在国外
人家有关部门发现你外国人
直接没收房子
你要是为了房子回国等着功亏一篑吧
亏钱怎么了
但凭地主老财们当初把大陆财产变卖
只留黄金首饰在身上
换取去台湾的船票
也能躲过文革一系列运动
我说最实际的
习近平就是要打击大城市
实打实割肉给农民
前文谈到的上海中产阶级太经典了
习近平也是女儿在美国
他知道国外左翼政党特别新西兰怎么折腾中产阶级的
维稳经费从上海人出，警察专门打压大城市
回暖不了，现在才是刚刚开始！
房地产经济的泡沫的维持本就依托沦陷区对外出口劳动密集型制造业，现在外资外逃，房地产泡沫的资金跟不上自然无法维持。而且更重要的是房地产经济泡沫本身就非常巨大，哪怕经济良好，也不过是拿现在的收入来偿还利息和贷款，而本金早已经膨胀到天上去了，恐怕已经不是世界第一，而是史上第一的泡沫，一旦真的破裂，没有任何人能够接盘。
房地产经济的泡沫的维持本就依托沦陷区对外出口劳动密集型制造业，现在外资外逃，房地产泡沫的资金跟不上自然无法维持。而且更重要的是房地产经济泡沫本身就非常巨大，哪怕经济良好，也不过是拿现在的收入来偿还利息和贷款，而本金早已经膨胀到天上去了，恐怕已经不是世界第一，而是史上第一的泡沫，一旦真的破裂，没有任何人能够接盘。
人都跑了，還留着房產做甚麼？
都已經看到支国的好日子已完跑了，還留着房產不放，只能說現在是活該。
如果說留着作對衝(萬一支国完不了)，就要有歸零的覺悟。
都已經看到支国的好日子已完跑了，還留着房產不放，只能說現在是活該。
如果說留着作對衝(萬一支国完不了)，就要有歸零的覺悟。
人口减少的国家房地产怎么可能回暖。
非一线城市的房子最后结果就是一文不值。
一线的房子，如果是老破小，最后也会一文不值。
非一线城市的房子最后结果就是一文不值。
一线的房子，如果是老破小，最后也会一文不值。
你的房子只要套现成功，你就是赢家了。
明年只会赔得更多，及时止损才是正确得投资策略。
明年只会赔得更多，及时止损才是正确得投资策略。
只要那位大农B、大杂种、大包子、大狗卵子还在位一天，经济就甭想好，也不要指望地产、股市有回暖的可能性！
实际上还会再跌的，不过跌倒某个价格之后，共产党政权肯定会开大暂时维稳住价格，当然结局还是会刹不住车地跌价，一直到中国崩溃
房子不安全，人民幣更危險。就像日本戰後那樣通膨一千倍，所有資產家都變窮人。
我还有两个亲戚年中买房的，他们都是已经有一套的，有的新房打算出租，可以看一下能不能租，不过精装房估计心理有个坎。
说，你是不是之前在中国房价吧里还当过多多，哈哈哈
小同志，别抱有幻想了，能润且润吧！恐怕只要那位大农B、大文盲、大狗卵子还在位一天，经济就不会好，股票与地产的市场也没有回暖的机会，信我话，能跑就跑吧，跑不了就躺平，总之千万不要有贸然之举，否则便会血本无归！
19年包子揍香港就是最後機會了，你以為搞爛香港不會影響韭國？都放出信息要和國際脫軌還想著回暖？外資能跑的都跑了，你的經濟觸覺也太遲鈍了吧。
兄弟，你网上冲浪早就知道当年虎扑有一个关于房地产的神贴。那时候言论管制没这么严，帖子里说了很多内幕，也说了未来房地产的走势，当时很多人都不信全当图一乐，不过现在一一应验了。那个帖子里预言了房价会在以后暴涨，那时候的北上广深房价还不是很高。还预言了房价涨到一定程度会放缓增长，并且在生育率降低老龄化加重人口负增长的时候暴跌。
如果你在市中心，或者能运气好在之后的规划区的话，可以等，如果是偏远点的，出手可以了，周期的高峰肯定已经过了，早点腾出这笔钱换汇去投别的
未來只會跌更慘，要賣就現在賣
不賣就得共匪倒台了
以後更加賣不出
不賣就得共匪倒台了
以後更加賣不出
你帮他出主意，明年亏了就有对象可以骂了
红薯果冻
红薯果冻
越早卖越好，房价只会越来越低
当然你也可以出租。。。
当然你也可以出租。。。
楼主虽然玩品葱很久,但从你之前的帖子里反应出的认知
结合现在的境遇让人一点都不吃惊,
结合现在的境遇让人一点都不吃惊,
從樓主的反應得出結論，人一旦有利益相關看問題就不客觀了
300W左右怎么也是所谓新1线城市了 哪有跌这么惨的