中国各大城市的政府主导的发展模式是否很难长期持续？

中国很多城市的建设，例如各种新区和高新区的规划和建设，基本都依靠的是政府自上而下的驱动发展。我个人认为，虽然这种做法确实能够在短期内迅速完成宏大的建设目标，但从长期来看会带来政府的财政负担过重，以及规划和建设脱离地方实际（例如各种所谓“鬼城”）、带来更多的贪污和腐败等等问题。
请问葱油们对此的看法是什么呢？