为了彻底解决“钉子户”,广州率先推出恶法:拒不签约可收回宅基地……

这下好了,以前作恶时理亏一头,强拆还要背负骂名,现在终于有【法律】撑腰啦。

同时也再次印证了,普天之下,莫非匪土。


------------下为匪媒摘录------------


留守户问题,终于有了解决方案。

近日,广州出台《广州市城市更新条例(征求意见稿)》提出:村集体可收回集体土地使用权,且签约人数超过95%的,可向人民法院提起诉讼。

这意味着,长期困扰城中村改造的“留守户”问题,获得了法律层面的解决之道。

长期以来,我国各大城市的城中村改造,都存在各种各样的“留守户”问题,并由此衍生出无穷无尽的矛盾。

在过去的旧改模式下,即便已签约村民超过9成以上,只要存在留守户,整个工作都无从推进,有城中村改造就此陷入了10年停滞不前的尴尬。

少数人的权利需要尊重,多数人的权益同样不能罔顾,到底该如何抉择?

广州等地为此做出了新探索。对于城中村改造,村集体有权通过“村民自治”的方式收回宅基地(集体土地使用权),且只要签约率达到95%以上,就能通过司法诉讼的方式进行最终裁决。

众所周知,我国城市土地归国家所有,包含城中村在内的农村土地归集体所有。无论是城市土地还是集体土地,我们拥有的是使用权而非所有权。所以,村集体收回宅基地使用权,并非没有依据。

这同时标志着,城市更新拆迁改造的“三板斧”全部到齐:

村民自治、行政裁决、司法判决。

未来,对于旧改项目,只要签约率达到95%以上,对于留守户,即可申请行政裁决,同时村集体可通过全面表决或其他方式收回宅基地,同时还可通过法院进行诉讼判决。

可以说,在不远的将来,城市更新将再无“钉子户”。
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分享 2021-08-11

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