彭博 : 開發項目數是恆大4倍 碧桂園爆雷將更嚴重

自由時報
2023/08/09 16:13   

〔財經頻道／綜合報導〕山雨欲來風滿樓，碧桂園昨（8日）公開攤牌，表明付不出2筆合計2250萬美元（約新台幣7.14億元）的債券利息，引發市場賣壓湧現，出現股債雙殺的局面。對此，《彭博》表示，碧桂園的開發項目數量是恆大的4倍，若碧桂園違約，事態將比恆大倒閉更嚴重。

彭博分析師Kristy Hung表示，碧桂園的債務危機，堪比恆大債務危機，將再度重挫中國房地產市場情緒，並產生深遠影響，可能嚴重削弱買家對有償付能力的私人開發商的信心。

野村國際分析師Iris Chen則表示，鑑於流動性緊張，中國地產開發商可能會利用這30天的息票寬限期，同時考慮到離岸利率高的環境，以節省成本。但根據外債定義，到期未支付就是違約行為，反映流動性緊張的不良信號，但陷入困境的開發商可能不會太在意，因為他們已陷入困境，對於違約的負面觀感也不在意了，能拖一天是一天。

根據中媒資料顯示，2022年碧桂園在中國內地房市的銷售規模和操盤金額是名列第一，而且是連續6年第一，所以碧桂園有著「宇宙第一大房企」的稱號。

2022年碧桂園累計銷售金額達到4643億元人民幣（約新台幣2.04兆元），但比去年同期下滑38.81%，而2023年年7個月銷售金額為1749億元（約新台幣7707億元），較去年同期下跌38.74%。

碧桂園的項目主要押寶中國3、4線城市，房產項目高達3000多個，相較恆大700多個項目，未交付的爛尾樓恐不少，因此一旦碧桂園爆雷，肯定比恆大更大。中媒直言，碧桂園銷售的房產交不出來，勢必影響中國3、4線城市的廣大家庭。

碧桂園有2筆在本月6日到期的美元債利息要支付，截至週二（8日）下午，債券持有者表示，還未收到利息支付，而碧桂園也沒有回答有關是否已付款的問題，但隨後碧桂園就直接公告「付不出來」。儘管美元債利息支付都有30天的寬限期，所以碧桂園還有挽救的餘地，但投資者卻越來越緊張。