共产党让黄奇帆这条老狗来试探民意了：每个月给你几千块，死后房子充公
77 个评论
那挺好的 绝大部分中国人的房子也就值几万几十万 能活超过十年就算薅土工的羊毛了
共产党干脆把继承法修改了吧。第一继承人是政府，第二继承人配偶和子女，第三继承人兄弟姐妹，并且遗嘱只有权力分配20%财产，其余80%须按照继承顺序分配😂
这是好事啊，不就是在鼓励大家不要生育吗？而大家都不生对于消灭支囯是最好的办法。
自我毁灭之路，请继续加速。
起初以为很厉害，到最后也就是个老逼登。
现世报是这样的。
现世报是这样的。
最后一代，名不虚传。
收房干嘛？中共现在的法拍房都堆积如山了。
除非恢复以前的福利分房制，以前的福利分房也是结婚生小孩之后才有，不会给老光棍之类的“四无人员”分房，以现在的生小孩数量，福利分房也分不出去。
除非恢复以前的福利分房制，以前的福利分房也是结婚生小孩之后才有，不会给老光棍之类的“四无人员”分房，以现在的生小孩数量，福利分房也分不出去。
自我感觉良好的共匪老干部。
可惜，他尚不知自己的「政治待遇」连条看门狗都不如。
可惜，他尚不知自己的「政治待遇」连条看门狗都不如。
60不死活埋的好日子回来咯
就是反向抵押啊，还是从国外学来的，以下来自AI
国外有类似黄奇帆所建议的老年人房产倒按揭的养老体系，以下是一些国家的相关经验：
美国：反向抵押贷款发展最成熟、最具代表性的当属美国。20 世纪六七十年代美国就开始出现了住房反向抵押贷款，贷款产品种类较多，有定期年金、住房使用期年金、分期递增年金、信贷额度等支付方式，贷款利率包括固定利率和浮动利率两种。1987 年，美国通过《1987 国家住房法案》，联邦住宅和城市开发部联合设计开发了住房权益转换抵押贷款（HECMs），由联邦住房管理局向贷款金融机构发放的贷款实行担保，以降低产品风险。1989 年，房利美尝试对住房反向抵押贷款进行资产证券化，提高了住房反向抵押产品的流动性。
日本：日本的 “倒按揭” 贷款试点始于 1981 年，至今已有超过 40 年的历史，在此期间，相关制度不断完善，并发展出抵押、信托等多种模式，互为补充地满足老年人 “以房养老” 的需求。
新加坡：60 岁以上的老年人可以申请将房子抵押给有政府背景的公益性机构或金融机构，由这些机构一次性或分期支付养老金。老人仍居住在自己的住房内，待其去世后，房屋产权由这些机构处置，进行抵押变现并结算利息，剩余的钱则交给其继承人。
英国：英国的以房养老主要有两种形式，一是把房产抵押给银行、保险公司等机构，每月取得贷款作为养老金，老人继续在原房屋居住，直至去世或搬进养老院后用该住房归还贷款；另一种方式就是出售大房，换购小房，用差价款养老。
加拿大：超过 62 岁的老人可将居住房屋抵押给银行，贷款数额在 1.5 万到 30 万加元之间，只要不搬家、不卖房，房主产权不变，可以一直住到生命的结束，在后人处理房产时折还贷款。
房子已经不值钱了，他提这个真不愧共党一向又蠢又坏的作风
强烈支持，
建议出台《房屋充公法》，严抓重管，做实做细，
让中国人实现充公自由
女人生不出孩子，房子要充公
病人不捐献器官，房子要充公
孩子考不上高中，房子要充公
战士打不死敌人，房子要充公
党不允许意料之外的生老病死，
只要发生了偏差，它就要充公。
建议出台《房屋充公法》，严抓重管，做实做细，
让中国人实现充公自由
女人生不出孩子，房子要充公
病人不捐献器官，房子要充公
孩子考不上高中，房子要充公
战士打不死敌人，房子要充公
党不允许意料之外的生老病死，
只要发生了偏差，它就要充公。
以房养老，十几年前就搞过，北京上海的老人把房子交给公司以后领不了几个月就不给钱了，房子也没了
反向发钱，钱给老登消费，老登不消费也会给自己子女补助。共产党其实拿这些豆腐渣房产完全没任何用，修好没修好的豆腐渣一大堆。其实就是想把天地银行印出来的钞票丢进市场促进消费。
真正的目的：签协议的人足够多之后再大放毒全给弄死😀
>> 加拿大可以申请line of credit 中国这个银行肯定不愿意，中国的老破小会一直贬值折旧...
中国这个还没实施呢，只是有人提出来可以学习国外先进经验而已。
另外国外的房子随着时间也一直折旧贬值的吧？特别是公寓。
要理解，共产党的策略都是几条路线配套行进的，目前看来行进的非常顺利，在日韩美欧俄的战略也是比较顺利。
这个回收房产是与医改配合的，具体的就是集中采购，清退原研药，共产党的药厂什么揍性，一线的医生护士，甚至从武汉病毒神奇薄荷油当特效药就能看出来，更具体的说，以后中国的医药就是安慰剂，大规模的制造老年人的批量死亡，底层老人将无钱买原研特效药，以最低的代价回收底层财产。
不要以为长手脚就是人了，纽约的傻逼能够选出共产党穆斯林出来，就会懂了人只具有动物性。
当然，川普也不是没有反制手段，但是时间不在川普那里，是欧美及中国的傻逼左派在阻止川普的策略进行下去，想知道川普要干什么，就自己去找资料，就去看川普最近一个星期会见了谁，过去的一个月想见谁。
我的建议，在国内学好英语，法语，日语，韩语，学一门能当外劳的技能，能跑快点跑，固定财产能抛快点抛。或者轻资产，抓紧赚钱，狗起来，等下一个周期。
人将不再是人，就是最廉价的矿产，合法买卖器官即将推行，大冲击即将到来，除了红色权贵及权贵外围，及核心城市，其余就全部破产。
这个回收房产是与医改配合的，具体的就是集中采购，清退原研药，共产党的药厂什么揍性，一线的医生护士，甚至从武汉病毒神奇薄荷油当特效药就能看出来，更具体的说，以后中国的医药就是安慰剂，大规模的制造老年人的批量死亡，底层老人将无钱买原研特效药，以最低的代价回收底层财产。
不要以为长手脚就是人了，纽约的傻逼能够选出共产党穆斯林出来，就会懂了人只具有动物性。
当然，川普也不是没有反制手段，但是时间不在川普那里，是欧美及中国的傻逼左派在阻止川普的策略进行下去，想知道川普要干什么，就自己去找资料，就去看川普最近一个星期会见了谁，过去的一个月想见谁。
我的建议，在国内学好英语，法语，日语，韩语，学一门能当外劳的技能，能跑快点跑，固定财产能抛快点抛。或者轻资产，抓紧赚钱，狗起来，等下一个周期。
人将不再是人，就是最廉价的矿产，合法买卖器官即将推行，大冲击即将到来，除了红色权贵及权贵外围，及核心城市，其余就全部破产。
講白了就是養老金不夠發了(長遠來看).....要你拿自己的房找銀行養。
乾脆再搞一次土改收歸國有就好了....銀行裡的存款直接歸零,債務留存。
再統籌分配.....我三塊,你一塊,我三塊,你一塊😂保證公平,人人可養老。
不忘初心,牢記屎命😂😂😂。
乾脆再搞一次土改收歸國有就好了....銀行裡的存款直接歸零,債務留存。
再統籌分配.....我三塊,你一塊,我三塊,你一塊😂保證公平,人人可養老。
不忘初心,牢記屎命😂😂😂。
20年不到就外牆開裂的豆腐渣收了就收了吧，如果是無子女老登那簡直，在世時政府養你死後還幫你收拾危樓
这个黄奇帆，能在薄熙来倒台之后，还能继续稳坐钓鱼台，实在是牛逼
这个建议虽好，可是不符合国情。每个月不给这几千，最后房子就不充公了？😁
>> 講白了就是養老金不夠發了(長遠來看).....要你拿自己的房找銀行養。乾脆再搞一次土改收歸國有...
试来试去，可能真的就这条线最可能(笑)，毕竟几十年前已经执行过一次了。以中国现在的社会矛盾，比起土豪吃香喝辣，自己吃馒头稀饭。大部分人还是愿意打土豪，大家一起去吃窝窝头的。
>> 那挺好的 绝大部分中国人的房子也就值几万几十万 能活超过十年就算薅土工的羊毛了
支那房子远超人口需求，起码一半以上都是负资产，留着也是压榨支那人
话说养老院有时会将还没断气的老人直接送去火化场烧掉，要是真签了这种协议的老人，是不是会跟在校学生一样，会莫名其妙的失踪、或自杀、或意外身故？
支！总加速师不能没呀！油门到底
>> 中国这个还没实施呢，只是有人提出来可以学习国外先进经验而已。另外国外的房子随着时间也一直折旧贬...
房子会贬值，但地会升值。你国的地归国家所有，房子当然就只有贬值一个方向。
>> 中国这个还没实施呢，只是有人提出来可以学习国外先进经验而已。另外国外的房子随着时间也一直折旧贬...
冷知识：您国所有的政策推出的时候都是以一个听起来非常正当的理由推出的，以至于你会想着要喊万岁，当然肯定到最后要执行歪的，当然啦，我们正常人都知道，其实执行歪了才是它们的根本目的
>> 中国这个还没实施呢，只是有人提出来可以学习国外先进经验而已。另外国外的房子随着时间也一直折旧贬...
你但凡真去查查澳洲的real estate, domain这种网站都不会说这种话
冷知识domain这个网站可能可以查到某个房子（包括公寓，精确到门牌号）什么时候被租出去了，什么时候被卖了，卖了多少钱，你会发现，除了极少数急于出手的，绝大多数公寓不会贬值
>> 冷知识：您国所有的政策推出的时候都是以一个听起来非常正当的理由推出的，以至于你会想着要喊万岁，...
随便就可以举一个反例：房贷利率LPR化确实降低了房贷利率，现在房贷的LPR利率已经低于推出时能拿到的最大折扣后的固定利率。
不要随便说“所有”
>> 地也会贬值，学区不在了白人搬走了，黑绿墨太多，都会贬值
地价可以跌也可以涨，不像你国的地，压根就不是你的，所以你国的房子只有折扣贬值一个方向，用房产搞反向抵押属于东施效颦。
>> 随便就可以举一个反例：房贷利率LPR化确实降低了房贷利率，现在房贷的LPR利率已经低于推出时能...
不好意思，我对中共就喜欢无差别主观判断，我就一棍子打死所有人，毕竟从什么国家安全到实名制到什么监控什么学校教室里装监控（而且现在还360度覆盖呢，咋地？你在学校里打世界杯吗，人家var都不带这么玩的），他们不止一次证明了：他们就是故意执行歪政策的，他们理由再正当也不能改变自己猥琐的本质。说完
非常重要的一点就是中共会在背后屠杀老年人。医院都传出按规定杀有退休金的老人。
这波釜底抽薪的让年轻人没有继承窝，又可以不让老人免费享受社保。
这波釜底抽薪的让年轻人没有继承窝，又可以不让老人免费享受社保。
>> 地价可以跌也可以涨，不像你国的地，压根就不是你的，所以你国的房子只有折扣贬值一个方向，用房产搞...
现在70年产权自住可以一直续的。你私有土地年年都要叫地税，其实和长租也没啥区别。本质上中外土地都是长租。
>> 懂了，所以投资房产的都是二货了，这话请你和澳洲的peter dutton去说：你二十几套房子房...
2016年前买中国房子的也赚海了，你去让他们把房子送给你，照样把你打出门😁
房价有涨有跌嘛，中国房价不过跌了几年而已。
>> 不好意思，我刚刚用事实打了你的脸。你还可以继续无差别主观判断，这个我确实管不了😁
哈哈哈，我也举例子说明我为什么这么做
事实证明，我可不是情绪化哦，我这样恰恰是在降低自身风险，对我来说还真是理性决策
>> 现在70年产权自住可以一直续的。你私有土地年年都要叫地税，其实和长租也没啥区别。本质上中外土地...
记住了，土地税为什么存在，是因为人家国家的当地政府（尤其是联邦制国家的local government）属于地方自治型组织，缺乏资金来源，所以需要通过某一种模式来维护自己本地区政府的运转（市政工作），所以才会有council tax这种东西（英国虽然是单一制国家，但是中央政府并不会事无巨细什么都管，也不会100%拨款给各类council）；美国的情况复杂一点但是本质上大同小异
中共想收房产税？😂可以啊，你倒是搞地方自治组织啊，你愿意吗？
>> 不好意思，我刚刚用事实打了你的脸。你还可以继续无差别主观判断，这个我确实管不了😁
哈哈，2020年那会客观来说，您国也确实遏制了病毒传播
嗯，但是随随便便给红色码咋回事儿？随随便便泄漏个人信息，咋处理的啊？
哦，还有啊，随随便便关闭医院，后续呢？
你看，whole truth很重要吧，否则只挑对于自己有利的说，有意义吗
>> 2016年前买中国房子的也赚海了，你去让他们把房子送给你，照样把你打出门😁房价有涨有跌嘛，中...
中國房地產是超過當年日本多倍的巨型泡沫，房價跟收入偏離更多
中國人口減少趨勢比日本還嚴重
日本泡沫破了房價連跌三十年，中國怕不是要跌五十年
要相信支共:在世的时候每个月给你发钱未必按时按量，但是你死了以后收房子一定是准时准点
>> 不好意思，我刚刚用事实打了你的脸。你还可以继续无差别主观判断，这个我确实管不了😁
對中共只要往壞的、他們懷有惡意的方向想，通常就八九不離十，接近事實
而且經常是可以驗證的，不是他們後來說出惡意想法，就是做出來的事情會沿著那個壞的方向，達到壞的結果
>> 记住了，土地税为什么存在，是因为人家国家的当地政府（尤其是联邦制国家的local govern...
这不重要啊，重要的就是国外所谓“土地私有”，也是要年年交钱的，这才是重点。所以不要说什么人家是土地私有就不怕跌了一样，只要有持有成本，也是怕跌的。
>> 對中共只要往壞的、他們懷有惡意的方向想，通常就八九不離十，接近事實而且經常是可以驗證的，不是他...
所谓“八九不离十”，很多时候也没什么数据支持，只是靠“我就是信”“数据不支持是因为数据是假的”来自我洗脑而已。
如果坚持这两个理念，我说中国新冠死了四个亿你都没法反驳。就算你身边没死到这个比例，也许是因为你身边人运气好而已😁
>> 中國房地產是超過當年日本多倍的巨型泡沫，房價跟收入偏離更多中國人口減少趨勢比日本還嚴重日本泡沫...
日本泡沫太特殊了，你可以去研究一下。首先日本面对美国贸易战根本没有反抗能力，只能签广场协议，而中美之间的贸易战你也看到了，刚刚达成的协议基本上一对一；其次日本广场协议之后，全世界都知道日元汇率要涨，但是日本还在降息，并且日元汇率真的三年翻倍，这些中国都没有。最后回到房产，中国房产持有成本之低，几乎可以忽略不计。和年年都要交税，物业费也很高的国外房产还是有差别的。
>> 七十年使用权管用的话，神州大地上为什么会有那么多强拆呢？
商品房还没见过强拆的。强拆的都是征地时价格谈不拢。你去查查美国的“凯洛案”，为了“公共使用”，一样可以强拆，而且连补偿都没得议价，该是多少是多少，一分也别想多要。另外这几年也不强拆了，直接绕过去，哈哈，你去查查“海珠大桥钉子户”
>> 哈哈，2020年那会客观来说，您国也确实遏制了病毒传播嗯，但是随随便便给红色码咋回事儿？随随便...
我刚刚举例的那个LPR利率下降，你给我科普科普，中国买房人除了贷款利率下降，还多付出了什么成本？
>> 商品房还没见过强拆的。强拆的都是征地时价格谈不拢。你去查查美国的“凯洛案”，为了“公共使用”，...
别东拉西扯美国的事情。你就说你国「七十年使用权」的规定什么时候有用什么时候没用吧，把相关的法律条文拿出来晒一晒，什么情况下必须遵守「七十年使用权」，什么情况下可以不遵守「七十年使用权」。
>> 日本泡沫太特殊了，你可以去研究一下。首先日本面对美国贸易战根本没有反抗能力，只能签广场协议，而...
你以為中國有反抗能力？經濟三本柱，中國消費不行，投資不行，剩下出口了。貿易戰再繼續硬剛就是經濟完全下行，大量企業倒閉，大量人口失業。更別說維持房價了。真是很有抵抗能力，反正中國人吃草都可以吃三年。
國外交房產稅主要是整頓居家環境，清水溝修路燈維持行道樹之類，其中最大頭就是學區的教育經費。
中國財政完蛋之後，我倒要看看這些錢怎麼出？？
>> 所谓“八九不离十”，很多时候也没什么数据支持，只是靠“我就是信”“数据不支持是因为数据是假的”...
我就覺得我往共產黨壞的方向想，對後來中共行為和中國走向的預測經常正確。想共產黨為民服務的人總是被打臉，損失真金白銀
>> 别东拉西扯美国的事情，我在美国生活二十多年，那些产权相关的案例我比你清楚得多。你就说你国「七十...
征地是针对农村集体用地的，而七十年产权是针对 国有土地。这两个是不同的概念。
征地不需要每户同意，因为产权在村集体，村集体同意就行。 基本上村支书都是黑恶势力，他同意了，有无数的办法摆平村民。征地涉及到金钱补偿，金钱补偿的是每户的农田损失。 这个金钱也是给村集体，有村集体决定怎么分。 所以 一般村支书 都是很有钱的，钱就是这么来的。 我听过北京那些村支书 拥有的房产 都是按住宅楼来计算的，一个住宅楼都是百套房产。
七十年产权针对的国有土地叫拆迁， 拆迁都是市区老破小置换成郊区房产。拆迁以前不涉及到金钱补偿，给安居房就行。一般安居房都会变大，相对于市区老破小来说条件变好。 拆迁给钱，应该是货币化棚改之后的事情。
说实话的，过去买商品房的群体 应该是不会赶上拆迁和征地之类的事情了。这类高密度住宅，我感觉未来会一直衰落。 就跟美国的urban core decay一样，美国的市中心高密度住宅都衰败的不成样子。 高密度开发的住宅能最快速度的进行城市化，能最少成本的建设基础设施，这就是过去中国40年城市化的模版。但现在城市化基本完成，不再追求速度，可能就更追求质量。所以未来城市更新都是往郊区发展，在城市郊区盖独栋洋房（当然了 目标是富裕阶层）
>> 你以為中國有反抗能力？經濟三本柱，中國消費不行，投資不行，剩下出口了。貿易戰再繼續硬剛就是經濟...
房产税里 四分之三都是学区税。 房产税税单 都是很清楚的， 每一项都明明白白。
公园 服务 收多少，警察服务收多少，消防服务收多少，图书馆收多少，县里收多少（道路之类的基建服务提供者）。
然后就是学区收多少，这个是最大头。一般人到一定年纪（比如60岁），就不用交学区税， 所以那时候房产税就会很低。
按现在购房年龄计算，算35岁购房，到60岁 需要交25年的学区税。 这25年的学区税 其实就是 几个孩子从小学 到高中的费用，因为公立学校是不交学费的。 算2个孩子，一个孩子在学区里上12年的学，两个孩子就是25年的学。 一个孩子一年只需要几千美元的学区税（或者叫学费）。 如果生了多余2个孩子，那就是能均摊的更多。
如果没生孩子，那么你交的学区税 就是给别人小孩 负责学费了
>> 这不重要啊，重要的就是国外所谓“土地私有”，也是要年年交钱的，这才是重点。所以不要说什么人家是...
人家交钱是为了维护地方自治组织(在英国和澳洲就叫council，虽然两者的council不完全一样，而且两国政治体制也不完全一样）的运转，而您国，党管一切，却不出钱？我怎么觉得有点不讲理呢？
ps房产税或者市政费用是跟着你的房子的价格走的，每年进行评估，我虽然不交这东西（我短期内不会买房子，没意义），但是肯定比你了解这东西
ps2:记住了，任何税，或者rate，不讲基数、不讲比率，非得说什么每年交钱，那就没有讨论的意义
>> 你說學國外反向抵押，反向抵押最後是把殘值交給遺產繼承人吧？會直接沒收歸公嗎？？
不知道啊，这只是个提议，还没有执行。让我瞎猜的话，我觉得有残值肯定会交给遗产继承人，就像国外那样，这才合理嘛，但是法定遗产继承人也死光的话，肯定充公了，这个我猜国外也是一样？不然呢？交给谁？
>> 别东拉西扯美国的事情。你就说你国「七十年使用权」的规定什么时候有用什么时候没用吧，把相关的法律...
这个问问AI不就知道了么？
中国房产 70 年产权到期后，根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
具体处理方式如下：
自动续期：这是默认方式，土地使用权到期后，无需业主主动申请，系统会自动续期，房产证上的土地使用年限会自动更新。续期费用按 “按年缴纳” 或 “一次性缴纳” 两种方式，标准不超过土地使用权出让金的 1%。房龄超 50 年的 “老破小”，且业主是唯一住房的，续期费用直接减免 50%；低保户、特困家庭、残疾人群体，凭民政部门证明可申请全额免缴；被认定为 “历史建筑” 或 “文物保护单位” 的 “老破小”，续期费用全额减免。
政府收回土地，给予合理补偿：只有在政府为了公共利益需要收回土地时才会发生，比如修地铁、建公园等。补偿方式有货币补偿和产权调换两种，业主可以自行选择。货币补偿按当前市场评估价支付补偿金，产权调换则政府直接置换一套同等面积、同等地段的房子，优先安排新房或翻新后的安置房。
业主联名申请，延长土地使用权：如果业主们觉得自动续期的年限不够，或者想一次性续期更久，可以联名向自然资源局申请延长土地使用权年限。同一栋楼或同一个小区的业主，超过 2/3 的人同意后，由业主委员会牵头，提交业主身份证复印件、房产证等材料，审核通过后，不动产登记中心会更新房产证上的 “土地使用年限”，一般可续期 30-50 年，最长不超过 70 年。
>> 我就覺得我往共產黨壞的方向想，對後來中共行為和中國走向的預測經常正確。想共產黨為民服務的人總是...
有可能啊，很有可能。但我只是反对那位葱友说的“所有”，这么说太绝对了。比如我举的那个例子，LPR利率让贷款人实实际际降低了利息，不如你解释解释，损失了什么真金白银？
>> 那是另一回事了，我只是反驳你，中日差别很大，不可用日本经历简单的套在中国头上。
當然差別很大。尤其是房價收入比比起日本大得多（證明泡沫大得多）、人均未富泡沫就破裂、人口下降趨勢比當年日本更快這三點，就保證會比日本慘得多
>> 當然差別很大。尤其是房價收入比比起日本大得多（證明泡沫大得多）、人均未富泡沫就破裂、人口下降趨...
但是日本的其他情况和中国差距很大，所以这个推论未必成立。
就像一个人又吃米又吃肉，另一个人只吃米，然后稻米歉收，后者饿死了，你不能因为前一个人吃米饭量比后者还大，就认为前者一定会和后者一样饿死，甚至死的更惨…………我只能说：不一定。
>> 😂从你说出西方国家也有房产税的时候，我就知道你的水平不过如此了你共爹如果真的这么喜欢这玩意儿...
你扯这些有啥用呢？
你倒是回答回答我：
我刚刚举例的那个LPR利率下降，你给我科普科普，中国买房人除了贷款利率下降，还多付出了什么成本？
你反驳一下我看看呢？哪个国家你买块地放在那里不动，永远一分钱不再交，永远属于你呢？
>> 就是反向抵押啊，还是从国外学来的，以下来自AI
天下無賊他老人家又在瞎雞巴鬼扯蛋了
您老人家就算再怎麼洗地，就算再怎麼洗國外有類似的，您支是抄國外的
所有人還是都知道在您支實際執行起來，會是什麼狀況，會變怎樣的支那特色版本
所有人都知道支那人會怎麼互坑，這就是塔西佗陷阱，懂?
您老人家是當其他人是傻子嗎? 您老人家是當其他人不懂您支嗎? 您老人家可不可以不要裝外賓了? 您一把年紀可不可以不要再裝什麼都不懂了?
有夠噁心
>> 你扯这些有啥用呢？你倒是回答回答我：我刚刚举例的那个LPR利率下降，你给我科普科普，中国买房人...
对对对，所以叫你老乡别来买我们的房子了
还有啊，哈哈哈，利率下降？哇，要不要给你磕一个啊，你好厉害哦，用那种工资买这种价格的房子