大陸的外匯管制存在一個非常大的問題
首先假設人民幣可以自然兌換黃金及外幣
然後會有大量的人拋售大陸房產轉成人民幣再轉成外幣投資移民
大量的人民幣憑空產生及兌換外匯會導致人民幣急速貶值
結果，以人民幣計價的GDP總值、人均GDP、房地產如果轉為以美元計價會迅速收縮。
總結：中國經濟及房地產是因為外匯管制而產生的巨大泡沫
====補充===
簡單說：中國財富集中在房地產（以人民幣計價）和人民幣，兩者都不可靠
然後會有大量的人拋售大陸房產轉成人民幣再轉成外幣投資移民
大量的人民幣憑空產生及兌換外匯會導致人民幣急速貶值
結果，以人民幣計價的GDP總值、人均GDP、房地產如果轉為以美元計價會迅速收縮。
總結：中國經濟及房地產是因為外匯管制而產生的巨大泡沫
====補充===
簡單說：中國財富集中在房地產（以人民幣計價）和人民幣，兩者都不可靠
34 个评论
>>很多人一提外汇管制就条件反射到外汇流失上，但是管制是双向的，另一面就是严控外汇流入，注意是流入！！！在境内办过外汇提现业务的人应该都明白我在说什么。
我们反贼有时候容易犯想当然的毛病，我支作为全球第二大经济体和世界工厂，客观条件／市场前景在这放着，它就是国际资本青睐的投资地。外汇管制如果突然完全放开，马上成千上万亿跑进来。我支的任何统计数据都是没有意义的，放在这里也是一样。
不限制流入，最近幾年經常有cold call打電話給我叫我去中山珠海肇慶清遠南寧防城港買樓，有免費的睇樓團（看房團），在九龍上旅遊巴士接載過關看房
網上討論區（尤其香討）及YouTube很多五毛、打手、AA 瘋狂吹捧大陸房地產，慫恿港人買房。香港本地開了很多中介店舖sell大陸樓。YouTube一大把大陸代理拍片（住宅廣告），肯定不是拍給大陸人看的，畢竟大陸人要翻牆
甚至近幾年很多香港往大陸的低價旅行團都是售樓的，港幣一兩百團費，玩四天，住酒店，吃好的，會帶團友去看房，有演員裝作買樓，讓團友以為真的有人會買。銷售大廳不斷喊號，X座Y樓Z室，成交了，其實是騙人的，根本沒人買也沒成交。兩年前的開電視《臥底旅行團》有拍過內幕，中年男演員被當場捉包，在不同樓盤都有出現說要買房，當然諸多狡辯
香港人有啥牛B的？因為港幣不是港幣，港幣其實是美金，7.8港幣=1美金。78萬港幣=10萬美金，是想要香港人手中的美金呢。支那房地產，支那股票到海外上市集資都為了外匯