有没有经济金融方面专业的葱油解释下最近的LPR利率问题,到底要不要转LPR?是不是变相割韭菜?

  自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成
  存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR,除商业性个人住房贷款外,加点数值由借贷双方协商确定。商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。从转换时点至此后的第一个重定价日(不含),执行的利率水平应等于原合同最近的执行利率水平,即2019年12月相应期限LPR与该加点数值之和。之后,自第一个重定价日起,在每个利率重定价日,利率水平由最近一个月相应期限LPR与该加点数值重新计算确定。
看了李永乐的解读视频,感觉他有的话不敢说;又看了天亮时分解说,比较偏向于他的观点,国内新闻也是一直在带转LPR风向。
本人虽暂时在墙外,但是没办法彻底脱离,有一套5.39%的小房子,到底该不该转?对经济方面又不太专业,又不相信TG。
还望大家帮忙支招。
我也来提供一个分析的视频。

https://www.youtube.com/watch?v=UA4x0oxVBCE

第一  从利益上来说,银行可不是做慈善的,他们没有理由降低存量贷款的利息。如果降低,也肯定是为了更大的利益。
第二   假设是存量贷款降息,那么会降低到哪里, 3% ? 4%? 没有看到有大幅降息的理由。  按你的利率,估计是最近两年买的,加点10% 。 这个利率,如果是100万的贷款, 每0.5% 的利率大概是300快的月还贷额,
所以假设利息可以降低到3% , 那么大概减少1500 贷款, 如果降低到4%, 减少1000左右贷款。  

第三  既然可以降息,为什么不可以加息? 看了利率形成原理,党国操作空间太大了,跟武汉肺炎的诊断标准一样大。  加息有上限吗? 只要韭菜能承受,可以一直加!

个人倾向固定利率, 毕竟房贷数十年,让现金流稳定非常重要。
转一个简单的结论

  假如你的房贷剩余年限  <=  5年, 可以选浮动利率, 否则选固定。
5.33%的利率已经很低了,人不能太贪心,所以你觉得该转吗

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