请问葱友们对墙内房地产怎么看？ 会涨还是会跌呢？

这几年，跑了墙内一些地方，个人一些感受：
1、墙内自从庆丰元年（2013年）开始，各地主要城市的房地产存量足够支持30-40亿人口居住。
2、中国大陆的居住房产，房子本身不值钱，值钱的是房产所在地周边的配套公共服务，特别是基础教育、基础医疗、社区服务、出入境证件办理便捷性等等。西安最明显。 
3、北京的房价90%成分是特权性质的公共服务。 
4、因为土地没有私有化，空中楼阁本身的成本就是砖头水泥和工人建设的正常工时费。
5、今年疫情，眼瞧着五道营胡同等商业化胡同街区，因疫情封闭，想想之前投资四合院房产的人，心里在滴血吧，赔钱是一定的。 四合院所在的土地产权是国（bao）家（zi）的，买家一个亿美元买下来的也只是房屋的所有权，没有土地，屁用没有。
郭德纲都明白的道理，郭德纲在澳洲已经买了土地，私有的，建了大别墅，于谦在澳洲也有私有土地，养马养鸡种菊花。
6、疫情后，房地产明细是包帝集团的政策在硬撑，商业地产…… 哈哈哈哈 
7、最后明白了泰国的土地政策：外国人不可以在泰国单独购买土地和带土地的物业，如果泰国取消这规定，细思极恐。
想听听葱友的看法。
墙内主流媒体还说上海房子、深圳房子涨价呢。