为什么很多人觉得房产税不会来呢？

房产税被砖家提及很多次，表面上对于支共政府的营收很有帮助，但迟迟未执行，除了征收方案不完整，还有对于影响的担忧。

房产作为商品是几乎所有中国家庭最大的投资品，针对它的任何细微操作都会极大地影响经济发展，而并非是简单的政府收钱，韭菜缴税。先说比较直接的，房产税一旦开始征收，想当于直接拿走很多家庭的消费储蓄，给消费制造压力又会传递给生产销售，对就业造成冲击。对于急于解套的房地产行业更是重磅一击。

中国目前经济并不乐观，尤其是消费市场和就业根本经不起大的折腾，房地产市场又半死不活，此时搬出房产税好比让癌症晚期病人去加班赚钱治病。

假如房产税出台，之后再想刺激房地产市场就要考虑房产税政策的存在而给新政策加码，但是还能有什么新政策？快破产的地产商能降价？烂账产生的银行能降息？还是“带押过户”这种骚操作能长期持续？

房产税之前没有被执行是共产党还不傻，但是一旦被拿出来就说明他们自知机会真的不多，而且是在2023年这个形势下。

得不偿失。

征房产税的四个后果：房价跌，地价跌，信心丧失，社会矛盾加剧。

每套新房有50%的钱是流进政府口袋的，还有20%的利息给国有银行。他们不需要这些税收，相反，税收反而会影响他们的收入。

怕房地产崩盘, 你房产税一出争相抛售, 房价暴跌, 地方财政怎么死我都想不出来. 

不过不能拿理性分析习, 他可能真的就觉得政府没钱收税就能缓解, 然后就把房产税推出来也不一定哈哈哈

实际中共当局和已经买房/将要买房的人都不愿意看到房产税的征收。

房产税会让房产从保值增值资产变为累赘。这是房产持有者，特别是有多套房的人绝不愿意看到的。

房产税的征收必然对中共国的经济造成极大的冲击。如果不限制二手房的抛售，锁死流动性，房价必然断崖式骨折下跌。房子放在手里一天都在损失，早一天脱手早一天止损。对于刚开始按揭买房的人群，房产税的征收可能会直接导致他们断供。房地产行业彻底熄火。因此引起的银行大量坏账，对金融系统的冲击是毁灭性的。甚至因为房产税的征收导致社会动荡，成为中共垮台的导火索。

中共当局此时应该还没有万全之策，所以房产税迟迟没有上马。

但是另一方面，中共国地方政府的财政情况已经非常糟糕。三年的清零运动基本把地方政府的家底清零。众所周知中共国绝大部分的地方政府财政严重依赖土地出让金和房地产企业的税金。贵州省财政已经宣告破产了。目前各地政府还能运行，是因为现金流还在勉强持续。债务堆积并不可怕，现金流的断裂则是地方政府真正完蛋的时候。

从2020年开始，中共国的房地产行业业绩一路滑坡。大量的民营房地产企业处于事实上的违约破产状态。现在拿地的地产企业，基本都是国企，左手换右手。地产行业事实已死，还剩一口气而已。要想土地财政继续，所需要的刺激货币数量是天量级的。这样的信贷扩张的结果必然导致恶性通货膨胀。中共当局进退两难。

从这个角度，房产税的征收则是必须的。我认为中共当局仍在权衡，仍在寻找办法挽救房地产行业，避免开启房产税。但是地方政府财政破产的趋势已经形成。冒着恶性通胀的风险去刺激地产和基建是不可能的，地产行业的死亡正在进行。房产税是肯定要上的，迟早而已。

因为有房最多的就是体制内。。。但是，如果不收体制内的税，体制外那点中产房税根本不够，如果普征，会引起大面积的反对。看这个经济状况，房地产税肯定会收，但怎么征，是个技术活。如前所述，大概率会烂尾。

你这个计算太粗糙了，房地产税肯定有免征额度的，你可以去看看已经试点的上海重庆，用他们的比例来推算比较合理。一般来说，每年的房产税和卖地收入是比不了的，不是一个数量级

因为政府卖地的时候就把房产税收完了，再收本质上是一鱼两吃；况且考虑实际情况，本来收房产税是为了给政府发工资，现在房产大头在政府员工手里，就会出现你给我发工资的钱从我银行卡上扣这种问题，不利于团结

因为这些房产投资者没有认清2点：
1. 中国楼市泡沫一定会破裂。这是由经济周期，人口周期，供需关系决定的，不以任何个人、党派、政策的意志而转移。
2. 党想要收税不需要考虑投资人的意见，也不需要考虑是否合法。60年代饿死几千万农民积累原始资本，90年代几千万工人下岗搞市场经济都不在乎，更何况今日割城市中产的韭菜了。房地产税无缓冲落地的那天，包子连眼睛都不会眨一下。

房产税是不可能收的，官员家里五六七八套是收入的正常数，十几套是贪污的正常数，几十套巨贪也大有人在，他们干啥要出政策自己害自己？

题主说的这个就是人头税，撒切尔在英国想搞，结果把自己搞下台了，

This was a fixed tax per adult resident, although there was a reduction for poor people. This charged each person for the services provided in their community.

The initial register, which was based on the rates register for "owned" houses, contained many irregularities from supplementary data sources such as housing benefit recipients. 

https://en.wikipedia.org/wiki/Poll_tax_(Great_Britain)#Implementation

After the poll tax was announced, opinion polls showed the Labour opposition opening a strong lead over the Conservative government. Following the Poll Tax Riots, Conservative ministers contemplated abolition of the tax but knew that, as a flagship Thatcherite policy, its abolition would not be possible while Thatcher was still Prime Minister.[13] Kinnock had vowed to abolish the poll tax if he won the next general election.[14]

For this, among other reasons, Thatcher was challenged by Michael Heseltine for the Conservative leadership in November 1990. Although she prevailed by a margin of fifty votes, she narrowly missed the threshold to avoid a second vote, and on 22 November 1990 she announced her resignation after more than a decade in office. All three of the contenders to succeed her pledged to abandon the tax.

https://en.wikipedia.org/wiki/Poll_tax_(Great_Britain)#Political_consequences

Vehement national opposition to the poll tax (which was especially strong in the north of England and Scotland) was the most important factor in its abolition. An opinion poll conducted in 1990 indicated that 78% of those polled and who expressed an opinion gave preference to alternative means of taxation.

https://en.wikipedia.org/wiki/Poll_tax_riots#Abolition_of_the_tax

会遇到反弹阻力吧？而且毕竟目前持有房产最多的群体和阶层就是________。

因为红色家族大部分资产就是房子，房子降价会他们没有好处

我觉得阻力主要在体制内，那些一两套房的普通百姓影响不大。

因为房价上涨，购房者的利益和党国的利益是一致的，只是把问题留给后人。但是如果开征房产税，发达地区房价不受影响，而打工者实际承担了房产税，导致社会矛盾激化，把996的民工都得罪了；欠发达地区的房子无人问津，社会矛盾激化，把钱不多好不容易安稳下来的岁静都得罪了。

明明可以通过继续高价卖地赚钱，非要把人都得罪光，最后钱可能还没收上来。这种皇上是真的傻。

習豬頭家族在香港的地產要不要算房產稅？還是要實行雙軌製，有n套房的公務員都不用算，只算韭菜的？

体制问题，不撞南墙不回头。

土地财政不能用吗，还能用为啥要改？

真要改了谁牵头，谁负责？

朱镕基当年搞分税制费了多大劲，花了多少年。

而且现在的税制下中央占大头给了中央相当优越的统治优势，为什么要自己主动改？地方上续不下去了不就更加求着中央了吗。

这几个问题随便拖一拖就三十年过去了，收个屁。

两面开口的刀
不使用房产税，地方政府估计一两年都撑不过去
开征房产税，房价就要大跌，表内表外负债无法承受，GDP和经济就要崩溃
取决于上层愿意承受那一边的代价

直接税会导致公民意识的觉醒

公民意识的觉醒会要求政府拿多少钱办多少事

政府权责对等会使得政府向一个现代政府靠拢

一个现代政府会极大压缩红色贵族的生存空间

这是红色贵族不愿意看到的

暂时不会来，目前对房地产仍然是救市扶持的态度，不敢出这招自己打自己的。
但是房地产死透炸不出油水以后，就会来了。

我看到的是房产税如果收不上来不是强抢民房而是冻结这个房子的买卖和上征信，还有子女不能继承。这样就不会因闹出大批人流落街头的惨剧而提高维稳成本。

在红朝走投无路的时候，中共也会像其他朝代一样，开启横征暴敛模式，房产税当然就是方式之一，然后坐等改朝换代。不过目前工商消防交通还有东西可罚，城管和农管也有东西可抢，所以离房产税落地还有一段距离。

4月25日，据新华社消息，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

十一之前一定会来的房地产税。

匪们的地产已经不再是一个左或者右的问题。。。是倾的问题。不过为了提供就业，姨妈巾玩到这个程度，现代首见。

房产税不会开征，原因如下：
1.中国最大的房产持有群体是政府官员与事业单位人员，五十岁上下的公职家庭，基本上户均有3套房产。一套是以前单位分发安排的房；一套是2002～2008年各种单位兴建的集资商品房，很多都是1000～2000平米的内部价；再加2010～2018年房价飞涨时代，全国各地商品房开发商的楼盘，大部分公职人员都以投资为目的有购买。以上是一般正常公职人员家庭的房产持有情况。
对于有贪腐行为的官员而言，很多都转化为房产与商铺的投资，小贪者持有十几套房产，大贪者占有几十套房产都是普遍现象。落马被抓的贪污犯不到三分之一。
2.房产税以国外惯例都是由当地县、市政府征收，主要用于当地县、市公共事业的开支：包括公职人员公职经费、学校教育投资、治安消防维持、医疗服务建设。如果开征房产税就会面临公职人员拿自己的钱给自己发工资，拿自己的钱支持公共事业建设的笑话。
3.当前房产登记非常粗糙，在城市很多自建房，集体房，城中村都没有进行过登记，而这些房产持有者依然能靠将这些房产出租获利而不用上税，且很多也是多套房产持有者。这对于那些登记了房产，需要缴房产税者形成不公平。
4.房地产的卖地钱是中西县、市的救命钱，很多中西部县、市工商业落后，年轻人口流出，缺乏经济活力，依靠在沿海打工者在老家县、市维持房市繁荣。当地工商业能征取的赋税难以支撑当地的公共事业开支。只能靠卖地以及中央财政转移支付来维持日常经费运转。很多中西部县、市卖地与中央转移支付能占其财政收入的7成。一旦开征房产税，打工仔最多只会在老家持有一套房，很多县、市尚未出售的楼盘就会无人接盘烂尾。
5.房产税已经实施的上海与重庆工作没做好，征取到的税额很少。主要是:A大量的集体房、城中村、城乡结合部房屋无法征税，B已经登记者，漏征税的情况很多，C房产税率低于世界大部分国家，也低于东亚周边其他国家，对第四套以上的房产征税太低。
6.征收房产税应该与取消户籍制度同步进行。只要你在当地交房产税，你就属于当地户籍。否则大量流动人口他们需要承担双重的房产税，对他们而言也是不公平。

你要是能想个办法能免收体制内人员的，他明天就能出台这个政策

中国的房子不是70年期吗，如果开征房产税是不是得先变成个人永久产权？
单单开征房产税会引来不少问题的，但不是说征不了，共产党的控制力让它可以随意开征，甚至不用强制，只要房产税和上学，医保，退休挂钩，你看大家不得自愿乖乖交

收税是个技术活，稍微考虑不周就有可能导致各种问题。包包政权这个执政水平，房产税绝对玩不好，光是产权认证这一步，有很多猫腻，代持问题，个人信息验证，免征额度，都要花费大量人力物力才能调查清楚产权的归属，每个房产持有人的关系，只有搞清楚这些才能公平公正征收房产税。而这每一步都有大量漏洞和猫腻可以钻。

最后大概率大部分税到中产有点房产且没有门路的韭菜头上，而真正的拥有大量房产的富豪阶层根本不受影响。

等肉疼的稅下來就知道了, 共匪或許會變換花樣但痛宰民衆填它苛政惹出來的巨大窟窿是沒法避過的.

我认为应该收，但是应该进行分别对待，对富人尤其要多征收，他们可以买豪车，名表，根本不在乎几万块的房产税。他们的财富和消费原本就是失衡。征税是帮助他们消费。一些贫困户，交房贷的，不应该征收。