房地产暴雷万达会出事吗？
恒大 碧桂园 还有很多头部房企已经暴雷了 共产党拖着不让它们破产 万达商业这种开商业地产收租的轻资产模式会出事吗？王思聪公子会怎么样？
首先，更正一下，商业地产开发后自持，都是进资产负债表的，商业模式比一锤子买卖卖掉就出表的房地产开发企业重多了……
房地产开发企业之所以烂到不知道怎么救正是因为他资产太轻了，本质就是赚个建造费，导致手上基本没有能变现的资产（期房已经卖给购房者了），仅有少量未预售且未开发的土地算得上权属清晰，但仍然匹配不了天量负债
万达这类商业地产虽然现金流转弱，但给银行的抵押物还是权属清晰且足值的，所以不太容易被银行抽贷。
但目前商业地产的现金流普遍已经弱到无法覆盖贷款利息，所以爆也是迟早的事。
房地产开发企业之所以烂到不知道怎么救正是因为他资产太轻了，本质就是赚个建造费，导致手上基本没有能变现的资产（期房已经卖给购房者了），仅有少量未预售且未开发的土地算得上权属清晰，但仍然匹配不了天量负债
万达这类商业地产虽然现金流转弱，但给银行的抵押物还是权属清晰且足值的，所以不太容易被银行抽贷。
但目前商业地产的现金流普遍已经弱到无法覆盖贷款利息，所以爆也是迟早的事。
我赌一手，万达近期没事，不然撕葱早就跑国外去了不至于还在国内招摇过市