共匪能否通过为首套房购买者托底的方式拯救楼市?
Recently 共匪出台政策,拟于北上广深等一二线城市购入一批商品房以挽救楼市,我很怀疑该项政策的有效性,理由如下:房价大幅下滑并非只发生于某几个城市,而是全方面下跌,选择仅仅在个别城市购入商品房,等于变相告诉所有人,其他城市没得救了;大城市本身房价下跌有助于下降用人成本,对于急需外资流入的中国反而是好事。大城市房价本身就远高于中小城市,同样的资金可以帮助十几甚至几十个小城市,带来的效果是显著的。
中共国的住房危机根源是什么?根源是需求不足,有房的人不需要再买,无房的人怕买了后下跌(为什么我认为不是没钱?因为在过去房价普遍上涨的情况下,大家会咬咬牙东拼西凑上车,居民的储蓄共匪也是一清二楚,居民是有储蓄的)我的想法是,可以通过为首套房购买者托底,所谓托底,就是记录购房者购入价,三年或五年后这套房屋如果被交易,若成交价低于购入价,共匪补上这笔差价。这样做的好处是当下政府不需要出一分钱,只需要一张公文,三年或五年后即使有差价,共匪也可以通过通胀和印钞的方式将这笔差价缩小;最后这样做也是利于首套房购买者,实现人人居者有其屋,当下谁还需要房子?当然是00们,有了房子是否考虑结婚生娃?经济的齿轮就又滚动起来了。
共匪的想法既蠢又坏,扣扣索索掏出一点钱,在北上广深大城市抄底购入,造成这些城市房价未下跌的假象,幻想未来有一天能涨,到时候再抛售狠狠的捞一笔?做梦吧,共匪的这个政策只会拿自己的钱去填无底洞。
中共国的住房危机根源是什么?根源是需求不足,有房的人不需要再买,无房的人怕买了后下跌(为什么我认为不是没钱?因为在过去房价普遍上涨的情况下,大家会咬咬牙东拼西凑上车,居民的储蓄共匪也是一清二楚,居民是有储蓄的)我的想法是,可以通过为首套房购买者托底,所谓托底,就是记录购房者购入价,三年或五年后这套房屋如果被交易,若成交价低于购入价,共匪补上这笔差价。这样做的好处是当下政府不需要出一分钱,只需要一张公文,三年或五年后即使有差价,共匪也可以通过通胀和印钞的方式将这笔差价缩小;最后这样做也是利于首套房购买者,实现人人居者有其屋,当下谁还需要房子?当然是00们,有了房子是否考虑结婚生娃?经济的齿轮就又滚动起来了。
共匪的想法既蠢又坏,扣扣索索掏出一点钱,在北上广深大城市抄底购入,造成这些城市房价未下跌的假象,幻想未来有一天能涨,到时候再抛售狠狠的捞一笔?做梦吧,共匪的这个政策只会拿自己的钱去填无底洞。
杭州政府收购的商品房对车位配置比例做出了详细规定,很难想象廉租房强制规定车位数量是要怎样,基本就是趁着政策给关系户解套呢
现在中央政府不拿钱只是嘴炮鼓励,等于地方政府自负盈亏,那显然除非能中饱私囊,不然地方政府没有动力去做
好像没有回答你的问题,但其实回答了。问题就在于买谁的房子,什么价格买,中央不拨款的话怎么刺激地方政府落实并防止政府强买强卖白菜价抢劫烂尾楼,中央拨款怎么杜绝高价收购给关系户解套中饱私囊。中央目前都没有配套政策出台,现在就是打打嘴炮,鼓励一下,愿者上钩,那大概率不会有什么效果
中国政府在解决这种细节问题上向来拉垮,如果政策没设计好就大力拨款或是上政治任务那就有好戏看了
现在中央政府不拿钱只是嘴炮鼓励,等于地方政府自负盈亏,那显然除非能中饱私囊,不然地方政府没有动力去做
好像没有回答你的问题,但其实回答了。问题就在于买谁的房子,什么价格买,中央不拨款的话怎么刺激地方政府落实并防止政府强买强卖白菜价抢劫烂尾楼,中央拨款怎么杜绝高价收购给关系户解套中饱私囊。中央目前都没有配套政策出台,现在就是打打嘴炮,鼓励一下,愿者上钩,那大概率不会有什么效果
中国政府在解决这种细节问题上向来拉垮,如果政策没设计好就大力拨款或是上政治任务那就有好戏看了
等共匪把人当人的时候再说吧,等计划生育把人矿绝种了才知道自己出的政策有多傻逼