台灣蔥友們要小心，新型態房屋詐騙：假調解，真騙房。

這個案例很扯，詐欺犯先是騙到被害人的身份證“影本”，偽裝成屋主，且僅憑這個“影本”，就到地方的調解委員會，聯合假的債主，說要用房屋做債權抵押調解；

而調解委員會的成員，查驗身份不明確，便作成調解成立取得調解書。（這我不意外，畢竟台灣的蔥友們都知道委員成員大部分是什麼貨色。）

爾後調解書送法院核定後，依鄉鎮市調解條例27條第二項：經法院核定之民事調解，與民事確定判決有同一之效力...

故詐騙集團便依調解書的效力到機關辦理過戶，然後再將過戶後的房屋抵押給地下金融機構，以此來空手套白狼，留下大額本票給倒霉的屋主。

不過重點在於，調解委員會為何僅能依身份證件“影本”就能認定詐欺犯就是屋主，且調解程序上是不是有什麼問題？ 在法院核定方面，是否有什麼盲點，是會認真核查，還是僅就程序面單純蓋章？

希望能請教各位蔥友們以上的問題。

故為了房子被偷過戶，政府鼓勵人民去地政機關辦理"地籍異動即時通"，能即時通知人民的房產是否有發生異動，不過這只是治標的方法，治本之道還是在於要修法讓程序的審查更嚴謹，就像以前的支付命令一樣。