中国房地产2024年1月销售数据腰斩，房地产加速崩盘
进入2024年，中国的房地产行业加速崩盘。
根据网传券商研究的分析，2024年1月中国按销售金额排序前100强房地产企业销售额，较2023年1月同比下降36%，较2023年12月环比下降47%，几乎腰斩。
值得注意的是，前10强房地产企业1月销售额，同比下降34%，环比下降42%。自恒大暴雷开始，民营地产企业逐渐淡出销售前10。现在的前10强榜单，至少6家被国有或国资大股东的房地产企业占据（保利、招商、华润、中海、建发、绿城），在地产崩盘的大势下仍然难以支撑。
按照这个下跌速度（月环比47%跌幅），半年之后百强房地产企业的月销售额只剩2023年12月的2%了，基本被“动态清零”了。二手房市场情况更为凄惨。2015年房地产去库存之后被忽悠上车的买房者，恐怕要亏得血本无归。
房地产行业的崩溃，将拖累地方政府卖地相关收入的大幅下降，银行贷款坏账剧增和房产相关抵押品的大幅减值。
股市跌到2700，美国大使馆的微博下就有几万人轮番留言冲塔，微信群变推特。如果地产、地方政府财政和银行三者连带一起爆雷，风雨飘摇的2024，该怎么过呢？央行准备开启无锚印钞了吗？
根据网传券商研究的分析，2024年1月中国按销售金额排序前100强房地产企业销售额，较2023年1月同比下降36%，较2023年12月环比下降47%，几乎腰斩。
值得注意的是，前10强房地产企业1月销售额，同比下降34%，环比下降42%。自恒大暴雷开始，民营地产企业逐渐淡出销售前10。现在的前10强榜单，至少6家被国有或国资大股东的房地产企业占据（保利、招商、华润、中海、建发、绿城），在地产崩盘的大势下仍然难以支撑。
按照这个下跌速度（月环比47%跌幅），半年之后百强房地产企业的月销售额只剩2023年12月的2%了，基本被“动态清零”了。二手房市场情况更为凄惨。2015年房地产去库存之后被忽悠上车的买房者，恐怕要亏得血本无归。
房地产行业的崩溃，将拖累地方政府卖地相关收入的大幅下降，银行贷款坏账剧增和房产相关抵押品的大幅减值。
股市跌到2700，美国大使馆的微博下就有几万人轮番留言冲塔，微信群变推特。如果地产、地方政府财政和银行三者连带一起爆雷，风雨飘摇的2024，该怎么过呢？央行准备开启无锚印钞了吗？
24 个评论
韭菜终于扛不起承担“包子梦”的天量杠杆，纷纷表示躺平，于是房地产在“房住不炒、三道红线”走上“烂尾跑路”，新房市场已经走向崩溃，房价整体看已经是要回归到2015年左右的趋势了。也正因为房地产歇菜了，此前金融理财、信托、城商行、农信社、农商行这些给房地产“添柴浇油”的小伙伴们也都被按顺序引爆了，同时房地产上下游相关行业的产业链全部进入萧条状态，需求萧条导致供给过剩，于是盈利下降对应地方政府税收锐减，各行各业的从业人员都要经历减薪、拖欠工资、裁员的流程，企业该破产破产，该跑路跑路，聪明的老板们和白手套们挥一挥衣袖不赚走最后一块RMB，而贪婪愚蠢的老板们和白手套们只能唱起《我把一切献给党》。
经济进入萧条衰退阶段，由于税收锐减，地方政府无力偿还“全国范围总额超过百万亿"的城投债影子债地方债的利息，同时由于失业人员增加，对应的其实是社保缴费人员骤减，为了继续拖延社保养老金的暴雷进度，于是每年开始大幅增加在职人员的缴费基数和缴费金额，那么还在职缴纳五险一金的人员就变成了冤大头，因为当下人口出生率开始骤降，然而60、70后群体却开始大量退休，又赶上了这样的一个大量失业、无工作的局面，这就代表着未来中国大陆社保必然”缴不抵支“，成为世界第一大的庞氏骗局暴雷，80后以及90后、00后可能这辈子注定无法领取到什么退休金、养老金。
到这一步时，国企央企全都必须大幅提高上交中央财政资金，才能勉强维持军队、警察和高级官员们的开支，于是国企央企开始陆续取消福利、取消奖金、取消绩效，而普通的公医教们则只能在“紧财政”的局面下维持一个基本工资凑合活着，甚至会有很多欠发达省份的地区连基本工资都要拖欠数月到数年以上。
终于有一天，人们突然发现，那个“无所不能”的大政府竟然已经连军警公医教国央企们的工资都发不出来了。
只是这时候可没有第二个江泽民去美国扮小丑忽悠美国总统和美国议员，可没有第二个朱镕基站出来扮恶人翻脸干掉拖累中共发展的低效国企，更没有第二个WTO等着你加入给你“用人矿换金元、偷技术”的机会喽。
三十年前的1992~2002这十年体制内那时候经历的停薪留职、干部下海、国企下岗可不是没有来由的，很多地方那可是真发不出工资来，每个月就发个两三百生活费，剩下的欠三年五年的很正常。那时候的公务员、警察、医生、教师、国企职工们，没有房贷，没有车贷，没有信用卡欠款，房子可以分配不用购买，孩子上学没有乱七八糟的补习班，而且当时民营经济开始迅速发展，所以才能忍上10年，一直熬到全面开启土地财政商业房地产改革和成功忽悠进了WTO，房地产和外贸这两架马车开始跑起来了，中共的经济才开始真正腾飞起来。
而现在中共彻底搞砸了对美关系，对英国欧洲日韩加澳新更是如此，别指望old money还能再傻白甜拉你一把了，你现在连人矿都没了，还有什么资格跟人家掀桌子之后再想谈判？！
请问当下体制内在职人员，没错就是你们这帮视奸品葱的体制内普通家庭出身在职人员，如果从2024年开始陆续停发奖金、绩效、福利，还开始拖欠基本工资，就这样你们能过得了十年二十年的“苦日子”吗？好好想想吧。
经济进入萧条衰退阶段，由于税收锐减，地方政府无力偿还“全国范围总额超过百万亿"的城投债影子债地方债的利息，同时由于失业人员增加，对应的其实是社保缴费人员骤减，为了继续拖延社保养老金的暴雷进度，于是每年开始大幅增加在职人员的缴费基数和缴费金额，那么还在职缴纳五险一金的人员就变成了冤大头，因为当下人口出生率开始骤降，然而60、70后群体却开始大量退休，又赶上了这样的一个大量失业、无工作的局面，这就代表着未来中国大陆社保必然”缴不抵支“，成为世界第一大的庞氏骗局暴雷，80后以及90后、00后可能这辈子注定无法领取到什么退休金、养老金。
到这一步时，国企央企全都必须大幅提高上交中央财政资金，才能勉强维持军队、警察和高级官员们的开支，于是国企央企开始陆续取消福利、取消奖金、取消绩效，而普通的公医教们则只能在“紧财政”的局面下维持一个基本工资凑合活着，甚至会有很多欠发达省份的地区连基本工资都要拖欠数月到数年以上。
终于有一天，人们突然发现，那个“无所不能”的大政府竟然已经连军警公医教国央企们的工资都发不出来了。
只是这时候可没有第二个江泽民去美国扮小丑忽悠美国总统和美国议员，可没有第二个朱镕基站出来扮恶人翻脸干掉拖累中共发展的低效国企，更没有第二个WTO等着你加入给你“用人矿换金元、偷技术”的机会喽。
三十年前的1992~2002这十年体制内那时候经历的停薪留职、干部下海、国企下岗可不是没有来由的，很多地方那可是真发不出工资来，每个月就发个两三百生活费，剩下的欠三年五年的很正常。那时候的公务员、警察、医生、教师、国企职工们，没有房贷，没有车贷，没有信用卡欠款，房子可以分配不用购买，孩子上学没有乱七八糟的补习班，而且当时民营经济开始迅速发展，所以才能忍上10年，一直熬到全面开启土地财政商业房地产改革和成功忽悠进了WTO，房地产和外贸这两架马车开始跑起来了，中共的经济才开始真正腾飞起来。
而现在中共彻底搞砸了对美关系，对英国欧洲日韩加澳新更是如此，别指望old money还能再傻白甜拉你一把了，你现在连人矿都没了，还有什么资格跟人家掀桌子之后再想谈判？！
请问当下体制内在职人员，没错就是你们这帮视奸品葱的体制内普通家庭出身在职人员，如果从2024年开始陆续停发奖金、绩效、福利，还开始拖欠基本工资，就这样你们能过得了十年二十年的“苦日子”吗？好好想想吧。
