今天看到胡海峰接受记者采访称颂习近平

>>你搞反了不是贴文章就有道理，而是要看文章的内容有没有道理你这个文章就属于经济学常识欠缺的，中央分税制...

将房地产定性为支柱产业、分税制（导致事权和财权不匹配）、商品房预售制度、“招拍挂”制度（国有土地使用权的出让管理制度）等都是在02年之前朱时期就已经确立完成的。朱亲自主持制定签署了《城市房屋拆迁管理条例》，也是导致这二十多年血汗拆迁和农民上访维权的主因之一。可以说朱镕基才是导致中国经济格局被房地产绑定的始作俑者，中国急速的城市化过程加速了房价的抬升。吴晓波：“房地产替代制造业成为新的高盈利产业，到2001年，在名列福布斯中国富豪榜的前一百位富豪有六成来自地产业”。


以下是关于房地产支柱产业和商品房制度改革的开始：

1997年11月，时任总理朱镕基视察深圳，与企业座谈。万科创始人王石大胆问了总理一个问题： “不知道朱总理怎么看住宅市场？” 朱镕基反问：“如果取消福利房分配制，房地产行业能成为支柱产业吗？”“如果金融市场开放，房地产行业还不能成为支柱产业吗？”王石接连回答了两个“不能”。

朱镕基再问：“消费信贷放开，还不行？”王石回答：“两年内不行。” “我两年内一定要把住宅行业促成支柱产业。”朱镕基说。这一回，王石回答：“既然总理说行，就一定能行。”全场笑声。

这段王石的回忆录，是当年关于房地产“支柱产业”最早的讨论。第二年，中国就拉开了商品房制度改革的大幕。福利分房取消、按揭制度实施、商品房开始销售……从此，房地产成为驱动经济的“发动机”，轰轰隆隆地前进。


下文吴晓波对朱镕基房地产改革的文章摘录：

房地产市场的“松绑”则带来三个重大效应：

其一，在分税制改革中丧失税源的地方政府以出让土地为主要增收手段，1998年之后，各地把出售土地成为开拓收入的重要来源，以“城市经营”为名，大肆炒作地价。2005年，全国地方财政收入1.44万亿元，而同年，作为地方政府预算外收入的土地出让金收入高达5500亿元，约为三分之一，到2012年，土地出让金收入已达到2.68万亿元，占地方财政收入的48.4%，加上1.8万亿元的土地相关税收收入（其中一小部分与中央分享），地方政府对土地形成严重的依赖。地价高涨不止，成为困扰中国经济的一个顽症。

其二，房地产替代制造业成为新的高盈利产业，到2001年，在名列福布斯中国富豪榜的前一百位富豪有六成来自地产业，其后十余年这一比例从未下降过，这当然让从事制造业的企业家们非常的沮丧。在美国历史上，尽管也有地产暴涨的时期，但在名列全美前一百位的富豪中，地产商的比例从来没有超过百分之五。

其三，随着中心城市房价的持续上涨及货币的大规模增发，越来越多的城市居民购买房产，视之为财富增值及抵抗通货膨胀的避险性投资，在后来的十余年内，房价水涨船高，成为民间财富配置的“变压器”。农民、城市低收入阶层以及刚刚进入职场的年轻人，在这轮财富暴涨期中几无所得，尤其是80后、90后一代，不得不将未来的二十年、乃至三十年生命“透支”于一套房子。