中国的城镇化远远未止步，楼价升是大势所趋。
买楼在未来十年八载仍然是一本万利的好投资，大家千万不要相信楼价会跌，这是社会发展必然结果，逆市而行是痴心妄想，螳螂挡车。
理由很简单，中国富人多，楼盘少，供不应求的市场，房价就算下跌只是暂时，特别是大城市的楼盘，人人争先恐后，买房想不赚比中彩票还难。
本论坛会员众多，相信有不少人早年搬进新房子，大家回想当年花了多少钱买屋，现在的楼价升了多少？
理由很简单，中国富人多，楼盘少，供不应求的市场，房价就算下跌只是暂时，特别是大城市的楼盘，人人争先恐后，买房想不赚比中彩票还难。
本论坛会员众多，相信有不少人早年搬进新房子，大家回想当年花了多少钱买屋，现在的楼价升了多少？
35 个评论
楼主讲了一堆，一点数据干货都没有可还行？难道是官方派来的，哈哈。
短期：北京房价从17年到现在就涨了10%，其它地方的各位自己可以算算。
中期：
大陆是不折不扣的外向型经济，包子要和欧美脱钩。没有了欧美市场，意味着国内的制造业和外贸没有了客户，也就没有了收入。谁来为房价买单？
再考虑长期愿景-人口。
1.明年中国总人口开始下降，印度成为第一。
2.考虑老龄化，从12年开始60岁以上老年人比例直线上升，现在已接近20%。
3.16-59岁的劳动人口相较2010年减少4000多万，比例从71%跌至68%，人口红利接近消失。
这些都还是官方数据，如果是易富贤利用民间渠道统计的那些，还要惨得多。。
为啥今年地产市场会爆，往年却没有？因为计划生育导致买房人口真的消失了，80、90年代减少的婴儿到了今天就是成年人数量（增速）下降，房产为错误政策买单。
进一步说，这几年包子搞的清零政策，最严重的后果还不是经济收入下降，民生贫困，而是原本就很低的生育率雪上加霜。这些减少的人口只能在数据上反映，肉眼可看不到喔。
短期：北京房价从17年到现在就涨了10%，其它地方的各位自己可以算算。
中期：
大陆是不折不扣的外向型经济，包子要和欧美脱钩。没有了欧美市场，意味着国内的制造业和外贸没有了客户，也就没有了收入。谁来为房价买单？
再考虑长期愿景-人口。
1.明年中国总人口开始下降，印度成为第一。
2.考虑老龄化，从12年开始60岁以上老年人比例直线上升，现在已接近20%。
3.16-59岁的劳动人口相较2010年减少4000多万，比例从71%跌至68%，人口红利接近消失。
这些都还是官方数据，如果是易富贤利用民间渠道统计的那些，还要惨得多。。
为啥今年地产市场会爆，往年却没有？因为计划生育导致买房人口真的消失了，80、90年代减少的婴儿到了今天就是成年人数量（增速）下降，房产为错误政策买单。
进一步说，这几年包子搞的清零政策，最严重的后果还不是经济收入下降，民生贫困，而是原本就很低的生育率雪上加霜。这些减少的人口只能在数据上反映，肉眼可看不到喔。
