香港房价跟北上深一比其实一点也不贵
上海中环,北京四环大把地铁线覆盖不到的地方,都能卖到七八万。有些炒豪宅概念的甚至能破十。
香港能卖港币12万一平以上的地段,基本上不走几步路就有地铁站,TOD商场(而且档次标齐国际中产,很多门店的衣服都是千元级别的),公园绿化覆盖率也更为优秀。
它郊区的豪宅也是真豪宅,有优质的景观和较低的密度。不像上海北京,说是豪宅实际上卖的是小高层。建筑上一点豪华感都没有。
更何况香港人口密度是北京上海的两倍多,九龙和港岛的城区几乎是六万人每平方公里。而且比较出色的白领月入能有六七万一个月,还不包括他们的场外收入。所以香港高房价是理所当然的事情。
支人民粹日常瞧不起香港,殊不知人家并没有特别高攀不起。反而人家才是市场化的典范,又不抽税,商品物美价廉。不拆村的原因,其实是香港不乐意去拆,丁权补偿太贵,公共支出太高,又容易制造贪腐,政府财政根本是吃不消的。人家不搞大陆这套“货币化棚改”,并且尊重私有产权,尊重市场经济。整个香港经营良好,保持高度繁荣。结果就这样还能被支人臭骂。香港人看支人确实脑袋不太好使,又抗拒反思自己脑袋为什么不好使,那自然而然地就会瞧不起了。
香港能卖港币12万一平以上的地段,基本上不走几步路就有地铁站,TOD商场(而且档次标齐国际中产,很多门店的衣服都是千元级别的),公园绿化覆盖率也更为优秀。
它郊区的豪宅也是真豪宅,有优质的景观和较低的密度。不像上海北京,说是豪宅实际上卖的是小高层。建筑上一点豪华感都没有。
更何况香港人口密度是北京上海的两倍多,九龙和港岛的城区几乎是六万人每平方公里。而且比较出色的白领月入能有六七万一个月,还不包括他们的场外收入。所以香港高房价是理所当然的事情。
支人民粹日常瞧不起香港,殊不知人家并没有特别高攀不起。反而人家才是市场化的典范,又不抽税,商品物美价廉。不拆村的原因,其实是香港不乐意去拆,丁权补偿太贵,公共支出太高,又容易制造贪腐,政府财政根本是吃不消的。人家不搞大陆这套“货币化棚改”,并且尊重私有产权,尊重市场经济。整个香港经营良好,保持高度繁荣。结果就这样还能被支人臭骂。香港人看支人确实脑袋不太好使,又抗拒反思自己脑袋为什么不好使,那自然而然地就会瞧不起了。
27 个评论
问题是上海北京本地人
几乎不可能没有房子
不管是拆迁还是从分房的年代传下来的
土著家里总是有一套房子的,哪怕是老公房
那些老公房,怎么也有30-40平米
压力主要在于外地来落户的买房
或者是买学区房,或者置换,想换更大的房子。
至于外地京漂,户漂,实在不行租房住,
没有学区房孩子送回老家上学
再不行回老家,总有个退路
香港的问题是,土著也可能没房阿
租金也高,面积又小
按照每平米租金价格,北上深绝对低于香港
香港人退无可退阿
就比均价,北京咱拿西城,东城,海淀来比
西城13.4万元/㎡
东城11.7万元/㎡
海淀10.7万元/㎡
而香港呢?
2021年香港最新房价14.2万元/㎡,
其中香港岛(简称:港岛)均价18.2万元/㎡、九龙14.6万元/㎡、新界12万元/㎡。
那北京都拿海淀出来了,香港肯定得拿港岛对标来比较阿
港岛里面
最贵的中西区20.9万元/㎡
湾仔18.5万元/㎡
这都是换算人民币的价格
而且现在港币对人民币还升值了。
几乎不可能没有房子
不管是拆迁还是从分房的年代传下来的
土著家里总是有一套房子的,哪怕是老公房
那些老公房,怎么也有30-40平米
压力主要在于外地来落户的买房
或者是买学区房,或者置换,想换更大的房子。
至于外地京漂,户漂,实在不行租房住,
没有学区房孩子送回老家上学
再不行回老家,总有个退路
香港的问题是,土著也可能没房阿
租金也高,面积又小
按照每平米租金价格,北上深绝对低于香港
香港人退无可退阿
就比均价,北京咱拿西城,东城,海淀来比
西城13.4万元/㎡
东城11.7万元/㎡
海淀10.7万元/㎡
而香港呢?
2021年香港最新房价14.2万元/㎡,
其中香港岛(简称:港岛)均价18.2万元/㎡、九龙14.6万元/㎡、新界12万元/㎡。
那北京都拿海淀出来了,香港肯定得拿港岛对标来比较阿
港岛里面
最贵的中西区20.9万元/㎡
湾仔18.5万元/㎡
这都是换算人民币的价格
而且现在港币对人民币还升值了。