中房的负担（虚构幻想+闲话）
说一个人，如果你家不仅有房，而且有好房，又是两套房，那你投胎投得特别好。
但是就算你家有好房，你大概也不会去接。很简单，因为你不希望自己变穷，不希望自己很不自在。
三十来岁，税前年收入五十来万，父母资助一半首付，又好心搬回自己没那么好的房子陪儿子一起攒钱，把好房子放租，一个月两万左右租金。他们能做点生意，不愁衣食。加上自己拥有不错的被动收入和流动资产策略，一年能赚个二十万。完税后年收入五十多万了。挺体面的，开着淘来的宝马m2，西装能穿拉夫劳伦，带老婆一年去东南亚的五星级酒店潇洒几回没有问题。
这个收入水平，在上海北京就只是个中环，五环改善型的份。140-160顶天了，卖的是建筑面积，扣掉公摊，也就110-120左右。想家里现金充盈一点，老婆还得跟着供。
实际上你这条件已经刷下中国99.9x%的人口了，也就是说，你在最精英的阶层。虽然这个阶层也有上百万人了。
但这套住不下你一家老小的房子，就是你最耀眼的物质成就。
对于这个人来说，答案很显然，接是不值得的。况且，它本就应该下坠了。
远方的巴塞罗那，七十万欧元的，能住下一家老小的市中心豪宅在向你招手，白色海岸的滨海别墅，四百平方带个花园的别墅也在向你招手。你这辈子其实够本了，为什么还要让一个摇摇欲坠的东西缠着你。银行不看你的本事，只看你的房子和关系；愿意伸出橄榄枝的风投们也在慢慢远去。你风光的经理人身份在这个充满斗争的你讹我诈的社会似乎还是过于单薄。
其实一个清醒的人早就有答案了，他必须润。人活得也要值得。
——————-
说了那么一大堆，人是虚构的，按照社会学的想象力想出来的一个人。可能想象力不够，大家还可以再补充这个人的面貌。
但想传递给大家的信息是，精英阶层也存在非常严重的置业问题。很多住宅真正的目标买家只占城市人口的1%-1.5%，这个数字在巴黎，伦敦，纽约是10%-15%。
可能北京人上海人吃香，深圳人杭州人还行，其它地方的人真就没有未来了。不是家大业大都润吧。买房只会买穷自己。
但是就算你家有好房，你大概也不会去接。很简单，因为你不希望自己变穷，不希望自己很不自在。
三十来岁，税前年收入五十来万，父母资助一半首付，又好心搬回自己没那么好的房子陪儿子一起攒钱，把好房子放租，一个月两万左右租金。他们能做点生意，不愁衣食。加上自己拥有不错的被动收入和流动资产策略，一年能赚个二十万。完税后年收入五十多万了。挺体面的，开着淘来的宝马m2，西装能穿拉夫劳伦，带老婆一年去东南亚的五星级酒店潇洒几回没有问题。
这个收入水平，在上海北京就只是个中环，五环改善型的份。140-160顶天了，卖的是建筑面积，扣掉公摊，也就110-120左右。想家里现金充盈一点，老婆还得跟着供。
实际上你这条件已经刷下中国99.9x%的人口了，也就是说，你在最精英的阶层。虽然这个阶层也有上百万人了。
但这套住不下你一家老小的房子，就是你最耀眼的物质成就。
对于这个人来说，答案很显然，接是不值得的。况且，它本就应该下坠了。
远方的巴塞罗那，七十万欧元的，能住下一家老小的市中心豪宅在向你招手，白色海岸的滨海别墅，四百平方带个花园的别墅也在向你招手。你这辈子其实够本了，为什么还要让一个摇摇欲坠的东西缠着你。银行不看你的本事，只看你的房子和关系；愿意伸出橄榄枝的风投们也在慢慢远去。你风光的经理人身份在这个充满斗争的你讹我诈的社会似乎还是过于单薄。
其实一个清醒的人早就有答案了，他必须润。人活得也要值得。
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说了那么一大堆，人是虚构的，按照社会学的想象力想出来的一个人。可能想象力不够，大家还可以再补充这个人的面貌。
但想传递给大家的信息是，精英阶层也存在非常严重的置业问题。很多住宅真正的目标买家只占城市人口的1%-1.5%，这个数字在巴黎，伦敦，纽约是10%-15%。
可能北京人上海人吃香，深圳人杭州人还行，其它地方的人真就没有未来了。不是家大业大都润吧。买房只会买穷自己。
