如何看待大陆大型连锁租房机构倒闭，数万年轻人流落街头，已经其后隐藏的金融风险。
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8月7日晚间，长租公寓运营品牌“乐伽公寓”通过其微信公众号发布公告称，确认公司已停止经营，关闭所有业务，员工大量离职，没有经营收入，无法偿还客户欠款。
今年7月以来，“乐伽公寓经营异常，疑似暴雷”、“分公司人去楼空”、“房东收不到租金、房客面临驱逐”等消息在网上流传。
被爆出事以来，乐伽公寓曾于7月21日发布公告，回应表示各分公司依旧正常开展业务，实际控制人姜千及所有高管均在岗在位。并称，公司已积极对接投资方，尽快解决当下遇到的难题。
不过，乐伽公寓并没有成功自救。
7日晚间，面对其“高进低出”的经营模式，乐伽公寓表示，经过认真反思，深刻认识到公司“高进低出”的经营模式存在严重缺陷，已对长租市场带来较大风险，加之公司内部管理制度缺失等诸多因素，造成公司业务全线关停的状态。
乐伽公寓的运营主体是南京乐伽商业管理有限公司。工商资料显示，该公司成立于2016年5月30日，公司总部位于江苏省南京市。是一家房屋租赁管理增值服务和维护的民营企业。公司注册资本100万元，大股东及法定代表人姜千持股80%。
乐伽公寓宣传简介显示，乐伽公寓自成立以来发展迅速，不到三年时间，已经遍布七大城市。高峰时期，其在南京、杭州、苏州、成都、重庆、合肥、西安、昆山等8个城市均有布局。
按照乐伽公寓在招聘平台上的介绍，其计划2019年在沈阳、徐州、厦门、佛山、青岛、烟台、武汉、广州、深圳、北京、上海、郑州等城市开设分公司。在全国范围内建成300多家签约中心，现有员工1千多人，获得10万多所房源。目前乐伽所管理房屋资产总价值已达1000亿元人民币以上。
自政策红利助推租赁市场快速发展以来，包括开发商、房产中介、创业公司等纷纷聚集在长租公寓市场，长租公寓也成为不少年轻人的另一种住房选择。
不过，过度资本化的长租公寓市场，“暴雷”现象也开始显现。从杭州鼎家、上海寓见、长沙咖菲猫、北京昊园恒业，再到南京乐伽公寓，越来越多的长租公寓已经阵亡。
《中国青年报》指出，据不完全统计，从2018年1月至今，已有近20家长租公寓的资金链出现断裂。
7月29日，由中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的《中国住房市场发展月度分析报告》指出，受经济形势等因素制约，当前租金涨速较上年同期大为减缓。在租金涨速不及预期的条件下，经营方式相对激进的长租公寓经营企业将面临较大的经营压力，部分长租公寓企业“爆雷”可能性增大。
8月7日晚间，长租公寓运营品牌“乐伽公寓”通过其微信公众号发布公告称，确认公司已停止经营，关闭所有业务，员工大量离职，没有经营收入，无法偿还客户欠款。
今年7月以来，“乐伽公寓经营异常，疑似暴雷”、“分公司人去楼空”、“房东收不到租金、房客面临驱逐”等消息在网上流传。
被爆出事以来，乐伽公寓曾于7月21日发布公告，回应表示各分公司依旧正常开展业务，实际控制人姜千及所有高管均在岗在位。并称，公司已积极对接投资方，尽快解决当下遇到的难题。
不过，乐伽公寓并没有成功自救。
7日晚间，面对其“高进低出”的经营模式，乐伽公寓表示，经过认真反思，深刻认识到公司“高进低出”的经营模式存在严重缺陷，已对长租市场带来较大风险，加之公司内部管理制度缺失等诸多因素，造成公司业务全线关停的状态。
乐伽公寓的运营主体是南京乐伽商业管理有限公司。工商资料显示，该公司成立于2016年5月30日，公司总部位于江苏省南京市。是一家房屋租赁管理增值服务和维护的民营企业。公司注册资本100万元，大股东及法定代表人姜千持股80%。
乐伽公寓宣传简介显示，乐伽公寓自成立以来发展迅速，不到三年时间，已经遍布七大城市。高峰时期，其在南京、杭州、苏州、成都、重庆、合肥、西安、昆山等8个城市均有布局。
按照乐伽公寓在招聘平台上的介绍，其计划2019年在沈阳、徐州、厦门、佛山、青岛、烟台、武汉、广州、深圳、北京、上海、郑州等城市开设分公司。在全国范围内建成300多家签约中心，现有员工1千多人，获得10万多所房源。目前乐伽所管理房屋资产总价值已达1000亿元人民币以上。
自政策红利助推租赁市场快速发展以来，包括开发商、房产中介、创业公司等纷纷聚集在长租公寓市场，长租公寓也成为不少年轻人的另一种住房选择。
不过，过度资本化的长租公寓市场，“暴雷”现象也开始显现。从杭州鼎家、上海寓见、长沙咖菲猫、北京昊园恒业，再到南京乐伽公寓，越来越多的长租公寓已经阵亡。
《中国青年报》指出，据不完全统计，从2018年1月至今，已有近20家长租公寓的资金链出现断裂。
7月29日，由中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的《中国住房市场发展月度分析报告》指出，受经济形势等因素制约，当前租金涨速较上年同期大为减缓。在租金涨速不及预期的条件下，经营方式相对激进的长租公寓经营企业将面临较大的经营压力，部分长租公寓企业“爆雷”可能性增大。
期待看到粉红维权时因寻衅滋事受到我党维稳铁拳制裁
很多人不明白，我说说这个逻辑把。
长租公寓公司，简称公司。公司会在市面上寻找个人房东，然后用三年或者五年的合同，将房子承租下来，但一般不会直接付满租金，也是几个月一付这样。这些公司的动作很快，基本不会给租客机会，比如上海11号线，嘉定那一块的房子基本上就被自如青客这样的公司完全垄断了。
租客找房时，一般就只能找上这样的公司，一般是一年的合同，猫腻来了，这个时候，公司却不会要求租客一次性付满一年的钱——当然，能一次性付清也最好——公司会以租客的名义到银行贷款，总额为一年的租房钱，之后，租客还贷。
而乐伽公寓发生了什么呢？公司卷走了所有的款项，把房东，银行，租客这三方的利益都绑定到了自己身上，这些钱挪作他用了。甭管它是拿去放贷了，投资了，买房了，反正，现在钱都没了。所以相当于，现在房东的钱没人给了，银行的钱没人给了。租客现在没房子住了，但依然要给银行钱。
等着吧，不会只有这一家的。
长租公寓公司，简称公司。公司会在市面上寻找个人房东，然后用三年或者五年的合同，将房子承租下来，但一般不会直接付满租金，也是几个月一付这样。这些公司的动作很快，基本不会给租客机会，比如上海11号线，嘉定那一块的房子基本上就被自如青客这样的公司完全垄断了。
租客找房时，一般就只能找上这样的公司，一般是一年的合同，猫腻来了，这个时候，公司却不会要求租客一次性付满一年的钱——当然，能一次性付清也最好——公司会以租客的名义到银行贷款，总额为一年的租房钱，之后，租客还贷。
而乐伽公寓发生了什么呢？公司卷走了所有的款项，把房东，银行，租客这三方的利益都绑定到了自己身上，这些钱挪作他用了。甭管它是拿去放贷了，投资了，买房了，反正，现在钱都没了。所以相当于，现在房东的钱没人给了，银行的钱没人给了。租客现在没房子住了，但依然要给银行钱。
等着吧，不会只有这一家的。
国内的互联网公司都这样，拆东墙补西墙。一旦资金链断了，就立刻爆炸。其中最牛逼的就属于贾跃亭了。不仅仅是白领公寓，我个人觉得最严重的是p2p短贷，不知道骗了老百姓多少钱，几乎每家每户都被骗过。中国人不太讲究科学投资。不看年报，也不关心公司是不是有个正常都盈利模式，一般都是口口相传。所以，一骗可以骗一大堆，而且政府一般也不怎么管。
这个我倒是觉得政府不该管。合同是本人签，没人逼迫，按法律该怎么走就怎么走就好了。
回那个“我很理性”。
你没了解过这种公寓的经营模式。
乐伽从房东那里租房子，按月租。
转租给韭菜，按年租。这个预付的年租，就是金融风险所在。
当然，韭菜也不是直接付年租的，而是乐伽以韭菜的名义来贷款，一次性贷出那一年的租金。但不管怎么样，韭菜还是承担风险。
现在乐伽拿着卷来的预付租金跑路了，不会付下月房租了，此时房东收不到下月房租，自然要赶人。
于是，韭菜多了一两万的债务，付不出房租的话自然要流落街头了。
这种公司的倒闭，运营不善是一方面，但更大的意义在于其代表的金融风险。大量公司拿着押金预付款跑路，都是金融上非常不好的信号。
你没了解过这种公寓的经营模式。
乐伽从房东那里租房子，按月租。
转租给韭菜，按年租。这个预付的年租，就是金融风险所在。
当然，韭菜也不是直接付年租的，而是乐伽以韭菜的名义来贷款，一次性贷出那一年的租金。但不管怎么样，韭菜还是承担风险。
现在乐伽拿着卷来的预付租金跑路了，不会付下月房租了，此时房东收不到下月房租，自然要赶人。
于是，韭菜多了一两万的债务，付不出房租的话自然要流落街头了。
这种公司的倒闭，运营不善是一方面，但更大的意义在于其代表的金融风险。大量公司拿着押金预付款跑路，都是金融上非常不好的信号。
说明中国经济基本崩盘了，刚看了纽约时报，说恒达地产基本没钱了，到处打欠条．
分辨这类公司有个简单的原则：凡是发达国家没有的商业模式，百分百是换皮的庞氏骗局。
这一定律屡试不爽，在所谓共享单车，长租公寓的热潮中一再验证。
试想，西方发达国家资本主义运行了两百余年，什么商业模式没有试验过？更何况共享单车这类毫无技术涵量的玩意西方在十几二十年前就完全有条件实行了，轮得到贵国“创业者”来吃螃蟹？
因此不存在于今日发达社会内的商业模式必定是被试验后失败的模式。
这一定律屡试不爽，在所谓共享单车，长租公寓的热潮中一再验证。
试想，西方发达国家资本主义运行了两百余年，什么商业模式没有试验过？更何况共享单车这类毫无技术涵量的玩意西方在十几二十年前就完全有条件实行了，轮得到贵国“创业者”来吃螃蟹？
因此不存在于今日发达社会内的商业模式必定是被试验后失败的模式。
为什么这就流浪街头了，直接和房东交易不行么
开始了，真正的浪潮开始了。
我以前国内租房的时候从来不通过中介，国内的中介就是坑人的。
在我看来，最妥善的解决方式应该是当地政府，趁高校还没开学，把这些受害租户送到大学里面住一阵子，哪怕只是小半个月，过后让他们自谋生路。这样能大幅度赚大众好感，让围观者为政府说话。我相信，如果这么做了，即便这些受害者想要继续追回欠款，按照墙内目前的舆论水平，也基本不会被主流认可了。后面就可以强力镇压他们的维权运动，把事情压下去
政府不管没关系，希望相关的言论也不要管。
你们就看这种智障文章？标题数万人流浪街头，文中一个字没提，一个小公司倒闭就扯到全国经济也是搞笑，掌管1000亿资产，就算他那个公司倒闭了，房子还在那里呢
