香港人每年都游行示威的根本原因是不是房价太高?

为什么回答我的都是简体字的朋友们,有没有香港人讲一讲?
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原文:

是不是香港房价太高了


不论如何努力工作,努力拼搏。大多数年青人都买不起?


那么问题


1真普选能不能让房子降价


2香港年轻人为什么不移民西方或北上大陆,买房工作?
已邀请:
楼主又会问:法国人每年都游行示威的根本原因是不是房价太高?
楼主还会问:美国人每年都游行示威的根本原因是不是房价太高?
楼主又想到一件事,再问:朝鲜人从来都不游行示威的根本原因是不是房价太低?
HOC HOC
供應面而言,

第一,要先知道香港的制度是所有土地由政府擁有,
再出售予發展商建造房屋或其他用途。
因此香港的「政府有權力決定多少土地能用作發展」

第二,香港政府的首長(即特首)的選舉卻只有部分社會高層擁有票,
而這些社會高層大多是富商、發展商或各界「有樓」階層,
這些有能力影響選舉的人,利益通通都跟房價地價掛勾,沒有多少人期待房價地價下跌。
也就是說「特首是由一群不想房價地價下跌的人所選出來」

第三,香港是全球低稅天堂,最高的入息稅標準稅率也只有15%,
而且香港並非走全球收稅,而是收入來源稅,而且香港更沒有銷售稅,
這政策的好處是提高國際的投資意願,
但相反的香港的政府的經常性支出難以單靠稅收維持,
再加上香港作為全球三大金融中心之一,
香港政府必須要有一大筆緊急資金以應付金融危機(例如:2008金融海嘯正是金管局注資救市),
單靠稅更難以支撐,
結果就是香港政府必須找到同時不影響香港自由港地位,又能改善政府財政的收入,
而那正是賣地,
結果,香港「政府的收入對賣地有一定的依賴」

最終,香港政府選擇不釋放過多土地以開發房屋,來壓低供應,
(至今仍有75%的土地仍未被開發,全香港更只有3.7%的土地被規劃為高密度住宅區,大家用Google Map的衛星圖片,比較一下深玔的城市化程度就能大概感受到其差別了。)
以提高富商、發展商所擁有的不動產價值,增加其收入,
而政府亦透過賣地得到大筆收入(賣地收入佔公共開支三成)。
富商贏了,政府也贏了,
但一般老百姓呢 ? 

需求面而言,

7、80年代(人口約4、500萬左右),港英政府意識到香港的城市設計根本支撐不了過多人口,
因此,強力宣導減少生育,如經典的廣告「兩個就夠晒數」就是很好的例子,
生育率亦預期大下降,但當時中國發生連續多次的大逃港浪潮,
無數人到香港尋求新生活,令香港的整體人口並沒有持平仍持續地上升,
然而大逃港浪潮結束後(人口約5、600萬,當時房價仍未如現在跨張),
香港人口卻仍持續上升,因為97後特區政府不斷開放中國移民,如雙非嬰兒,單程證等政策。
在80年代,香港的出生率已經下降到2,而且再沒有提升過,但四十年間卻增加了近三百萬人口。
低生育率下,人口增加卻遠超其城市能夠負荷,
房屋需求亦隨之急升。

需求上升,供應下降,
最終,價格急升。

所以,「真普选能不能让房子降价」?
從上面所提及的,大概都能略知一二,
政府壓土地供應、過度開放中國移民,
通通都是政策方向的問題,在制定政策過程中,一般人根本沒有發言權,
即便發了言,他也是在做同一些政策,
畢竟一般百姓根本影響不了特首選舉,
而選上的立法會議員,在過去能用「拉布」的方式阻止這些惡法,
但在修改議事規則之後就幾乎沒什麼用了。
所以如果特首是民選的,代表了實施的政策亦能多向一般民眾的利益傾斜。
真普選並不能必然地帶來低房價,但沒有真普選真的想都別想了,

香港年轻人为什么不移民西方或北上大陆,买房工作?

1.這是自己的家,不想走,也就是所謂的本土意識。
2.能走且想走的通過都走了。
3.想走,但去不了其他國家的,只少這裡還沒有牆。

所以小粉紅總說香港的政治問題源自於經濟問題,但其實是完全相反,經濟問題才是源自於政治問題。
香港房价高么 hk的人均收入是北京近3倍 房价甚至还不如北京 这里的北京指北京城区 不包括大郊区的房子
十里山路扛麦郎 只要我愿意,我可以抗200斤,十里山路不换肩
是自由,人权,
反送中。明是逃犯,暗是土共从来都把政治犯罪名定为其他罪名。参见香港书商事件
香港不想像内陆一样,变成极权统治。

民主比专政是进步,建议去看完。 奥威尔的书   1984,和  动物庄园。,以及。 编程随想。 博客,再来讨论香港
翻墙出来,就要多看新闻,多查资料,维基,谷歌,学会独立思考,不要被洗脑。

我不同意你的观点,但我捍卫你说话的自由
生命诚可贵,爱情价更高,若为自由故,两者皆可抛

香港加油
可乐肥宅 野鸡政治经济学者
为何不北上大陆买房...楼主你假如上海买不起房,何不南下越南买?
Tseyu 请注意:电报上的“小知识分子 zz言论集 by Tseyu”为刻意抹黑本人的频道,其成员为五毛,见到转发该频道者请尽快屏蔽。
用房价来解释是典型的大陆做法,因为没办法公开讨论政治原因才用一个经济原因来附会。
变成大陆一样随时会因为网上一句话被抓,财产随时被掠夺而维权被镇压,到处被摄像头监控,出行被限制,一切生活乐趣被封杀只允许爱国爱党,工作也变成996的时候,房价已经没有意义了
craneshadow 自由派/海外党
且不说房价只是经济的一个指标,如果房价是问题的核心,那上街的不应该是年轻人,而是即将结婚的青年人才对,因为房子对他们来讲是刚需。所以很明显,和房价关系不大,是价值观上的冲突,对自由民主的渴望,才导致了冲突、游行不断。把问题往房价或者独立上歪一般都是墙内媒体和粉红的思想,这种手法俗称“顾左右而言他”,为了回避问题罢了
世界上不是所有事情都用錢跟經濟去衡量
要么是五毛,要么蠢如五毛
香港年轻人游行示威的原因肯定是民主自由,当然房价高/土地财政是香港民主自由被破坏,市民的政治权利减少(被共匪/港共夺走),政治权力分配格局改变在经济财富分配领域的体现(共匪/港共通过土地财政割韭菜)

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为什么这么多人不肯相信中共一定会倒台的事实?
[ul]
[li]没有一个政权能够永远执政,这是必然的历史规律,而且老毛刚建国时自己也说过总有一天共产党会倒台的话。[/li]
[li]中共不肯做民主转型,想靠高压政策来保住政权。历史上这么做的政权很多,也有靠这种手段长期执政的大量先例,但这不代表这种模式就是可持续的。[/li]
[li]中共目前唯一的执政合法性就是建立在经济建设上面。因为经济发展,政府可以从中获得大量利益从而分配给既得利益者。一旦经济发展减慢甚至停滞不前,既得利益者无法从中获取更大利益,甚至原来就有的利益都要失去,离心离德是不可避免的。[/li]
[li]品葱上面相信中共会倒台的人实际上是大多数,但生活中,相当比例城市居民(这里指所有城市化的居民,无论居住在北上广还是十八线小城市)的观点可能是不认同中共政府的所作所为,但也不想因为中共倒台影响导致社会动荡,影响到自己的生活。这些人可能也明白中共这么搞下去会倒台,但不敢相信或是想象这一天的发生,甚至试着维护政府的统治,为政府辩护。[/li]
[li]目前的小粉红网民基本都集中在城市当中,至少受过一定的教育,从某种程度上来说是社会稳定和经济发展的受益者。但是这些人的利益其实是很容易受到经济发展停滞所影响的,再加上受过一定教育知道获取信息的手段,因此一有风吹草动第一个倒霉以至于跳反的也会是这些人。[/li]
[li]我个人觉得中共的倒台是一定会在我们这一代人有生之年发生的,但不会在短期(五到十年)内出现。由于中国在过去二十年间经济发展取得的巨大进步,使得政府和民间都积累了大量的资源可供挥霍,而短期内即便经济发展停滞,政府还是可以通过向民间吸血来维持收入。民间即便不认同中共的某些所作所为,但也很难否认中共领导下取得的政绩,这也使得中共在短期内除非出现重大的经济政策失误,否则很难迅速失去民众的支持。[/li]
[li]从长期来看,如果中共在将来的十到二十年没有在核心科技上取得重大突破,掌控某种黑科技使得社会资源出现爆炸性增长,那么以目前的发展路径必然是先将民间资源吸收殆尽,最后自己失去吸血来源从内部崩溃。但到了那一天的时候,肯定是民生凋敝,社会退步,就跟苏联解体时差不多。[/li]

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