说几点听到的消息人士的中美贸易战的现况

据消息人士,我只是转述,不负责消息确凿,经供参考。

1,北京已经放弃和美国达成贸易协议了,以这个“东风吹,战鼓擂,这个世界谁怕谁”的态度决心应对第二次冷战。中国要承担其前苏联第一次冷战中和美国对抗的角色。

2,知识产权和结构性改革的问题,要求美方免谈了,中方不会再有兴趣和实质性承诺。

3,在彻底解禁华为前,不会实质性购买进一粒美国大豆。


http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2433909
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分享 2019-07-13

57 个评论

基本是完蛋了 凭票供应的时代要回来了
美国赶快加税,让共匪早日灭亡。
最可能的情况就是川普一直保持现在的税收,然后时不时放出利好消息刺激股市。反正frb要降息,股市不可能崩,大概率拖到连任,连任成功估计加大加税力度,逼迫产业链移出支那,没连任成功,鹰派民主党的人也不会放过支那
想到某個高官打算讓全中國吃草的新聞,看來居然不是謠言
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美国高关税,中国自己玩自己的,和80年前日不落怼美利坚的结果一样,坐等那一方弱智自己犯错,就这样。
还有,美国欧洲必然会掰,美国的金融是搞不下去的,如果不想靠着卖玉米卖石油,那就只能重拾高端制造业,这块的直接竞争对手是欧洲,其次是日本,潜在对手是中国。至于美国是怎么一步一步走到现在这个样子的,可以了解一下曾经的贝尔公司,看他是如何被美国政府和华尔街一步一步玩儿死的。
大概思路还是一样的,放水,PPP,扩大基建投资拉动经济,哪怕债务问题已经很严重。
现在的经济数据已经能看出来了,按照大陆经济盘的体量,还能撑3个基建投资周期,每个投资周期大概5年,则就是15年。

15年时间来拯救出口,完成产业转型升级,跨过中等收入陷阱。
不过我估摸着,人口结构问题15年也应该凸显出来了,到时候洪水滔天可不只是一个债务问题,唉,只是我们这代人作的孽,让下一代人来还,那就真的是太可悲了,这片土地还是在死循环里没跳出来。
忘记提一句,未来10年内房价还是会继续涨的,持币观望的不要错过最后一批红利了。
没有为什么,因为至少还有三个大的放水周期。
土地价格也是一定会涨的。
对于墙内的朋友,提供个投资参考。
你懂个卵的经济,世界9大投行6个美国的,另外3个因为欧洲负利率半死不活,德意志裁员三分之一,欧洲日本金融业被负利率折腾死了。美国玩不起金融?你拿你的支那赵狗币去买大宗商品试试?人家根本不认你那草纸!

美国是世界第一大农业生产国,马上页岩气和石油开发上马后可以变第一大资源国,以后控制石油价格完全看心情,你以为跟支那一样买个石油要去舔俄罗斯屁眼?人家俄罗斯卖你石油从来都是缺斤少两,当你是个大撒币而已,美国光靠玩金融和大宗还有农产品就能玩死你,把你的狗脑子理清楚!

还高端制造业,笑死我了,就支那制造业225?也就做做袜子算了,现在还有越南泰国一批东南亚国家等着代替你,过几年国内劳动人口减少了看你玩什么。

最后奉劝一句,翻了墙还来品葱舔支那屁眼,你真的是够下限的
房价涨不涨看铜价格就可以了,搞基建盖房用的最多的就是铜,而全世界一半的铜是支那消化的
一定要满怀希望。
1.今年是经济最差的一年,政府要靠放水拉动基建和投资维持经济,通货膨胀会造成很严重的舆情,好像都没提过今年水果价格和猪肉的价格涨幅真的很大,关于这一点还有很多论述,只写一个结果吧。
2.政府施行国税和地税分开征收,像西北西南东北完全靠着东南省份和华南省份的财政补贴才得以支撑,这都有经济数据的,地方政府甚至有的地方都发不了工资,只有靠卖地支撑财政收入,所以地方政府一定不想让房地产降价,所以才有会很多奇葩的地方政府管理房价下跌的文件,房地产泡沫也会影响民生的。
3.各位好像忘了中国将近3000千万光棍娶不上媳妇,因为确实没有3000万女人给他们配对,这些人绝大部分在农村,房子买不起,媳妇娶不上,收入又减少,可以肯定的是会有很多犯罪滋生,历史上很多农民起义中光棍占了很大一部分。
4.今年的情况对中共尤其艰巨,习包子乱搞政治,国外有新疆抗争,中美贸易摩擦,国内经济差过敏收入减少,对政府不满等等。
今年的环境是最有利对于抗争中共的,大家一定要满怀希望。
我和你看法差不多,现在川普看似让步,主要目的一方面稳住美国国内经济和股市以谋求连任,另一方面留有时间让中美经济全面脱钩为全面冷战做准备。
cpi高位,ppi地位,很明显的要滞涨,不刺激经济不行了,估计下半年就要降准,降息可能性不大
岁月可能已经没那么静好了,但再撑个几年,应该是没问题。

话说今年只剩六个月了,目前墙内的零星声音都没起什么波澜。但希望你是对的。
川普现在就是想连任,你看大阪g20后都没谈贸易战deal的期限,所以只要不完全明面上的谈崩,维持美股在高位就行,等到连任顺利,肯定是要秋后算账的,这一届美国政府里除了库德洛,姆努钦是鸽派以外,像彭斯,罗斯,彭培奥都是最鹰牌的那种,川普其实算温和派的了,生意人还能谈。万一民主党的人上台,搞人权再加贸易战,人家根本就不和支那玩
其实我也不信中共今年就能财政破产,我的意思是今年是最有可能打开突破口的一年,未来中共倒台我觉得只有三种方法,第一就是财政破产,第二,内斗激烈导致分裂,第三,全国范围内的抗议(这一点有点不太可能,只有经济崩溃了才有可能)
你说的没错,刺激经济这些手段都是不可持续的,最终会积重难返
他们从一开始就没准备达成协议,即使达成协议也不可能执行,这从贸易战当初就有不少人讲了。
贸易战看起来是中美在打,实际上是美国政府的内政,一切的目的只是让美国人看清中共的本性,从而彻底和中国决裂。
像日本和美国这种双方都民主的,才有可能靠贸易战解决问题,像中世纪欧洲那种双方都独裁的,才有可能靠政治解决问题,像美中、美苏这种连意识形态都不一样的,从经济到政治只是走流程,最终必定会走到军事对抗的阶段
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1、以后几年经济会更差一些,但政府放水应该不会太大了,产品滞销,各方都再想办法。不只是关税问题,而是一个整体的生产效率问题。之前都是做低端货,保证机器不停是最紧要的事。现在慢慢都开始做些中高端了,功能质量和一线品牌类似,也开始打自己的品牌了。这是个逆向淘汰的问题,过个2、3年就会见到效果了。
2、国地税已经合并了,房价是不允许有大的波动了,既不会涨也不会降,也就是记不从里边占便宜也不自己给自己找事冒险排雷,先冻结,等有余力再看怎么办。
3、几千万光棍是真的,几千万剩女也不假,一个在农村没老婆,一个在城里没老公。不过犯罪率倒是没见上升,农民起义更是笑话,你要是有条件可以去农村转转,看是没老婆的小伙子多还是40多的老光棍多。都城市化了,有点能耐的都去城里上班了。就这些走路都漏尿,尿尿都分叉了的老光棍,掀不起波澜。
4、政治已经稳定下来了,军队基本全是习的人了,党政也差不多了,而且外部压力越大,内部就会越稳定,这时候谁闹事,谁就是汪精卫,全民讨伐的。
5、经济是有周期的,这个衰退周期至少3-5年,不过长期来看是向好的。政治上很稳定,10年之内不会有内乱。
6、教育投入很大,每年的大学毕业生全世界第二,而且还在扩招,n多职技校也都改组成大学了(类似美国的社区大学),要不了几年大学生比例就全球第一了。世界上还没有那个人口超过1亿的国家在人口教育程度这么高的情况下还能完蛋了的。

hygld 回复 ttx001

剩女个头啊,你以为还是那套A男B女,B男C女,剩下C男A女的说法呢?自己去看你主子的新闻,三千万光棍是直接多出来,把A女全部发配了也不够数的。

“要不了几年大学生比例就全球第一了”——扩招和现在那些骗钱技校出来的也配叫大学生?迫真你家习主子同款吧2333 你不如直接把小学改名大学,更速效。
建议:lss这种还会正儿八经回复的五毛建议不急着封。【看它们选择什么话题洗地,应该可以看出TG最近在墙外找什么话题控评】,也就是其近期心虚的点在哪里。
你的立场存在问题,我怀疑你是五毛
1.像汽车,手机电脑大型机械等等这些不靠国外的核心就想打造一个品牌,简直痴人说梦。
2.国地税是合并了,但本质没变,还是中央和地方分税,地方拿小头,偏远地方靠富裕地方补贴
3.不解决光棍的生理问题和家庭问题,鬼才理你,这一点你完全没讲,就是去了城市又怎么样呢,房价高没法定居,没房绝大部份不可能会嫁人。
4.党内目前是稳定下来了,但是是被军队压着稳定下来了,弹簧懂不懂,压力越大,反弹越大
5.现在全球经济都绑在这块,没有比较优势,没有产业转移大陆不可能发展这么快
6.这个好像没关系吧,经济不好,找不到工作这些人比农民工还会严重
他就是五毛啊,你看他的发言,五毛狗无疑,建议直接封ip
跟五毛没法辩论的,要么没脑子了,要么占有利益
让他吠啊,不然哪来的战帖跟人气
我就不太懂你从哪里看出来向好?阁下读过或者稍微了解过一点拉美经济史么?

光是房价这一点,我不想搬什么经济理论或者数据来和你辩,我就通俗告诉你,现在党国很缺钱,所以必须还要从土地和房子上找钱,割韭菜薅羊毛。不相信?可以立贴为证我们打赌。

再来说你的经济周期,不知道你是不是有系统性读过点书,还是地摊文学来凑,我也不和你讨论整个大陆经济债务体量、土地政策和还能撑几年的问题了,我就想问问,15年后人口结构问题你如何化解?你可知道去年新生儿数据不到1500万?日本老龄化很惨,可是生育率总体还有1.4,你可知道大陆很多地区综合只有1.0左右?你可知道日本在经济增速放缓和人口问题凸显时,人均GDP超过4万美元?你觉得大陆15年后能到多少?

要知道改开到现在才40年,积累了这么多恶果和包袱。
拉美从腾飞到陷阱,苏联从奇迹到解体,都不过才两代人。
我也不想给你扣帽子,但是认真看了你的回复和表述,建议还是多读点书。

你的一些观点言论,给人的感觉就是:非蠢即坏
你这个第三点分析的...... 哈哈哈哈

KA360 回复 ttx001

嗯,没有哪个国家在人口教育程度这么高的情况下还能完蛋,苏联在1985年高等教育入学率54.3%,在1991年完蛋了。中国2017年高等教育入学率45.7%. 另外,被你们处处看不起的俄罗斯,高等教育入学率在2015年就达到了80.4%,是中国的二倍,这影响了什么?你们不还是一天到晚的“吊打碾压完爆”俄罗斯?不还是一天天的俄罗斯没有前途马上崩溃?春秋笔法双重标准玩得真6。反正我是没看懂你第六条到底有啥价值。btw,看你这熟悉的笔法,是知乎来的么??
想到人生中最好的年纪要给共蜚陪葬。。。
为啥是三个基建周期
中共又赢了,共产党真是神机妙算!
一看就是假消息。中共这类定性绝对属于最高机密,只有内部极少数人才能知道的底牌,低一个层级,都不会知道。下面人只管干活,一会儿东,一会儿西。这些所谓的消息人士和路过中南海附近的人士透露一样不靠谱。
日本生育率1.44还在上升中,这简直都是亚洲之光了。贵国今年出生人口有望跌破1000万了吧?还敢20普查吗?
至于你的品牌论述根本是扯淡,真正的公司都知道,我们不缺生产,只缺少订单
3000万光棍是某年人口普查男女人口绝对数值直接做差的结果,这里还有一个老太太比老头多的问题,单身老太是无法嫁给20岁屌丝的,刨除这一部分,光棍值可能高达5000万
嗯,和川普死磕,川普把习近平在美国的几千亿美元资产都封了咋办?你别和我说没有,伊朗神棍都有两千亿美元资产在美帝。
腊肉币和美刀哪个花的舒服他们不可能不知道吧?
川普毕竟不是奥黑,要真撕破脸闭关锁国,那些在海外的亲属、资产怎么办?
那些家伙不至于弱智到这种地步吧,真要弄到砸大家饭碗,以前还会忍着为了一口饭一条活路的那么多人,还有什么顾忌呢
期望美國儘快對土共進行全球馬格尼茨基人權問責法

Axiooyuio [ 封禁 ] 回复 无晶尼玛死了

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他們真的不懂,水平不高的,許多粉紅已經蔓延到影響基本的知識和判斷力了。2002-01-02

Axiooyuio [ 封禁 ] 回复 小软棉花糖

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個屁,憑土匪還管你死活,有管不管這個問題,都是錯覺,憑票供應是奢望而已。
今年准备买房了,如果有赚到十年后再来感谢你……

这次冷战会是新疆问题站队的这两批国家对立吗?照这个玩法,再加上全球变暖如果真出问题了,到时候可就是真·洪水了。
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不用怀疑,他本来就是,你脑子在想什么居然和他辩论这么多?
房价物价十年后不知道是什么样
勘误,日本生育率大概在1.44左右。
我认为你川和你大实际上都不愿意谈成协议。你川这边的逻辑:没有协议,或者有个形式协议实际撕毁的东西,继续征税,还可以打击熊猫派,美滋滋。你大这边:没有协议,可以把锅全部砸在改开干部身上,一键清D,美滋滋。
看看国家是怎么来处理这件事情,我们 只需要做好我们当下的事情就好。赚到足够的钱,不过现在的情况国内竞争激烈,物价高,很难生存下去感觉,有很多都都去国外工作了,刚好我也在国外,如果有想要了解这边工作情况,可以私聊我,或者给我留言都可以
点进去个人介绍有我wx
話説上次毛子的油品質太差被歐洲退貨,然後用比市價高的價錢賣給支那 笑死
妙啊
抱歉刚看到,最近忙没怎么来品葱逛

主要是根据目前的货币总量,债务规模,失业率和历史经验来看的。暂时不展开说了,太累了就不展开了。
10年内楼市3线以上楼市一定是看涨的,这个不用怀疑。
只不过预计会通过一系列政策操作,把超发的货币锁死在楼市里,说白了房地产一直以来都是超发货币的蓄水池。
抱歉,数据的确写错了,是1.4,我改下。

感谢指出。
我是没钱,能空手套白狼吗?
在当下的中国,经济发展下行压力逐渐加大,居民、企业和政府负债居高不下,房地产泡沫在高位运行,股市持续低迷的今天,如何寻找出中国经济的症结,抽丝剥茧解决当下的问题成为摆在政府面前的挑战,在高负债背景下如何推动经济持续增长,改善居民消费需求,推动企业转型升级,是我们面临的现实困难。
当前中国经济所面临的最根本的问题是中国的资产结构问题,是房地产财富在国民财富构成中的比例过高的问题,而且高房价不仅仅影响着居民消费,使得已经购买房产的居民背负巨额的负债减少了消费,还使得未购房者努力储蓄缩减消费开支,而且房屋抵押贷款支出在普通居民收入占比过高问题,一旦出现大规模的失业问题,金融机构也背负巨大的风险,坏账将会大幅攀升。对于实体经济来说,高房价也意味企业必须要提供更高的工资来支付员工的住房成本,对于商业服务业和零售业也会带来的更高的运营成本,直接推高了中国经济的运营成本,如果中国的房地产市场依然持续保持现在这样的高水平阶段运行,那么将会对整个经济的运行造成沉重的负担,降低企业的市场竞争力,也不利于中国经济的转型升级。在我们现阶段,经济就表现为居民端的需求低迷,企业端的投资乏力,转向通过寻求多元化或者地产化或者金融化来化解企业主营业务低迷和转型困难问题,具体表现为缺乏转型方向的企业持有大量的房产和理财金融产品和寻求多元化转型企业的高负债问题,本应该早就着手转型的中国企业直到最近几年才真正谋求转型升级,但是企业本身的历史积累不够深厚、人才缺乏、管理不健全等一个个拦路虎接连出现,使得企业的转型出现重大困难,为了改善企业运营,股权质押快速兴起,既可以成为企业家为公司转型获得资金的通道,也成为了企业家放弃转型或者转型失败退出公司的渠道,在原有产品需求增长乏力和转型升级压力巨大的情况下,企业运营出现了重大的问题,高负债成为了它们的突出问题。
我们就是要在这样的大背景下推动经济体制的改革,当前国家力推通过减税来改善企业利润和居民消费问题,但是这样的效果却非常有限,在高房贷和高房价的压力下,已经贷款买房的居民背负着巨大的还贷压力,一旦失业或者出现意外情况,房产将会迅速失去,所以这部分居民将会持有审慎消费的观念,还有未买房的居民将会储蓄更多的现金准备买房,而不是消费,毕竟房产是挡在年轻人爱情、婚姻和家庭面前最大的拦路虎,很少有人会为了收入增加而放弃长远的对未来的追求,在这样的现实情况下,减税对于需求端的刺激政策着实有限,对于中高收入阶层的减税措施,也不过是多了购买奢饰品等高档消费品的一个红包罢了,这部分需求很大的可能会转化为对进口的高档消费品和出国旅游的支出,对于提振国内消费、促进企业产品的升级意义有限。因为对于中国本土商品需求最大、能够促进中国企业转型升级的消费者是中国广大的中低收入家庭,而不是中高收入家庭,而个人所得税额的减免对于这一群的意义不大,影响有限也就不可能有效地促进中国经济的增长,经济下行的压力犹在,所以说中国经济的核心是如何促进中低收入家庭消费的问题,在这之中最核心的问题就是如何解决他们的买房需求和房贷压力问题。最后,所有的问题就集中到了房地产领域,其中,最突出的还不是高房价问题,而是房地产价值占国民财富比例过高的问题,而且这一比例还在逐渐地升高,我们是一个发展中国家,而且还是一个经济快速增长寻求成为发达国家的国家,但是我们的做法却是每一年将巨额的财富投入到房地产领域把它们变成房子,而不是投入到企业、工厂和研究所,变成产业资本和科学技术,如果这样的我们就能够说我们自己已经走在了迈向发达国家的路上,那我只能说一句异想天开了,成为发达国家的道路是异常曲折的,是困难重重、异常艰辛的,是我们将每年新增的大部分财富投入到生产和科研领域才可以追求的,但是我们的现实却是大量的财富进入了房地产领域,推高了中国的房地产价格,推高了经济运行的成本,企业的转型升级出现进入房地产领域的多元化转型,而不是坚持主业推动研发实现企业的转型升级,就是因为房地产领域的高利润,我们甚至可以说过去十年是中国企业失去的十年,转型的停滞问题到了今天已经是一个不得不面对的问题,而且更多的企业面对转型更是无从下手,人才的培养、科技的投入不是一朝一夕就还可以实现的,但是经营的压力却一日胜过一日,我们面临着用越来越少的新增财富来支撑整体的财富,来支撑价格高企的房地产市场,如果放任下去,中国经济将会面临一场痛入骨髓的大萧条,因为我们只有越来越多的房子,而不是越来越多的工厂和企业,甚至这将会堪比上世纪的大萧条,只不过当时的美国面临的是生产过剩,而中国面临的是消费的急剧萎缩,那种政府如何拉动都不见半点反应的经济大萎缩,如此传导到供给端和投资端就是大裁员和大破产,在中国国内传导到国际上就是日本的国债市场崩盘,欧洲整体出现大型的债务危机,美国出现股市崩盘,全球经济一片风声鹤唳,举目尽是萧条,这就是中国经济转型失败后的结果,在全球化的今天,不仅中国的命运与全球紧紧地捆绑在了一起,全球的命运也紧紧地与中国的命运捆绑在了一起,没有一个国家和地区可以独善其身,必须要为中国的经济转型提供便利,中国的命运与全球的命运在今天已经成为了一个整体,如果中国的官员与企业家们认为中国今天的经济改革的好坏与自己无关的话,自己还可以资本外逃、移民其他国家的话,那么我不得不打破大家的这个美好的幻想,当中国经济转型失败,全球经济陷入大萧条的情况下,世界地缘政治也将会进入前所未有的动荡时期,地区冲突与摩擦将会急剧增加,战争将会遍布世界,犯罪、抢劫、民族矛盾、种族矛盾、宗教矛盾将会在世界范围内爆发,抛弃掉这些表面的外衣,一切的根源将直指生存这一核心命题,任何的理由都会导致冲突的爆发,无有例外。在这一切重新回归到和平之后,导致了中国经济爆发危机、进而引起世界动荡的这些罪魁祸首们将会面临怎样的历史归宿,面临着怎样的历史审判我们可以尽情地自我想象一下,同时,我可以想象给大家想象未来因此而形成的世界政治秩序,那将会是一个强势的世界政府治理下的未来,领导全球军队,管理全球经济与贸易,在这样的背景下任你逃到天涯海角,都不可能逃离中国14亿人的怒火,天下已经没有了你的安全之地,最好的选择就是祈祷中国经济能够实现平稳的转型。也就是说,当今的中国已经站在了未来的十字路口,是走向成功还是就此万劫不复,成为了每一个中国人都需要面对的问题,不管你是官员还是资本家,不管你是工人还是农民,是专家学者还是普通的白领,你的命运从一开始就与中国紧紧地绑在了一起,这是一场无法逃离的背叛,不管你是选择支持这个国家和民族还是背叛这个国家和民族,你都无法逃脱命运的车轮。
谈完了我们所面临的问题以及我们失败后的结果,只是希望大家能够取得共识,来共同面对我们眼前的挑战,而不是自以为是鸵鸟心态,逃避现实所面对的问题,自以为自己还有足够的后路,可以远逃海外,就可以摆脱所有的问题,仍然过自己潇洒自如的生活,我们的未来后路已断,前路曲折、困难重重,我们能做的也只有努力前进。
接下来,我们就来谈一谈如何解决当前中国的经济问题,既然我们的房地产财富在国民总财富中的比重过高,那么我们所要采取的措施就非常直接了,那就是去掉房地产泡沫,降低这个比例就好了。怎么降低这一比例,我们是有两个方向的,一个市场端,另一个是政府端,也就是说谁来承担房地产泡沫化的责任,是政府还是市场,如果是市场承担的话,将会有大量的居民家庭破产,风险继而传递到银行等金融端,引发银行的大量坏账甚至是导致银行破产,进一步传递到信贷端,引发市场资金短缺,利率飙升、贷款收缩,企业资金短缺、成本高企引发企业破产,导致大量失业,进一步导致需求萎缩,企业破产,陷入恶性循环,国民经济爆发经济危机陷入大萧条。如果有人说可以控制房地产价格缓慢下降来解决泡沫化问题的话,我就想问问大家,你是把别人都当傻子了吗,在今时今日的中国,持有房产的都是些什么人呢,都是中国最有权、最有钱、最有才华和能力的一群人以及中高收入阶层人士,他们是中国经济的支柱,更是国家经济运行与稳定的基石,他们掌握着中国最庞大的权利、财富和话语权,你却想着如何让他们的财富如同泡沫般消散,你到底是怎么想的,难道是想让中国爆发革 1命,掀起政治动荡吗?中国共产党也应该牢记,你是执政党而不是革1命党,你这样做就是在挖自己的执政的根基,而不是在推动经济改革了,就像我们一直说的经济基础决定上层建筑,他表现在当下的中国不在单纯的是国有资本和国有企业,他还包括着掌控着中国政治权利的官员和财富的企业家等人的背后所代表的资本,以及以他们为核心编织起来的绵密的中国社会关系网络,他们都是当今中国政治经济稳定的基石,也是共产党执政的基础,如果政府真的推行以他们的利益损失为代价的经济改革的话,我看不到任何的成功的可能性,甚至会出现集体的背叛,进而引发政治动荡,可能我们的政府在实施政策的时候都会认真倾听企业家的意见才会采取措施,但是有时候就是因为他们太优秀了,他们的企业经营稳健、技术先进或者他们没有在房地产领域进行过多的布局,市场的变化对于他们的企业影响不大,他们依然能够维持企业的良好运营,但是我们要问一问自己,中国这样的企业家一共才多少位,大部分的企业家还依然在市场挣扎着,政府是不是也应该咨询一下普通的企业和普通的企业家呢,而不是那些已经走在了科技创新、行业领域前沿的企业。
由市场端来承担房地产泡沫的代价的做法是非常不可行的,因为它非常的不可控,它要求政府必须严格把控每一个环节,控制所有的既得利益者不得抛售房产,控制居民消费不会减少,控制企业就业和投资不能减少,控制银行等金融机构不能减少贷款,任何一个环节出现问题都会导致经济改革与转型前功尽弃,非常的危险,是属于濒临失败者才会选择的孤注一掷的方案,但是我们现在的经济情况还没有到那种山穷水尽的地步,我们还有着规模庞大的国有资产,我们今时今日应该庆幸自己还有如此的一笔规模庞大的资产,否则我们就真的只能采取市场端去泡沫化的政策了。那我们就来具体聊一聊如何从政府端去泡沫化,既然我们的房地产市场存在泡沫化,那么我们有两个思路来解决泡沫化问题,一个是直接挤破泡沫,另一个就是给房地产赋予更大的价值,在证明了挤破泡沫不可取的情况下,政府所能采取的措施也就只有一个了,那就是赋予房地产更大的价值,鉴于我们的房地产价格水平严重的偏离其本身的价值,我们就需要采取多种措施来让价格回归价值。首先,最简单的一条措施就是承认居民的房地产所有权为永久产权,增加房屋本身的价值,它基本上能占房屋价值的10%以上;但是这还是不够,这就需要我们的第二条措施了,我们以居民购房合同的纳税金额为基础核查居民的购房价格水平,以这一购房价格为基础为居民提供退税或者说是补贴都可以,这一比例要占到房地产价格的30%左右,也就是说我们政府要用现金直接买走居民的泡沫,而不是把房价的泡沫要求居民自己承担,这样的话,房屋贷款占居民收入的比例将会大幅下降,居民的信贷压力将会大幅降低,而且,在执行过程中,我们要注意,补贴或者退税不能直接以现金的形势交到居民手上,而是要以强制性的优先偿还住房贷款为第一选择,其余部分以错期搭配的国债返还到居民手中,这样可以缓解居民手上突然拥有大量资金过度消费问题,这一条我们只说了购买泡沫的问题,如何让房地产的价格真正的降下来,还需要下面的几条措施;第三条,大量出售国家持有的国有资产,为房地产退税措施筹集资金,也为企业的发展提供更多的投资机会,激发市场活力,扩大企业投资,增加就业,促进消费,增强信心,都能起到非常好的作用,而且,在企业收购国有资产的过程中鼓励企业采用股权融资模式,为市场提供更多的投资机会,也能很好的降低企业的负债率,而且在募资的过程中,也能够极大的吸纳房地产市场流出的炒房团等资本,在房地产投资中长期收益不高和国有企业改革投资机会大幅增加的情况下,炒房团将会在房地产市场大幅撤出投资于股票市场,在短期之内房地产价格将进一步下探到50%左右的水平,对于还没有买房的中低收入者形成一个明显的利好因素;第四条,我们说的是如何是房价降下来的问题,那就是彻底的放开房地产市场,取消土地的财政制度,建立土地产权交易机制,鼓励居民老旧危房的自我改造和建设,自我引入房地产企业,设计开发所拥有的土地,我们可以这样举一个例子,当我们想要开发郊区的农业土地建设房地产的时候,只需要将同样面积的住宅建设用地复耕为农业用地即可,当然这过程中会涉及到土地的质量和比例的问题,但是这样的情况下,无数的土地等待供应市场,当房地产价格高企的情况下,住宅供应将会急剧增加,房地产价格也将会持续在一个可控的波动空间内,对房地产市场的长期健康稳定具有积极的作用。
总之,在这样的政策措施下,我们首先降低了居民端的负债水平,减少了居民的住房抵押贷款支出,降低了贷款支出在居民收入中的比例,刺激了居民的消费,在企业端,需求增加导致企业生产增加,销售增加,利润改善,负债改善,负债率降低,国企出售导致企业投资支出增加,融资需求增加,吸纳从房地产市场流出的资金,进一步降低负债率水平,股市市场受改革因素提振,股权质押问题迎刃而解。也就是说这是一个只要控制住政府尤其是地方政府负债率水平就可以实施的极具操作性的改革方案,虽然政府看起来会成为唯一的输家,但是面对我们当前需要解决的经济问题,如果只是需要用钱就可以解决的话,那么这无疑是最好的解决方案,国企混改改的再好、再强大,只要无助于改善资产端的问题,都没有任何的意义,只要政权能够稳定,国企没有了我们还可以再花十年二十年重新建立起来,但是政权不稳或者丢失了,那就是多少个国企都无法挽回的损失,如何牢牢地守护好核心利润,而不是死守教条、坚持固有观念,抱着国有企业与政府一起沉沦,到时候财、权两失,到了作出选择的时刻了。
房价一定会继续涨,但是现在值不值得跳进去买就不好说了。纸面上的财富如果不能变现就等于零;政策不允许你卖的话,房子是值10万还是值10亿没区别。

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