封城恐懼及經濟風險 中國海外置產熱投資轉自住

(中央社台北9日電)中國開放邊境後,泰國、新加坡、澳洲等國湧入大量投資置產的中國買家,分析指出,這些買家置產需求從投資轉向自住,除封城不自由造成的恐懼,更來自對中國國內經濟風險的不安全感。

德國之聲8日綜合香港南華早報、路透社及彭博社等報導指,經歷了3年疫情、反覆封城後,中國邊境管制結束、過去3年被壓抑的資金可以外流後,越來越多人希望「將資本撤出中國」,而海外置產需求和動機則產生了變化。

報導指出,買家對中國國內的房地產及貨幣信心脆弱,加上政府的稅收規定和「共同富裕」政策,更加深了海外置產的吸引力。這些中國人在海外置產的動機,除希望未來若有類似疫情爆發時能獲得安全保障外,也來自對中國國內經濟風險的不安全感。

深圳一名專注海外房產營銷的經理顏小姐說,自邊境重新開放以來,很多中國人去泰國旅遊時,都會關注房地產市場;泰國房地產業者說,「中國人(在泰國)買房、送孩子上國際學校,然後把父母接來泰國照顧孫子。」

泰國一名房產經紀人朱先生(Owen Zhu,音譯)則表示,過去中國買家在泰國置產的目的是投資,但「疫情過後,情況發生了很大變化。大多數中國人選擇購買豪華公寓自住」。

此外,中國買家也湧向新加坡及澳洲置產,一家提供新加坡移民諮詢的會計師事務所董事王先生(Joey Wang,音譯)說,疫情爆發以來,他新增了約300名客戶,其中主要是中國人,「新冠和封城給了人們很多時間來思考他們的未來」。

中國人是新加坡房產的最大外國買家,儘管新加坡的購房活動在今年初房地產印花稅大漲而稍微降溫,但對照去年的迅猛步伐,降溫幅度很小。

另在澳洲部份,有業者表示,確實接到了很多詢問——尤其是那些正要返回澳洲(就學)的(留)學生。(編輯:唐佩君/周慧盈)1120509
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分享 2023-05-09

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