这次中国房地产死定了！
近期，《关于规划建设保障性住房的指导意见》（国发【2023】14号文）（以下简称“14号文”）已传达到各城市人民政府、各部委直属机构，进入执行落地期。
中国主要城市重新倒车到单位福利分房时代，之前买了房子还在供的人估计房价得腰斩，然后该还的贷款一分不少。
福利房估计普通人也没戏，都分给关系户了。不知道这个政策会引起什么连锁反应？
中国主要城市重新倒车到单位福利分房时代，之前买了房子还在供的人估计房价得腰斩，然后该还的贷款一分不少。
福利房估计普通人也没戏，都分给关系户了。不知道这个政策会引起什么连锁反应？
36 个评论
我倒是有不同看法，在下大概接近十年前还在读研究生时候，我的指导老师就对房地产—地方土地财政崩溃后的情况有过推演，在当时我们的推演里，随着广泛的债务爆雷，房地产市场的意义已经从一级开发和二级交易转变为了”信用锚定”，也就是维持一个交易量有限但”有价无市”价格坚挺的房地产市场是货币信用和信贷稳定的基本要求。再推导一下大部分地产商死掉过后，大量的公租房、甚至强制多套房业主出租来维持住房市场供需稳定+商品房维持信用稳定是必然选择，而这其实是为大规模的中央财政主导的信用置换+财政萎缩配套的，可以预见这个政策下来过后地方躺平+地方财政崩溃+局部基层失控是可以预期的，这对墙内转型算是一个机会。
