UBS报告：房市泡沫最大的是德国，加拿大

最有意思的是香港的数据，它的泡沫指数只有1.6，其实香港以房市的供需平衡来说，并没有太失衡，它的泡沫风险甚至不如多伦多，苏黎世。

现在香港楼市在进行的也是完全健康的回调，因应大量的人口流失及联储加息，供给增加，香港的楼价实际上逐渐回到平稳区间。

香港的数据也间接说明了国内一线城市核心地段的房价也是不太存在泡沫风险的，国内一线城市具有相同的稀缺性，社会不平等状况，以及宽松的贷款利率。若宏观政策和人口状况没有太大改变，一线城市短期内的内部的房产价值是不变的。