有请高人解答，中共的“土地财政”究竟是谁主导策划的？
以下是网络文章
1.朱镕基一项改革为中国的土地财政埋下伏笔
https://www.dwnews.com/%E4%B8%AD%E5%9B%BD/60044446/%E6%9C%B1%E9%95%95%E5%9F%BA%E4%B8%80%E9%A1%B9%E6%94%B9%E9%9D%A9%E4%B8%BA%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E7%9A%84%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E8%B4%A2%E6%94%BF%E5%9F%8B%E4%B8%8B%E4%BC%8F%E7%AC%94
2.谷歌搜索 ： 田传浩——中国土地财政：历史、现实及可能的变革
1991年，苏联解体。如何避免苏联的教训成为中国需要考虑的重大议题。1993年，王绍光和胡鞍钢共同撰写的《国家能力报告》指出，国家汲取财政能力是最重要的国家能力，强枝弱干和国家能力的丧失是莫斯科失去对地方控制的重要原因。强化国家能力、尤其是中央的财政汲取能力是中国财政制度改革的方向。他们的报告得到了中央的认可。
3.刘仲敬有一期说了一个挺玄乎的词汇，”南洋共产党“，”南洋共产党“发现香港的土地拍卖预售制度可以凭空赚钱。
所谓”南洋共产党“不就是广东的中共嘛？
4.土地财政的政策精神和汉武帝的盐铁专营垄断思路是一样的，像什么郭文贵、任志强这些房地产商人也许只是台前表演、背锅的？
即任志强所谓的”夜壶论“？ 政府拿好处，商人干脏活，出事你背锅（蹲监狱）？
以前有一些数据，土地财政收益的50%被政府拿走，25%各大型银行拿走，20%开发商拿走，5%被炒房团、散户拿走，是否准确？
如题，“土地财政”制度究竟是谁主导策划的？哪个派系？还是哪几个人或什么家族？
------------------------------ 分割线
感谢MrDemocracy 的回答
开发商拿不到那么多的 毕竟人工 材料 特别利息 还有其他风险都被开放商负担
银行除了房贷 实际开发商 材料商 和各个分包商都会贷款 毕竟房地产投入巨大
所以银行完全是几头吃 从买地一直吃到卖房
另外银行属于国有 但又不完全属于中共政府 很多背后都有红色权贵在吸血分红
我个人觉得60%被各级到中央的政府拿了（土地出让金 以及各种手续费税费以及灰色收入和贿赂），20%各大型银行拿走，7.5%开发商拿走，5%被炒房团、散户拿走，7.5%是数量庞大，种类繁多的相关产业从业者赚了的，算是正面的经济效应吧。
1.朱镕基一项改革为中国的土地财政埋下伏笔
https://www.dwnews.com/%E4%B8%AD%E5%9B%BD/60044446/%E6%9C%B1%E9%95%95%E5%9F%BA%E4%B8%80%E9%A1%B9%E6%94%B9%E9%9D%A9%E4%B8%BA%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E7%9A%84%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E8%B4%A2%E6%94%BF%E5%9F%8B%E4%B8%8B%E4%BC%8F%E7%AC%94
2.谷歌搜索 ： 田传浩——中国土地财政：历史、现实及可能的变革
1991年，苏联解体。如何避免苏联的教训成为中国需要考虑的重大议题。1993年，王绍光和胡鞍钢共同撰写的《国家能力报告》指出，国家汲取财政能力是最重要的国家能力，强枝弱干和国家能力的丧失是莫斯科失去对地方控制的重要原因。强化国家能力、尤其是中央的财政汲取能力是中国财政制度改革的方向。他们的报告得到了中央的认可。
3.刘仲敬有一期说了一个挺玄乎的词汇，”南洋共产党“，”南洋共产党“发现香港的土地拍卖预售制度可以凭空赚钱。
所谓”南洋共产党“不就是广东的中共嘛？
4.土地财政的政策精神和汉武帝的盐铁专营垄断思路是一样的，像什么郭文贵、任志强这些房地产商人也许只是台前表演、背锅的？
即任志强所谓的”夜壶论“？ 政府拿好处，商人干脏活，出事你背锅（蹲监狱）？
以前有一些数据，土地财政收益的50%被政府拿走，25%各大型银行拿走，20%开发商拿走，5%被炒房团、散户拿走，是否准确？
如题，“土地财政”制度究竟是谁主导策划的？哪个派系？还是哪几个人或什么家族？
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感谢MrDemocracy 的回答
开发商拿不到那么多的 毕竟人工 材料 特别利息 还有其他风险都被开放商负担
银行除了房贷 实际开发商 材料商 和各个分包商都会贷款 毕竟房地产投入巨大
所以银行完全是几头吃 从买地一直吃到卖房
另外银行属于国有 但又不完全属于中共政府 很多背后都有红色权贵在吸血分红
我个人觉得60%被各级到中央的政府拿了（土地出让金 以及各种手续费税费以及灰色收入和贿赂），20%各大型银行拿走，7.5%开发商拿走，5%被炒房团、散户拿走，7.5%是数量庞大，种类繁多的相关产业从业者赚了的，算是正面的经济效应吧。
中央策划 地方中央银行税务等各级政府和所有部门一起参加的割韭菜盛宴
楼上的观点有些偏了 并不是中央不给钱 分税制是当时中央为了加强集权控制财权而改变“财政包干”制
其原因一是改革后经济的发展使得包干制各种弊病凸显 地方政府盈亏自留 中央不管 但实际包盈不包亏
地方政府每年要负担定额的预先规划数量的税收 而中央财政捉襟见肘 甚至几次向地方借钱
经费匮乏 无力建设 连教育 医疗的投入 80年代后期都没有什么增长 甚至总投入出现过负增长
二是随着邓为首的元老行将就木或者离世 一直被压制的江曾为首的新一代领导人为加强对地方控制
全面掌权而在各路地方豪强诸侯头上加上“紧箍咒” 以钱袋子控制地方
为了减少地方的对立 而把90年颁布《国土出让暂行条例》“暂行”了几十年至今
相当于给地方财政留了条口子 毕竟地方官员也得"恰饭" 不能光你们中枢的吃香喝辣不是
从历史数据看90年代地方财政收入和地方支出所占比重大致持平 相差不大
但是后面由于经济发展和依赖过度投资（尤其基建）的经济模式导致地方“钱少事多”
03年开始地方财政不到50%却有70%以上的支出
导致地方政府越来越依赖卖地 而期间暗中的“货币改革”敲定“以美元为锚”的模式
又将超发的货币以楼市为“蓄水池” 导致房地产畸形繁荣
而地方政府官员，银行消防安检税务等等一切利益相关部门为了政绩和房地产带来的巨额灰色收入
又暗中推动 形成一个恶性循环 直至最后变成寄生在中国经济政治上的巨大的恶性肿瘤
牵涉中共各级政府 影像几乎所有部门 就算毛腊肉复生也不敢动
所以10年就有一些学者要求控制房地产 但这些声音很快被压制了
中共中央自从15年就有“整治房地产”的声音传出来 不过始终雷声大雨点小
甚至17年还来了个“货币安置”棚改 连挣了几个辛苦钱的民工也不放过
其实道理他们都懂 能坐到那个位置的没有傻子
但是谁也不敢跟整个官僚系统做对 毛都不行
况且他们自己也从中受益 房子最多的就是他们 他们早就把钱和子女送到了国外
犯不着为了韭菜去冒险 他们不是笨 只是太坏......
楼上的观点有些偏了 并不是中央不给钱 分税制是当时中央为了加强集权控制财权而改变“财政包干”制
其原因一是改革后经济的发展使得包干制各种弊病凸显 地方政府盈亏自留 中央不管 但实际包盈不包亏
地方政府每年要负担定额的预先规划数量的税收 而中央财政捉襟见肘 甚至几次向地方借钱
经费匮乏 无力建设 连教育 医疗的投入 80年代后期都没有什么增长 甚至总投入出现过负增长
二是随着邓为首的元老行将就木或者离世 一直被压制的江曾为首的新一代领导人为加强对地方控制
全面掌权而在各路地方豪强诸侯头上加上“紧箍咒” 以钱袋子控制地方
为了减少地方的对立 而把90年颁布《国土出让暂行条例》“暂行”了几十年至今
相当于给地方财政留了条口子 毕竟地方官员也得"恰饭" 不能光你们中枢的吃香喝辣不是
从历史数据看90年代地方财政收入和地方支出所占比重大致持平 相差不大
但是后面由于经济发展和依赖过度投资（尤其基建）的经济模式导致地方“钱少事多”
03年开始地方财政不到50%却有70%以上的支出
导致地方政府越来越依赖卖地 而期间暗中的“货币改革”敲定“以美元为锚”的模式
又将超发的货币以楼市为“蓄水池” 导致房地产畸形繁荣
而地方政府官员，银行消防安检税务等等一切利益相关部门为了政绩和房地产带来的巨额灰色收入
又暗中推动 形成一个恶性循环 直至最后变成寄生在中国经济政治上的巨大的恶性肿瘤
牵涉中共各级政府 影像几乎所有部门 就算毛腊肉复生也不敢动
所以10年就有一些学者要求控制房地产 但这些声音很快被压制了
中共中央自从15年就有“整治房地产”的声音传出来 不过始终雷声大雨点小
甚至17年还来了个“货币安置”棚改 连挣了几个辛苦钱的民工也不放过
其实道理他们都懂 能坐到那个位置的没有傻子
但是谁也不敢跟整个官僚系统做对 毛都不行
况且他们自己也从中受益 房子最多的就是他们 他们早就把钱和子女送到了国外
犯不着为了韭菜去冒险 他们不是笨 只是太坏......
“放弃土地财政房价下跌资金涌出会导致金融崩盘和恶性通胀” 放在西方国家那种完全市场经济体是对的，但是把这套说辞硬套在中国就是错的！
“蓄水池论”就是周小川央行派放的洗脑黑屁，这么多人还帮着给念经，墙国根本不是市场经济，控制资金流向和控制物价下命令开票据凭证限制就行了，总之，锁定资金交易流向、控制通胀有的是其他许多政策工具和方法。
央行和银行系统是土地财政高房价的第二受益者，印钞机、行业交易环节、相关拉动产业的货币信贷业务全面通吃吸血，却还把自己打扮成“建立蓄水池防止通货膨胀”的大恩人大救星白莲花，银行系统的人可真是不要脸！这是我们的防通胀蓄水池哦，它大到不能倒，大到不能倒，倒了全社会就死给你看，吓唬谁呢？
哦，韭菜割了便宜占尽，还要装好人？哦，所有的罪恶都是任志强们资本家没有道德的血液，政府和央行银行都是白莲花菩萨？ 别看你们聪明一时玩的欢，小心人们拉清单······
自然科学都有时候会被推翻和证伪，社科、经济学这些不可证的伪科学文科痞子神棍有什么资格装逼颠倒黑白。用一堆普通人不涉及的专业词汇忽悠大众、砸晕大众而已。
“蓄水池论”就是周小川央行派放的洗脑黑屁，这么多人还帮着给念经，墙国根本不是市场经济，控制资金流向和控制物价下命令开票据凭证限制就行了，总之，锁定资金交易流向、控制通胀有的是其他许多政策工具和方法。
央行和银行系统是土地财政高房价的第二受益者，印钞机、行业交易环节、相关拉动产业的货币信贷业务全面通吃吸血，却还把自己打扮成“建立蓄水池防止通货膨胀”的大恩人大救星白莲花，银行系统的人可真是不要脸！这是我们的防通胀蓄水池哦，它大到不能倒，大到不能倒，倒了全社会就死给你看，吓唬谁呢？
哦，韭菜割了便宜占尽，还要装好人？哦，所有的罪恶都是任志强们资本家没有道德的血液，政府和央行银行都是白莲花菩萨？ 别看你们聪明一时玩的欢，小心人们拉清单······
自然科学都有时候会被推翻和证伪，社科、经济学这些不可证的伪科学文科痞子神棍有什么资格装逼颠倒黑白。用一堆普通人不涉及的专业词汇忽悠大众、砸晕大众而已。
這個問題非常好，但是也很難回答，我只能嘗試給出一個脈絡。網路上現存的一個作品叫做《房地產沉思錄》，有一定影響力，但我沒有讀過，感興趣的可以查一查。
首先是short answer：朱鎔基以房地產作為地方稅源補充，使稅權上移中央，房地產首先因為促進了貨幣流動而自然發展，隨後地方政府和金融機構因為失能而選擇繼續推動房地產飲鴆止渴，最終導致流動性衰竭。
一、導火索
廣州、上海等地的獨立傾嚮導致中央的統治受到威脅。同時，直接由中央撥款的企業已經不堪重負，中央對於社會穩定的擔憂觸動了地方，最終促使地方稅權上交至中央。但中央提供的財政預算必然難以應用於基層治理。因為一方面稅務機關缺乏徵稅動力，一方面很多預算內容不能向中央明說。
稅權上移後，在2000年前後，勞動力的廣泛流動帶來的高昂成本與地方稅源的貧瘠產生衝突，致使基層機關不堪重負。基層治理隨之出現了很大問題，各大火車汽車站的搶劫、人口販賣、暫住證都可以歸入其中。
土地出讓財政，經過研究，首先可以作為地方稅源的補充，作為談判的一環，最終被地方接受，並得到發展。
二、合理性
房地產作為經濟的發動機，有其合理性。
00-10年間，銀行外儲大幅增加，對外貿易的飛速上漲也提高了對貨幣流動的要求。居民購房貸款對於銀行是比較健康安全的投資。另一項重要的投資就是大基建。將住房與大基建放在一起說，是因為這兩者在客觀上讓超發貨幣較為精準的流入社會底層，也就是流入了農民工手中和各種小工廠的手中。對於當時存在顯著二元勞動力結構的中國大陸而言，貨幣的有效分配構成了土地財政的合理性。
中國大陸的稅收實際上以城市為單位徵收和使用，經過發展，房地產最終與戶口綁定，相對有效的讓納稅者成為受益者，讓經濟體係得以運轉。但由於企業實際運行的地區與交稅的地區存在差異，這也導致了城市對周邊鄉鎮的吸血，同時為教育系統帶來了非常大的衝擊。
三、衰落
10-15年是房地產緩慢衰落的時代。房地產價格高企一方面扭曲了風險與收益的關係，另一方面嚴重干擾了勞動力密集產業的發展。這段時間內，房地產的交易數量還在大幅上漲，創造了很多普通市民的財富神話，迸發出一些點狀的超高消費力。但這同時也損害了金融機構的工作能力，金融機構的逐漸失能導致製造業承擔的風險日漸提高。當然，在這段時期，金融機構從消費側激勵了房地產的繼續上漲，也為許多地方政府帶來了虛妄的泡影。
四、崩潰
16-20年，我認為房地產已經事實崩潰，地方政府在竭力降低存量房地產的流動性，同時極大幅度超發貨幣，在邁向2022年的今天，我們已經見到了房企的崩潰和土地財政的崩潰，這部分就不多談了。
首先是short answer：朱鎔基以房地產作為地方稅源補充，使稅權上移中央，房地產首先因為促進了貨幣流動而自然發展，隨後地方政府和金融機構因為失能而選擇繼續推動房地產飲鴆止渴，最終導致流動性衰竭。
一、導火索
廣州、上海等地的獨立傾嚮導致中央的統治受到威脅。同時，直接由中央撥款的企業已經不堪重負，中央對於社會穩定的擔憂觸動了地方，最終促使地方稅權上交至中央。但中央提供的財政預算必然難以應用於基層治理。因為一方面稅務機關缺乏徵稅動力，一方面很多預算內容不能向中央明說。
稅權上移後，在2000年前後，勞動力的廣泛流動帶來的高昂成本與地方稅源的貧瘠產生衝突，致使基層機關不堪重負。基層治理隨之出現了很大問題，各大火車汽車站的搶劫、人口販賣、暫住證都可以歸入其中。
土地出讓財政，經過研究，首先可以作為地方稅源的補充，作為談判的一環，最終被地方接受，並得到發展。
二、合理性
房地產作為經濟的發動機，有其合理性。
00-10年間，銀行外儲大幅增加，對外貿易的飛速上漲也提高了對貨幣流動的要求。居民購房貸款對於銀行是比較健康安全的投資。另一項重要的投資就是大基建。將住房與大基建放在一起說，是因為這兩者在客觀上讓超發貨幣較為精準的流入社會底層，也就是流入了農民工手中和各種小工廠的手中。對於當時存在顯著二元勞動力結構的中國大陸而言，貨幣的有效分配構成了土地財政的合理性。
中國大陸的稅收實際上以城市為單位徵收和使用，經過發展，房地產最終與戶口綁定，相對有效的讓納稅者成為受益者，讓經濟體係得以運轉。但由於企業實際運行的地區與交稅的地區存在差異，這也導致了城市對周邊鄉鎮的吸血，同時為教育系統帶來了非常大的衝擊。
三、衰落
10-15年是房地產緩慢衰落的時代。房地產價格高企一方面扭曲了風險與收益的關係，另一方面嚴重干擾了勞動力密集產業的發展。這段時間內，房地產的交易數量還在大幅上漲，創造了很多普通市民的財富神話，迸發出一些點狀的超高消費力。但這同時也損害了金融機構的工作能力，金融機構的逐漸失能導致製造業承擔的風險日漸提高。當然，在這段時期，金融機構從消費側激勵了房地產的繼續上漲，也為許多地方政府帶來了虛妄的泡影。
四、崩潰
16-20年，我認為房地產已經事實崩潰，地方政府在竭力降低存量房地產的流動性，同時極大幅度超發貨幣，在邁向2022年的今天，我們已經見到了房企的崩潰和土地財政的崩潰，這部分就不多談了。
能想到的就是蛤蟆了，这事没它拍板应该通不过，派系自然是蛤蟆帮。至于是哪几个人或什么家族，中国改革开放后积累的财富基本由邓小平、薄一波、陈云、宋任穷、彭真、王震、李先念以及杨尚昆这八大元老的后代掌控，他们或多或少都有参与吧。
话说土地财政得以拉开大幕的契机，真的就是2000年湖北李昌平的上书事件？
话说土地财政得以拉开大幕的契机，真的就是2000年湖北李昌平的上书事件？
1994年，中国进行了财政分权改革，财权上收，事权下放。将较好的税源收归中央，增加了中央政府的财政收入。在这个体制下，中央政府可以通过转移支付支持贫困落后地区的发展，这增加了中央政府对地方政府的经济控制能力。
财政分税制改革造成地方政府的财政收入大幅下降，然而，地方政府的事权并没有因此而减少。与此同时，乡镇企业和国有企业效率下降、纷纷破产，导致地方政府的财政收入更加入不敷出。乡镇打白条、乱收费、乱摊派现象都是从那个时候开始越演越烈。2000年3月，时任湖北监利县棋盘乡党委书记李昌平上书朱镕基总理，痛陈当时“农村真穷，农民真苦，农业真危险”。这次上书轰动一时。
国企改革需要安置下岗职工，但是地方政府财政无力负担，土地储备制度应运而生。在这个制度下，地方政府垄断了城市土地一级市场的供应，通过卖地收入解决了国企改革下岗职工安置补偿所需的资金。土地储备制度的实施有助于地方政府更好地利用土地资源创造财政收入，因此得到了各个地方政府的学习和模仿，很快就在中国大部分城市推广开来。与土地储备制度推广相伴的，是城市经营性用地的招拍挂制度的全面展开。
由于城市土地储备制度使得地方政府垄断了城市土地一级市场的供应，政府可以通过在经营性用地出让中地招拍挂制度实现土地出让价格的最大化。供应垄断、需求竞争更加激烈的城市经营性用地出让制度在全国范围内得到了推广，给地方政府带来了巨大的土地财政收入。在一些经济发达的城市（比如杭州市），2006年的预算外收入总额已经接近预算内收入。其中，预算外收入中的70%左右来自土地出让收入。
以前有新聞報導過 深圳市政府跟現在香港高官都是推手
https://theinitium.com/article/20160610-mainland-landreform/
1986年，一批香港客人被請到深圳交流引進外資和改革之道。深圳官員表達了對資金匱乏的憂慮。香港商人霍英東說：「腳下的土地不就是錢麼？連馬克思都承認土地就是財富。」
在改革开放初期，梁振英等一批香港专业人士为中国改革开放的制度建设与实践提供了详细的建议，并将国外先进的行业经验带入中国。他们最初是在城市义务从事启蒙教育与实践交流的工作，而后当他们这些启蒙教育与实践交流的成果被推而广之之后，他们的意见渐渐地被中央认知与接受。
https://theinitium.com/article/20160610-mainland-landreform/
1986年，一批香港客人被請到深圳交流引進外資和改革之道。深圳官員表達了對資金匱乏的憂慮。香港商人霍英東說：「腳下的土地不就是錢麼？連馬克思都承認土地就是財富。」
在改革开放初期，梁振英等一批香港专业人士为中国改革开放的制度建设与实践提供了详细的建议，并将国外先进的行业经验带入中国。他们最初是在城市义务从事启蒙教育与实践交流的工作，而后当他们这些启蒙教育与实践交流的成果被推而广之之后，他们的意见渐渐地被中央认知与接受。
土地财政分三个阶段。
第一阶段是照抄香港模式，哪里带头搞的我也不知道（大概是深圳），反正很快风靡全国。
第二阶段是棚改，薄熙来和陈元发明的。
第三阶段是涨价去库存，刘鹤发明的。
第一阶段是照抄香港模式，哪里带头搞的我也不知道（大概是深圳），反正很快风靡全国。
第二阶段是棚改，薄熙来和陈元发明的。
第三阶段是涨价去库存，刘鹤发明的。
地方政府主导的
经过89后中央为了重新树立威信而搞了分税制改革 税收的大多数都划拨给了中央 而需要开支的那些公共支出依然是地方负责 中央能做的也就是不给钱给政策 让地方政府自行去找来钱的路子
各种事情都有 地方鼓励开办民企 地方债等等等等 不过其中收益最快的肯定是土地财政 因为中国实行的是土地国有 成本几乎为0
经过89后中央为了重新树立威信而搞了分税制改革 税收的大多数都划拨给了中央 而需要开支的那些公共支出依然是地方负责 中央能做的也就是不给钱给政策 让地方政府自行去找来钱的路子
各种事情都有 地方鼓励开办民企 地方债等等等等 不过其中收益最快的肯定是土地财政 因为中国实行的是土地国有 成本几乎为0
應該沒有誰策劃，只是地方官效法香港，靠賣地增加財政收入。
大陸地方官政績，其中一項指標，是經濟增長。官員賣地得到資金，便投資基建，立即可以令GDP數字增加，是升官捷徑。
至於基建是否有效益，卻不在考慮之列，有什麼問題，留給下任。
大陸地方官政績，其中一項指標，是經濟增長。官員賣地得到資金，便投資基建，立即可以令GDP數字增加，是升官捷徑。
至於基建是否有效益，卻不在考慮之列，有什麼問題，留給下任。
房价大规模上涨，恰恰就是中国不可能实现产业升级的主要原因。因为钱都被用来购买土地使用权了，深圳的房价总额超越了美国股市，我们可以想象这是多么可怕的经济泡沫。
实际上房价走到今天的局面，不是任何人设计的结果。早期的房价明显是地方政府模仿香港土地收入的创收项目，他和土地承包制一样，都是匪帮计划经济失败，不得不对小规模私有经济睁一只眼闭一只眼的结果。真正的转折发生在匪帮加入世贸组织，房价的上涨变成了匪帮瓦房店凯恩斯主义的主要方式，匪帮不愿也不能建立完整的金融体系，但片面的宏观调控，却能通过大基建高通胀等方式短时间让gdp迅速上涨。这当然是以沿海加工业的成本提高与内地打工人民生凋敝为代价的。以至于回归头来房价已经变成了就巨大的定时炸弹。
尽管以市场正常运作来看，匪帮的强行调控已经导致了巨大的滞胀，但如果没有通货膨胀与房价，匪帮本身巨大的开销就无法维持。而放弃房价调控，只会让管制经济立刻失控，房价涌出的无法外流的人民币必然导致恶性通胀。当然匪帮现在已经不处在一个可以后退的地步，因此房价管控非但不会放松，反而会加紧步入管制经济的轨道，管制的最终结果必然也只能是更惨烈的爆发。
如果1989年匪帮倒台，没有高房价高通胀的各个地区有些会像韩国另一些会像东南亚与南美。如果2008年放弃调控接受和平演变，大陆的局面就会像一个比较差的俄罗斯。而包子坚决逆潮流而动，那么结果恐怕必然十分惨烈。未来必然是朝鲜，张献忠，八个大大的角逐。
脱的越久，管制越死，问题越难解决。
实际上房价走到今天的局面，不是任何人设计的结果。早期的房价明显是地方政府模仿香港土地收入的创收项目，他和土地承包制一样，都是匪帮计划经济失败，不得不对小规模私有经济睁一只眼闭一只眼的结果。真正的转折发生在匪帮加入世贸组织，房价的上涨变成了匪帮瓦房店凯恩斯主义的主要方式，匪帮不愿也不能建立完整的金融体系，但片面的宏观调控，却能通过大基建高通胀等方式短时间让gdp迅速上涨。这当然是以沿海加工业的成本提高与内地打工人民生凋敝为代价的。以至于回归头来房价已经变成了就巨大的定时炸弹。
尽管以市场正常运作来看，匪帮的强行调控已经导致了巨大的滞胀，但如果没有通货膨胀与房价，匪帮本身巨大的开销就无法维持。而放弃房价调控，只会让管制经济立刻失控，房价涌出的无法外流的人民币必然导致恶性通胀。当然匪帮现在已经不处在一个可以后退的地步，因此房价管控非但不会放松，反而会加紧步入管制经济的轨道，管制的最终结果必然也只能是更惨烈的爆发。
如果1989年匪帮倒台，没有高房价高通胀的各个地区有些会像韩国另一些会像东南亚与南美。如果2008年放弃调控接受和平演变，大陆的局面就会像一个比较差的俄罗斯。而包子坚决逆潮流而动，那么结果恐怕必然十分惨烈。未来必然是朝鲜，张献忠，八个大大的角逐。
脱的越久，管制越死，问题越难解决。
如果没有土地财政，超发的钱大概会走向金融市场，崩盘会更快。土地财政也是给中共续命三十年的功臣之一，不过现在也快走到头了。
下次美国经济危机，美国会倒霉五年，中国至少二十年缓不过来。
下次美国经济危机，美国会倒霉五年，中国至少二十年缓不过来。
土地国有啊，想什么呢，
国家是谁，中国共产党啊，
源头毫无疑问是第一个魔头，毛泽东同志啊，
源头毫无疑问是不学无术的整天知道做皇帝的中国共产党俄罗斯帮派土匪啊。
国家是谁，中国共产党啊，
源头毫无疑问是第一个魔头，毛泽东同志啊，
源头毫无疑问是不学无术的整天知道做皇帝的中国共产党俄罗斯帮派土匪啊。
全国学广东
广东学深圳
深圳学香港
这大家都知
改开那年代谁不知道香港富豪炒卖房产致富
广东学深圳
深圳学香港
这大家都知
改开那年代谁不知道香港富豪炒卖房产致富