从美国房价涨幅最高最低的城市是否可以看出人类越来越倾向去温暖的地方居住？
“美联社报导，周二（12月28日）公布的标普/凯斯席勒（S&P CoreLogic Case-Shiller）20个城市房价指数显示，美国10月份的房价比去年同期攀升了18.4%，与9月份19.1%的涨幅相比略有下降，但与经济学家此前的预期基本一致。
这20个城市的年增长率都达到了两位数，涨幅最高的是凤凰城（Phoenix，32.3%）、坦帕（Tampa，28.1%）和迈阿密（Miami，25.7%）。明尼阿波利斯（Minneapolis）和芝加哥（Chicago）的涨幅最小，各为11.5%。”
虽然只是一个月的数据而且只有20个主要城市，但还是可以看出一些端倪。房价涨幅最高的城市都在气候温暖的地方，而涨幅最低的城市都是气候寒冷冬天难熬。近些年，美国的南边（德州、加州、佛州）发展越来越快，而寒冷的五大湖地区越来越衰落是不争的事实。而其他国家也有类似的现象。中国的东北，人口流失越来越严重，除了人为因素以外气候也起了关键作用。我问过一些东北的朋友，连他们自己也不愿意一辈子住在冬天零下二三十多度，出门捂的就漏一双眼睛的地方。日本的北海道，自然环境再好，人口也是在不断流失。同一个国家，人们似乎都喜欢往暖洋洋的地方跑。近几十年，人类文明有明显的往亚热带地区发展的趋势。似乎文明越发达，人对生活品质的要求就越高，越不喜欢冬天天寒地冻的生活（除非短期去旅游）。
这20个城市的年增长率都达到了两位数，涨幅最高的是凤凰城（Phoenix，32.3%）、坦帕（Tampa，28.1%）和迈阿密（Miami，25.7%）。明尼阿波利斯（Minneapolis）和芝加哥（Chicago）的涨幅最小，各为11.5%。”
虽然只是一个月的数据而且只有20个主要城市，但还是可以看出一些端倪。房价涨幅最高的城市都在气候温暖的地方，而涨幅最低的城市都是气候寒冷冬天难熬。近些年，美国的南边（德州、加州、佛州）发展越来越快，而寒冷的五大湖地区越来越衰落是不争的事实。而其他国家也有类似的现象。中国的东北，人口流失越来越严重，除了人为因素以外气候也起了关键作用。我问过一些东北的朋友，连他们自己也不愿意一辈子住在冬天零下二三十多度，出门捂的就漏一双眼睛的地方。日本的北海道，自然环境再好，人口也是在不断流失。同一个国家，人们似乎都喜欢往暖洋洋的地方跑。近几十年，人类文明有明显的往亚热带地区发展的趋势。似乎文明越发达，人对生活品质的要求就越高，越不喜欢冬天天寒地冻的生活（除非短期去旅游）。
有意思的是美国2021年10月份房地产交易成交中值同年增比也是18%，契合楼主给出的信息房价18.4%增比。
这说明美国实物资产持有价格和市场还是非常敏感的，而且美国房地产价值总额占GDP 172%，中国却是446%。
我们结合两个信息去看，如果美国明年货币继续放水，可以说在现行价格敏感条件下，对比中国，房地产行业还有近乎无限的吸水能力， 中国则未必。
实质则完全相反！美联储在2021年11月初就已经宣布了连续6个月的MBS（不动产抵押贷款债卷）总额达1200亿美元的减持，相当于变相的在房地产行业精准降温和锁紧银根；而中国央行则在12月末宣布新一轮的阔表，相当于变相的减息。
可以非常明晰地看到，在后疫情时代，谁的房地产行业是吹牛逼，硬撑着打肿了脸充胖子。
这说明美国实物资产持有价格和市场还是非常敏感的，而且美国房地产价值总额占GDP 172%，中国却是446%。
我们结合两个信息去看，如果美国明年货币继续放水，可以说在现行价格敏感条件下，对比中国，房地产行业还有近乎无限的吸水能力， 中国则未必。
实质则完全相反！美联储在2021年11月初就已经宣布了连续6个月的MBS（不动产抵押贷款债卷）总额达1200亿美元的减持，相当于变相的在房地产行业精准降温和锁紧银根；而中国央行则在12月末宣布新一轮的阔表，相当于变相的减息。
可以非常明晰地看到，在后疫情时代，谁的房地产行业是吹牛逼，硬撑着打肿了脸充胖子。
是阿，生物天然喜歡溫暖的地方
整個歷史也在告訴你
溫暖的氣候帶來繁榮
冰冷的氣候帶來帝國的崩潰
最後，他們告訴你要小心氣候變暖
因為會帶來人類滅亡
無法匹配的邏輯背後
一查，靠杯，又是共慘主義
整個歷史也在告訴你
溫暖的氣候帶來繁榮
冰冷的氣候帶來帝國的崩潰
最後，他們告訴你要小心氣候變暖
因為會帶來人類滅亡
無法匹配的邏輯背後
一查，靠杯，又是共慘主義
涨幅最高的都是共和党控制的地区，保守主义为主，政策稳定，社会安定，吸引的外部投资也越多。简单说，人类追求确定性的东西。这和气候无关。
这和环境冷热没啥关系，倒是和房价和经济政策有关，共和党执政的州往往因为税率更低吸人，像怀俄明犹他科罗拉多这种州虽然寒冷，但是人口流入很大，加州气候温暖但人口也在逃离，在澳大利亚人口是从更温暖的悉尼到更冷的墨尔本，南非是从约翰内斯堡到更冷的开普敦，欧洲就更是温暖的南欧跑到英国西欧和北欧了历史上看俄罗斯人迁徙到西伯利亚中国人迁徙到东北都是迁徙到更冷的地方，日本人开发北海道也是
来，我给你举几个反例：
寒冷地区：
Boise：29.6%
Salt Lake City: 23.4%
温暖地区：
New Orleans: 2.8%
寒冷地区：
Boise：29.6%
Salt Lake City: 23.4%
温暖地区：
New Orleans: 2.8%
若只采取經濟學原理, 氣候較少嚴酷的地區更方便全年經濟活動吧.
但我喜歡四季分明的地方.
但我喜歡四季分明的地方.
随便编个原因，我可以把这些数字解读成北方人越来越有钱了，能在南方买度假屋的中产阶级越来越多了。
就算退十万步，你给出的证据只能证明美国人倾向于去温暖的地方居住。
就算退十万步，你给出的证据只能证明美国人倾向于去温暖的地方居住。
汶川地震的时候，有的人刚好拉完屎冲厕所
这些人的感觉是，自己冲厕所，冲出来一个大地震。
这些人的感觉是，自己冲厕所，冲出来一个大地震。
可能只是最近氣候太極端了啦……連溫帶夏天都會出現40度高溫了，跟熱帶與亞熱帶也差不了多少，但冬天卻會降到零下，而同時區的亞熱帶可能還在10幾度相對溫暖的氣候下生活。
就單純人類宜居帶越來越往赤道移動造成的。
就單純人類宜居帶越來越往赤道移動造成的。
