为什么很多人觉得房产税不会来呢？
以我们这个城市为例，户口在册500万人，实际有1400万套住宅，卖房这个市场已经过渡饱和了。但要是开征房产税，假设一半住房免税，另一半收税，一套房按5000块钱征收，一年就可以收350亿，全市一年财政收入才400亿，明明就是大肥肉，皇上早就想收了。
实际中共当局和已经买房/将要买房的人都不愿意看到房产税的征收。
房产税会让房产从保值增值资产变为累赘。这是房产持有者，特别是有多套房的人绝不愿意看到的。
房产税的征收必然对中共国的经济造成极大的冲击。如果不限制二手房的抛售，锁死流动性，房价必然断崖式骨折下跌。房子放在手里一天都在损失，早一天脱手早一天止损。对于刚开始按揭买房的人群，房产税的征收可能会直接导致他们断供。房地产行业彻底熄火。因此引起的银行大量坏账，对金融系统的冲击是毁灭性的。甚至因为房产税的征收导致社会动荡，成为中共垮台的导火索。
中共当局此时应该还没有万全之策，所以房产税迟迟没有上马。
但是另一方面，中共国地方政府的财政情况已经非常糟糕。三年的清零运动基本把地方政府的家底清零。众所周知中共国绝大部分的地方政府财政严重依赖土地出让金和房地产企业的税金。贵州省财政已经宣告破产了。目前各地政府还能运行，是因为现金流还在勉强持续。债务堆积并不可怕，现金流的断裂则是地方政府真正完蛋的时候。
从2020年开始，中共国的房地产行业业绩一路滑坡。大量的民营房地产企业处于事实上的违约破产状态。现在拿地的地产企业，基本都是国企，左手换右手。地产行业事实已死，还剩一口气而已。要想土地财政继续，所需要的刺激货币数量是天量级的。这样的信贷扩张的结果必然导致恶性通货膨胀。中共当局进退两难。
从这个角度，房产税的征收则是必须的。我认为中共当局仍在权衡，仍在寻找办法挽救房地产行业，避免开启房产税。但是地方政府财政破产的趋势已经形成。冒着恶性通胀的风险去刺激地产和基建是不可能的，地产行业的死亡正在进行。房产税是肯定要上的，迟早而已。
房产税会让房产从保值增值资产变为累赘。这是房产持有者，特别是有多套房的人绝不愿意看到的。
房产税的征收必然对中共国的经济造成极大的冲击。如果不限制二手房的抛售，锁死流动性，房价必然断崖式骨折下跌。房子放在手里一天都在损失，早一天脱手早一天止损。对于刚开始按揭买房的人群，房产税的征收可能会直接导致他们断供。房地产行业彻底熄火。因此引起的银行大量坏账，对金融系统的冲击是毁灭性的。甚至因为房产税的征收导致社会动荡，成为中共垮台的导火索。
中共当局此时应该还没有万全之策，所以房产税迟迟没有上马。
但是另一方面，中共国地方政府的财政情况已经非常糟糕。三年的清零运动基本把地方政府的家底清零。众所周知中共国绝大部分的地方政府财政严重依赖土地出让金和房地产企业的税金。贵州省财政已经宣告破产了。目前各地政府还能运行，是因为现金流还在勉强持续。债务堆积并不可怕，现金流的断裂则是地方政府真正完蛋的时候。
从2020年开始，中共国的房地产行业业绩一路滑坡。大量的民营房地产企业处于事实上的违约破产状态。现在拿地的地产企业，基本都是国企，左手换右手。地产行业事实已死，还剩一口气而已。要想土地财政继续，所需要的刺激货币数量是天量级的。这样的信贷扩张的结果必然导致恶性通货膨胀。中共当局进退两难。
从这个角度，房产税的征收则是必须的。我认为中共当局仍在权衡，仍在寻找办法挽救房地产行业，避免开启房产税。但是地方政府财政破产的趋势已经形成。冒着恶性通胀的风险去刺激地产和基建是不可能的，地产行业的死亡正在进行。房产税是肯定要上的，迟早而已。
