小丑竟是我自己一个坚定的楼市看空派的悲惨半生
从2001年开始，中国进入了20年的高速发展，无数的普通人通过固定资产增值获得了自己财富的增长。
但是像我这种读了二本经常学书的人坚决相信这部份财务是会崩溃的。
只是无情的事实反复抽打着我的脸，我身边所有买房的人都发财了，他们的身价都由百万级的上升。
西方传统经济学家纷纷败倒在中国上。
但是我和西方传统经济学一直站在一起，哪怕我现在在墨尔本失业在家，只能送外卖，但是我紧信，中国经济必然是要崩溃的。传统经济学就是对的。
但是像我这种读了二本经常学书的人坚决相信这部份财务是会崩溃的。
只是无情的事实反复抽打着我的脸，我身边所有买房的人都发财了，他们的身价都由百万级的上升。
西方传统经济学家纷纷败倒在中国上。
但是我和西方传统经济学一直站在一起，哪怕我现在在墨尔本失业在家，只能送外卖，但是我紧信，中国经济必然是要崩溃的。传统经济学就是对的。
59 个评论
可问题是人家看空中国的在澳洲花旗分公司做中层干部，你看空中国的在澳洲送外卖
人和人差别咋这么大呢
人和人差别咋这么大呢
请注意短期看空和长期看空的差异
长期看空中国没什么问题（当然要考虑到各种黑天鹅）
但是如果因为长期看空就觉得短期也应该看空，并且以此为方针指导你的理财，那么问题就大了，因此亏得底朝天都有可能。
更新：对于中国的房价，我就是属于那种一直坚定短期看多或者说认为它要优于墙内其他投资，并且因此赚了很多的人。
直到现在我还是认为在你无法实现把财产从中国转移出来的前提下，一线和强二线城市好地段的房产仍然是在墙内最好的投资。原因很简单，很多人是从经济角度去分析中国的房价的，但是你要知道中国很多事情都不是光分析经济规律就可以得到答案的，政治因素非常重要。房价是中共的命脉，中共可以滥发货币，让人民币大幅贬值，可以基本闭关锁国，可以让三年饥荒重演，但是无法坐视全国楼市大跌。
除非中共能够真正重新定义/彻底否定市场经济和资本主义带来的“价值”和“市场”概念，比如真正实现传说中的“按需分配“的共产主义（我不认为当下的中共能够做到），否则房价一定会和中共一起完蛋。中共只要还想续命就一定会撑房价。基于这一点，墙内所有的资产都是垃圾这一大前提下，矮子里面挑将军，对于大多数对局势的理解和金融知识水平有限的人来说，房子在这一堆垃圾中仍然是最优质的垃圾之一。有很多人卖了房子才是噩梦的开始。卖了之后你的资产以什么形式存在呢？中共随时可以印出来的一堆废纸--人民币？韭菜大型收割场--股市？去买石油的期货然后有一天发现价格变成负的？乘风头上P2P的车，然后乘风而去？踏足不了解的区块链，钱被交易对象骗光或者承受不了资产价值大起大落而心理状态受到巨大影响？
更何况中国的特色户籍制度下，你的房子不仅仅是房子，而是和可以享受到的医疗教育和很多配套措施绑定的，而这种绑定机制造成的资源分配不公和社会等级分层，不仅是中共非常乐见的“分而治之”的统治措施，也是很多中国人在文化基因当中就特别认可甚至享受的，因此这套机制不会轻易被放弃。而这套机制可以说是一二线城市房价的另一个定海神针。
有些人就是买不起房在那边打打房市要崩溃的嘴炮，对于这样的评价，真的就是一笑置之就好。如果有些人从2000年到现在的任意一个时间点，明明有钱也有对房产的一定需求但是因为这种评价就不去买房，那么我只能说呵呵。
那么为什么说我长期看空墙内房地产？因为我前面说了，我觉得房地产会和中共一起完蛋，而我觉得中共这种反人类的政权，大概率会比世界上当前大多数健康民主的政权先一步崩溃。因此就够成了我的“长期看空墙内房地产”的预期。但是话又说回来，即便那一天到了，你的财产如果还在墙内，那么即便这个财产不是房产，也不一定就安全。所以。。。
我在十几年前就一直短期看多中国的一二线城市好地区房产
2020年的刚加入品葱的时候我就说过这一点：
包帝在任志强这件事上真是又自己加速了自己一次 - 评论 by @yogafire
https://pincong.rocks/article/item_id-337595
直到习近平开始各种放开倒车，让我的对房产的预期下降，但是我仍然认为短期内房产是墙内资产蜡鸡中的战斗机，在整体经济环境一塌糊涂的时候想用来房产投资赚钱不现实了，但是保值仍然是不错的选择。
比如这个是我在两年前（2021年初写的）
为什么有些人愣是不愿意相信楼市会跌？ - 回复 by @yogafire
https://pincong.rocks/question/item_id-390003
现在看看，这两年来来，整个大环境一塌糊涂的背景下，多少人的各种各样的财产用各种花样化为了泡影，但是一二线城市的房市呢？没有什么大的损失吧？
2年后的如今，我还是保持这个观点：你如果没有把资产转移到墙外的方法，那么一二线城市的房产投资，仍然要优于墙内很多其他投资。中共最多只能允许一二线房价阴跌，绝对不允许暴跌。
不信过两年再来看看。
长期看空中国没什么问题（当然要考虑到各种黑天鹅）
但是如果因为长期看空就觉得短期也应该看空，并且以此为方针指导你的理财，那么问题就大了，因此亏得底朝天都有可能。
更新：对于中国的房价，我就是属于那种一直坚定短期看多或者说认为它要优于墙内其他投资，并且因此赚了很多的人。
直到现在我还是认为在你无法实现把财产从中国转移出来的前提下，一线和强二线城市好地段的房产仍然是在墙内最好的投资。原因很简单，很多人是从经济角度去分析中国的房价的，但是你要知道中国很多事情都不是光分析经济规律就可以得到答案的，政治因素非常重要。房价是中共的命脉，中共可以滥发货币，让人民币大幅贬值，可以基本闭关锁国，可以让三年饥荒重演，但是无法坐视全国楼市大跌。
除非中共能够真正重新定义/彻底否定市场经济和资本主义带来的“价值”和“市场”概念，比如真正实现传说中的“按需分配“的共产主义（我不认为当下的中共能够做到），否则房价一定会和中共一起完蛋。中共只要还想续命就一定会撑房价。基于这一点，墙内所有的资产都是垃圾这一大前提下，矮子里面挑将军，对于大多数对局势的理解和金融知识水平有限的人来说，房子在这一堆垃圾中仍然是最优质的垃圾之一。有很多人卖了房子才是噩梦的开始。卖了之后你的资产以什么形式存在呢？中共随时可以印出来的一堆废纸--人民币？韭菜大型收割场--股市？去买石油的期货然后有一天发现价格变成负的？乘风头上P2P的车，然后乘风而去？踏足不了解的区块链，钱被交易对象骗光或者承受不了资产价值大起大落而心理状态受到巨大影响？
更何况中国的特色户籍制度下，你的房子不仅仅是房子，而是和可以享受到的医疗教育和很多配套措施绑定的，而这种绑定机制造成的资源分配不公和社会等级分层，不仅是中共非常乐见的“分而治之”的统治措施，也是很多中国人在文化基因当中就特别认可甚至享受的，因此这套机制不会轻易被放弃。而这套机制可以说是一二线城市房价的另一个定海神针。
有些人就是买不起房在那边打打房市要崩溃的嘴炮，对于这样的评价，真的就是一笑置之就好。如果有些人从2000年到现在的任意一个时间点，明明有钱也有对房产的一定需求但是因为这种评价就不去买房，那么我只能说呵呵。
那么为什么说我长期看空墙内房地产？因为我前面说了，我觉得房地产会和中共一起完蛋，而我觉得中共这种反人类的政权，大概率会比世界上当前大多数健康民主的政权先一步崩溃。因此就够成了我的“长期看空墙内房地产”的预期。但是话又说回来，即便那一天到了，你的财产如果还在墙内，那么即便这个财产不是房产，也不一定就安全。所以。。。
我在十几年前就一直短期看多中国的一二线城市好地区房产
2020年的刚加入品葱的时候我就说过这一点：
包帝在任志强这件事上真是又自己加速了自己一次 - 评论 by @yogafire
https://pincong.rocks/article/item_id-337595
直到习近平开始各种放开倒车，让我的对房产的预期下降，但是我仍然认为短期内房产是墙内资产蜡鸡中的战斗机，在整体经济环境一塌糊涂的时候想用来房产投资赚钱不现实了，但是保值仍然是不错的选择。
比如这个是我在两年前（2021年初写的）
为什么有些人愣是不愿意相信楼市会跌？ - 回复 by @yogafire
https://pincong.rocks/question/item_id-390003
现在看看，这两年来来，整个大环境一塌糊涂的背景下，多少人的各种各样的财产用各种花样化为了泡影，但是一二线城市的房市呢？没有什么大的损失吧？
2年后的如今，我还是保持这个观点：你如果没有把资产转移到墙外的方法，那么一二线城市的房产投资，仍然要优于墙内很多其他投资。中共最多只能允许一二线房价阴跌，绝对不允许暴跌。
不信过两年再来看看。
当年是当年,现在的楼市有什么理由看好?
大部分也就买了一两套解决了居住问题吧，明明有住房需要却硬是不买的人确实亏了。但是从投资价值来看，房地产这种不容易出手的资产确实不适合用来投资，真把所有钱都放进房地产并且单纯以投资为目的的人不会很多，基本都是些贪官、煤老板之类的，或者少数运气极好的投机分子。一个专业的投资者，应该有更好的投资渠道。做生意的老板也多数会把挣来的钱用于扩大再生产，毕竟前些年一直是经济高速发展时期，投资房地产并不是明智的选择。
人一辈子发财的机会不只是房产，还有股票，创业等等，把人生失败都怪在房子一个事物上，说明他除了投资房子之外，没其他生财之道。
人只能赚个人认知之内的钱，包括巴菲特也不是每波股市浪潮都抓住金股，他也是有得有舍，但不妨碍他是股神，如果所有来钱道都没把握住（不只是房子），只能说，他所有方面都不足。
人只能赚个人认知之内的钱，包括巴菲特也不是每波股市浪潮都抓住金股，他也是有得有舍，但不妨碍他是股神，如果所有来钱道都没把握住（不只是房子），只能说，他所有方面都不足。
你问的这个问题跟楼市，经济都没有太大关系。你这个是同侪压力，你只是嫉妒而已。少上网，多关注自身，只跟自己作比较，有助于获得平静内心。
房地产只不过是中共用来回笼货币的一种手段，就跟延安时期大街上开的饭馆一样。
>>房地产只不过是中共用来回笼货币的一种手段，就跟延安时期大街上开的饭馆一样。
现在这个回笼货币的手段釜底抽薪把人口抽没了，一个没有人口优势的洼地还剩什么，智力资源吗？共匪现在的高级韭菜有多少是靠自己培养出来的呢
零几年的时候买房然后一六年一七年卖出去就能赚到钱，现在买赚什么啊，供大于求了，只是政府不让降低而已。
中国的城镇化远远还未止步，所以楼价升是大势所趋。
买楼在未来十年八载都是一本万利的好投资，特别是大城市的楼盘，人人争先恐后，买房想不赚比中彩票还难。
大家回想当年花了多少钱买屋，现在的楼价升了多少？
买楼在未来十年八载都是一本万利的好投资，特别是大城市的楼盘，人人争先恐后，买房想不赚比中彩票还难。
大家回想当年花了多少钱买屋，现在的楼价升了多少？
那么为什么有人买房能发财，有些人买到的确是烂尾楼，还要还房贷，不然就得上征信？
你在墨尔本的家里，这就好很多了。那些买房致富的人是因为买了好多房，能买好多房的人以前就有钱，不存在买房逆袭的，最多就是保值而已。
>>请注意短期看空和长期看空的差异长期看空中国没什么问题（当然要考虑到各种黑天鹅）但是如果因为长期看空就...
正确的结论，我认为错误的原因。一线城市（我不看好疫情之后二线城市的房价）的供需关系在那摆着，政府做的一直是在试图打压房价而不是维持高价。
c2h4
🤬不友善用户
可以尝试跳舞把内心的情绪释放出来
说明你的经济学读到屁股里去了。事实是中国的房价完全符合经济学规律，看看日本的房价当年连续涨了多少年，又连续跌了多少年你就应该清楚中国不过是重复别人的老路。
>>正确的结论，我认为错误的原因。一线城市（我不看好疫情之后二线城市的房价）的供需关系在那摆着，政府做的...
你这么说也没错。但是中共短期打压房价的目的就是为了不要让房价成长到实在严重违反经济规律的超高价，真到那时候房价崩溃就不可避免了。
>>中国的城镇化远远还未止步，所以楼价升是大势所趋。买楼在未来十年八载都是一本万利的好投资，特别是大城市...
你怕不是个中介吧？现在连中国中介都不敢这么胡说八道。
不是你共一厢情愿地想要城镇化，市场就会适时提供接盘侠来成全。超一线城市里目前仅有上海还勉强算是坚挺，其他的以及各中心城市具体什么表现看看数据吧，1~2月份商品房销售同比又跌了3.6%，待售面积增加了15.5%。一本万利在哪？争先恐后在哪？
“买房就赚钱”那是至少5年前的事，现在是“有价无市”，接下来会是什么用屁股想想都知道。还玩“城镇化”“棚改”呢？政府负债都超100万亿了，谁给你钱玩？
经济规律只会迟到 不会缺席
全看中共想不想透支推迟崩盘，用各种不健康政策输血，30年房贷看空很正常。
没什么好自责的，我们分析的是消费者忍受度，他们是分析执政者的良心。
没什么好自责的，我们分析的是消费者忍受度，他们是分析执政者的良心。
>>你这么说也没错。但是中共短期打压房价的目的就是为了不要让房价成长到实在严重违反经济规律的超高价，真到...
拉倒吧 涨价去库存也是这帮人想出来的办法 房价拉那么高崩溃已经是不能避免的了 看看燕郊的房子 这种例子很多地方都是进行时
坚信中国经济崩溃要建立在知识储备上而不是对共产党的仇恨上，怨念并不会加速他们的统治灭亡。
那你有没有注意这个周期通常是几年，十年以上，甚至一个人的半辈子，一辈子，证明对错又有什么意义呢
不要看那种只有所谓宏观结论的书，会比较好，多看数据支持，有周期的，或者会告诉你α，β的更加深入的书籍
不要看那种只有所谓宏观结论的书，会比较好，多看数据支持，有周期的，或者会告诉你α，β的更加深入的书籍
>>请注意短期看空和长期看空的差异长期看空中国没什么问题（当然要考虑到各种黑天鹅）但是如果因为长期看空就...
非常正确的观点！ 咱们所见略同， 补充几点：
1）最正确最完美的方案（使用“后视镜”完美择时择机）： 在2016--2019年择机逢高出售在一线的房产，同时转出境外等候。 在2020年初，疫情初起，全球金融市场大动荡的时候，敢于重仓买入美股科技类，虚拟货币BTC等。只需等待短短一年左右，迎来大牛市，资产增值10倍以上是手到擒来！然后在2022年FED疯狂加息之前，获利了解。 这通操作就完胜华尔街99%的精英！！！
2） 预测未来（开启“水晶球”）： 2025-2027 CCP 经济崩盘， 楼市惨跌之际（3-4折起算），入场一线城市（只选上海，深圳，和香港）扫货！ 之后无论是CCP续命， 诸夏呈现，还是东南互保，美日托管，都是稳稳的翻倍！到时看看预测灵不灵？
>>你这么说也没错。但是中共短期打压房价的目的就是为了不要让房价成长到实在严重违反经济规律的超高价，真到...
打压房价的最初原因是看到房贷断供的人数越来越多，而且是成几何倍速在增长，担心银行坏账风险暴雷。如果一直有人不断接盘，房产商也不会资金断流，地方卖地收入也能持续，银行可以赚利息，中共不可能打压房价。中共何时在乎过经济规律，打压房价根本原因是：中共低估了自己压榨韭菜的力度，高估了韭菜的经济承受力。
他不知道因何而涨，自然不知道因何而跌
只看賊吃肉，不看賊挨揍而已
就算經濟崩潰的在嚴重
一樣有買房大賺的
就算經濟在好，也有套牢跑路的
但問題是，在這大環境下
前者多還是後者多??
就算經濟崩潰的在嚴重
一樣有買房大賺的
就算經濟在好，也有套牢跑路的
但問題是，在這大環境下
前者多還是後者多??
>>说明你的经济学读到屁股里去了。事实是中国的房价完全符合经济学规律，看看日本的房价当年连续涨了多少年，...
中国房市连续抽了所有西方经济学20年的耳光，我的脸都被我同事们抽肿了。他们人人财富自由，哪怕昆山都有第一桶一百万的金了。
只要他们不失业，可以继续美滋滋
>>你怕不是个中介吧？现在连中国中介都不敢这么胡说八道。不是你共一厢情愿地想要城镇化，市场就会适时提供接...
我同学是房产销售，他说，北上广深永远上涨，上海全世界只有一个，连十八线城市的地主家傻儿子都要来上海买房
全中国房价越跌，上海房价越涨。
他每天开心心。
>>拉倒吧 涨价去库存也是这帮人想出来的办法 房价拉那么高崩溃已经是不能避免的了 看看燕郊的房子 这种例...
你错了，涨价去库存并不是他们想出来的。包子其实想的是降价去库存，他以为房子是白菜萝卜，降了价就会有人买，却不知道房子只有涨价才能去库存，降价就没人买了。这就是没文化造成的结果。房子本来就应该有一定的库存才能平抑房价，强行去库存从一开始就是错误的。
且慢，不要绑架西方经济学，人家可没跟你站一起……
>>零几年的时候买房然后一六年一七年卖出去就能赚到钱，现在买赚什么啊，供大于求了，只是政府不让降低而已。...
还是有懂的人，中国只是拿到了WTO的红利，现在时代已经过去了。
>>你怕不是个中介吧？现在连中国中介都不敢这么胡说八道。不是你共一厢情愿地想要城镇化，市场就会适时提供接...中介这一行入职容易，从业人员众多，估计品葱也有不少人做过这一行。现在“有价无市”以前也有过，特别是08年金融危机有各种理由不看好楼市，结果怎样？ 节节高升
>>中介这一行入职容易，从业人员众多，估计品葱也有不少人做过这一行。现在“有价无市”以前也有过，特别是0...
笑死，你还知道那是2008了，2008有贸易战和中美贸易脱钩？有芯片战和产业链转移？有政府和城头负债100万亿？有6亿平米的新建商品房库存？
2008年放水四万亿救市有效，但2022年放水7万亿楼市不升反降，2023开年一个月放水是2022全年的四分之一，结果呢钱在空转，2023一二月份的面积销售甚至比疫情封闭最严重的2022还下降了。
2008房价能继续涨所以2023就继续涨？这是念过书的人说的话？
他学的经济学规律并没有错
但是他没考虑到人不是理性的生物，有华人处必有炒房，中国人的"有土斯有财"太可怕了
至于啥政治的关系不大，台湾也是如此
但是他没考虑到人不是理性的生物，有华人处必有炒房，中国人的"有土斯有财"太可怕了
至于啥政治的关系不大，台湾也是如此
>>中国房市连续抽了所有西方经济学20年的耳光，我的脸都被我同事们抽肿了。他们人人财富自由，哪怕昆山都有...
中国人借地产造富确实不虚，不能说西方经济学对于中国市场这部分就是无效的，靠发放贷款搞基建地产拉动内需创造就业本身是没什么问题，靠高杠杆来赚取快钱是全世界投机者都在做的事，但是对于指标要密切关注，也是要适时调整，而中国的体制恰恰就不会“微调”，只会“大转弯”。
你没有赶上2008~2018这十年的炒房黄金期算是个遗憾吧，但机会总是流动的，看看新兴市场如越南印度泰国墨西哥巴西，热钱的流向就是给你指明投资目的地，中国不是天选之国，没必要神话它。
>>笑死，你还知道那是2008了，2008有贸易战和中美贸易脱钩？有芯片战和产业链转移？有政府和城头负债...你有没有想过之前的楼市供不应求，楼价一直被压制反映不了真实的市场。
中国楼市泡沫破裂说了N年，各路高手慷慨陈词，五花八门的理由佐证，结果一年比一年高。
“无数人”是多少人？我一直看空沙特阿拉伯、卡塔尔、巴林等国的经济发展，却一直看多这些国家贵族的生活水平。
赵国楼市繁荣只是让少数拆一代、拆二代富起来了，这些人富裕的代价是赵国贱民生活境况的每况愈下。
赵国楼市繁荣只是让少数拆一代、拆二代富起来了，这些人富裕的代价是赵国贱民生活境况的每况愈下。
>>你有没有想过之前的楼市供不应求，楼价一直被压制反映不了真实的市场。中国楼市泡沫破裂说了N年，各路高手...
那你要看如何理解“供不应求”。作为手里资金充裕且对其他投资缺少技术和知识的大多数人来讲，投资房产几乎是无门槛，房产作为“炒货”来讲自然是多多益善但前提是必须有持续的韭菜进场接盘。
中国的房地产可以说是“放水”政策的直接结果，懂点经济学常识的就知道“印钱本身不创造价值”，只要是泡沫就会破，你看到的没破只不过是支共政府不停卖地—开发—卖楼不肯刹车而已，这个循环停了政府就没钱，社会就没就业，懂？
“房价以前一年比一年高”意味着以后也会“一年比一年高”？幼儿园逻辑？
你国现在连帕累托改进都束手无策，房市就算了吧。日本上世纪70年代也得意自己的房市啊，破之前谁信它会破？支那人最蠢的就是觉得自己和自己的政策无敌。
>>“无数人”是多少人？我一直看空沙特阿拉伯、卡塔尔、巴林等国的经济发展，却一直看多这些国家贵族的生活水...
这些海湾国家的经济发展并不差，油价只要不崩就行
哪怕油价崩，熬个几年又是一条好汉，他们毕竟不是俄国或者委内瑞拉这些押错宝的国家
>>你错了，涨价去库存并不是他们想出来的。包子其实想的是降价去库存，他以为房子是白菜萝卜，降了价就会有人...
没错儿。
中共最希望的就是房价下降，销量提升。但芝麻人对房产的理解早就不是单单作为刚需，而是投资品，所以要么会是量价齐升，要么齐降。芝麻人虽然盲目但是思路还是完全符合市场价值规律，共产党倒是点异想天开了，想让房价下跌又让韭菜们疯抢，抢一个跌价或者横盘的玩意儿给党解套？
印钱大放水也没有什么效果，这和市场信心没有关系了，而是放水之后财富再次分配的结果是穷的更穷，富的更富，但房市的游戏不可能只是富人之间互相割韭菜，所以中产两极分化的结果就是地产的死局。
过去十几年居民部门负债率一直在上升，在负债率见顶之前房价都会上涨，过去两年负债率上不去了，所以房价也没继续上，非常符合西方经济学啊。看看之前的日本和美国的楼市和居民负债率的关系，一目了然。
所以我才说以后都是自建房（前提是有水电，拉水电简单，只是看官员想不想解决而已。），而且也不会再往大城市挤了，这价格工资没超过3w无法承受。
物资也省内生产。而不是全部一律从江苏运。
泡沫就自然化解了。大城市有它自己的房价，由于已经达到饱和，也不会再跌了。就高价挂在那里。
再怎么调整也不能跟饱和做对啊。
物资也省内生产。而不是全部一律从江苏运。
泡沫就自然化解了。大城市有它自己的房价，由于已经达到饱和，也不会再跌了。就高价挂在那里。
再怎么调整也不能跟饱和做对啊。
看空是正確的，但是在空掉前，這個泡沫會讓無數人投錢下去撐的更大
等到泡沫破掉的那一天，就會變成跳樓潮
等到泡沫破掉的那一天，就會變成跳樓潮
视频主应该是那种斤斤计较患得患失的那类人吧
包子帝是文盲，他不懂，中共执政根基在于中国经济的高速增长，高速增长才支持高房价，包子这傻逼一上来不顾经济不懂经济，把经济给釜底抽薪了。由于中国经济已经在崩溃中，所以高房价就无法支撑了。因为高房价本质是抽韭菜的血，杀鸡取卵式的抽。但是现在韭菜都干瘪了，抽不出来，那无论你怎么忽悠，连刚需都因为没钱没法割了。韭菜被你割绝种了也没血了，你还能割韭菜吗？