碧桂園最終難逃崩盤命運。碧桂園和恆大這些地產企業到底是不是龐氏騙局？
1 个评论
嚴格來說不太算，這批房產公司，算是中共政府的白手套，負責買地拍地，蓋房預售，從賣地收入到各種稅費，大頭都給政府拿走，中間的打點各路神仙，餘下的才是公司收益。
整件事看下來，就是黨和國家，拿走太多，逼的房產公司，要負債經營，要大幹快上，一直開發樓盤，才能維持現金流，現金不夠的，只能去借高息資金。
三道紅線後，斷了房企的資金來源，運營需要的資金利息越來越高，遲早不堪重負，如果遇到市場反轉，買氣下降，現金流無法支撐日常營運，那該爆的就爆炸啦。
整件事看下來，就是黨和國家，拿走太多，逼的房產公司，要負債經營，要大幹快上，一直開發樓盤，才能維持現金流，現金不夠的，只能去借高息資金。
三道紅線後，斷了房企的資金來源，運營需要的資金利息越來越高，遲早不堪重負，如果遇到市場反轉，買氣下降，現金流無法支撐日常營運，那該爆的就爆炸啦。
