关于停贷，国内银行的回复
涉及停贷风险楼盘贷款占贷款总额的比例，农业银行是万分之1.2，交通银行万分之0.67，邮政储蓄银行万分之0.63，民生银行万分之1.12[思考]工商银行没有单说房贷，整体不良贷款率万分之31（搜了下银行业整体的不良贷款数据，美国5.45%，日本2.5%，中国1.92%。意大利是29.4%）
国内银行回复，意思说可控，风险不大，没有关系吗？
28 个评论
第一，对某一家银行来说的确可能风险可控，尤其是交行这种国有大行，体量这么大，几个楼盘的贷款可能真的不算什么
第二，就算真的有风险，这个时候也得说没风险，不然要是说有风险，全国的交行储户都跑去取存款，那不是要了银行（共产党）的命？
第二，就算真的有风险，这个时候也得说没风险，不然要是说有风险，全国的交行储户都跑去取存款，那不是要了银行（共产党）的命？
>>第一，对某一家银行来说的确可能风险可控，尤其是交行这种国有大行，体量这么大，几个楼盘的贷款可能真的不...
正解！
第一:沒爆都叫做可控
第二:抵押物的真實價值存疑，舉個例子，一個商鋪作價10億，現實是否真值10億?
如果要處分資產的話，估值10億跟實際成交，最後還能剩多少?
第三:麻煩的不是表內貸款，是銀行的各項違規操作，舉個例子，河南這不見的400億
沒爆大家都不知道，這樣的違規操作，到底還有多少?
第四:正規貸款會要求抵押物，問題比較少，房地產的相關債券，包裝成存款的理財，
投資房地產的基金，有多少錢不正常流道房地產，假如遇到爆雷，能收回多少? 這是
巨大的黑洞。
第五:中國銀行的問題，不只是房地產下降，導致的現金流減少，加上不景氣，
存錢的少了，投給國企跟地方政府的錢，基本上收不回來，停貸算是駱駝身上的
最後一根稻草，不繳貸款了，銀行現金從哪裡來? 房地產爆了，整個國家的運轉
地方政府的收入，要從哪裡來?
第二:抵押物的真實價值存疑，舉個例子，一個商鋪作價10億，現實是否真值10億?
如果要處分資產的話，估值10億跟實際成交，最後還能剩多少?
第三:麻煩的不是表內貸款，是銀行的各項違規操作，舉個例子，河南這不見的400億
沒爆大家都不知道，這樣的違規操作，到底還有多少?
第四:正規貸款會要求抵押物，問題比較少，房地產的相關債券，包裝成存款的理財，
投資房地產的基金，有多少錢不正常流道房地產，假如遇到爆雷，能收回多少? 這是
巨大的黑洞。
第五:中國銀行的問題，不只是房地產下降，導致的現金流減少，加上不景氣，
存錢的少了，投給國企跟地方政府的錢，基本上收不回來，停貸算是駱駝身上的
最後一根稻草，不繳貸款了，銀行現金從哪裡來? 房地產爆了，整個國家的運轉
地方政府的收入，要從哪裡來?
现在说谎都不会说了。
明明是银行自己违规放贷，掏空了监管资金，赖开发商，当然开发商有问题，银行最少也是从犯。
查下来，各个银行的分行行长以上都要吃牢饭。
风险敞口是以万亿计算的。
0.998亿元，才几套房子？看不起我兲朝的房价吗
😹😹😹😹😹
查了一下，交通银行在港股有上市，这个境外投资人不找上门告他丫的违规披露？
明明是银行自己违规放贷，掏空了监管资金，赖开发商，当然开发商有问题，银行最少也是从犯。
查下来，各个银行的分行行长以上都要吃牢饭。
风险敞口是以万亿计算的。
0.998亿元，才几套房子？看不起我兲朝的房价吗
😹😹😹😹😹
查了一下，交通银行在港股有上市，这个境外投资人不找上门告他丫的违规披露？
>>第一:沒爆都叫做可控第二:抵押物的真實價值存疑，舉個例子，一個商鋪作價10億，現實是否真值10億?如...
分析很到位🤔
目前全国爆出来一百个小区，假设十栋房子，一共住一千户人，一百万一套，那就是一个小区十亿，全国就是一千亿。减个数量级一百亿。要说交行贷款占其中的百分之一，倒也没太大毛病；要说其实是十亿，数字也不算离谱。
不过交行境内房贷竟然有一万五千亿，这大大增强了我继续加速的信心，如果大失业带来的大断供能到达一家银行几千亿的规模，何愁中共不破。
不过交行境内房贷竟然有一万五千亿，这大大增强了我继续加速的信心，如果大失业带来的大断供能到达一家银行几千亿的规模，何愁中共不破。
>>目前全国爆出来一百个小区，假设十栋房子，一共住一千户人，一百万一套，那就是一个小区十亿，全国就是一千...
一家大的幾千億，你太樂觀了，房地產貸款，已經是銀行僅剩不多的優良資產，這個一爆，其他的更不用說，攤開銀行的負債表，裡面壞帳有多少，誰也不知道，加上房地產，這是一個規模萬億計，上不封頂的巨雷，破了就真的要回到改開前，資產歸零的前奏。
就看见张大导演卖别墅就知道房地产快完蛋了。
体制内人开始了套现，转移资产到国外。
体制内人开始了套现，转移资产到国外。
因为交行不是暴雷重灾区，花旗报告里说的风险较大的是平安、招商和兴业。
可控吗？万亿级别的停贷都觉得小，可这是多米诺骨牌的第一张，往后倒的可就不是这点东西了。
停贷后银行的损失可真不是现有贷款用户那点固定的烂账，一旦出现违约，银行的常规做法是执行程序把违约方的资产拿来抵债，目前市面上狂增的法拍房就是银行迫不得已的做法，但是对于烂尾楼的处理，债权方银行就很尴尬了：这玩意拿去拍卖会有人接盘就见鬼了。所以银行比买房韭菜们更不想看到地产崩盘，更不想看见大量烂尾楼的违约，这也是韭菜们敢拿烂尾楼和银行叫板，而自己家正常的自住房是累吐血都得供。
市场上一旦开始大量出现法拍房，意味着楼市会失控地跌价，跌价带来的连锁效应就是更多人抛售，更多抛售再带来更大幅度地降价，银行的烂账风险到后期不会再是万亿这种小级别。
所谓“可控”，听听就得了，洼地的政策执行者一向如此自欺欺人。就说计划生育政策，在2，3胎出台之前还嘴硬逼逼嫌人口基数大，这才几年，直接面对的是人口负增长甚至枯竭。清零政策也是一样，去年都还向全世界炫耀，让芝麻人们亢奋得不得了，到了今年直接开启骂街模式，所以停贷的影响有多大，不用听央行发言人的稿子，去了解下银行处理违约的程序和法拍房对市场房价的影响就知道这个局面会是个很严重的恶性循环，这可不是封楼封小区建集中营和修防火墙就能解决的问题，银行信贷崩了，没人能救。
停贷后银行的损失可真不是现有贷款用户那点固定的烂账，一旦出现违约，银行的常规做法是执行程序把违约方的资产拿来抵债，目前市面上狂增的法拍房就是银行迫不得已的做法，但是对于烂尾楼的处理，债权方银行就很尴尬了：这玩意拿去拍卖会有人接盘就见鬼了。所以银行比买房韭菜们更不想看到地产崩盘，更不想看见大量烂尾楼的违约，这也是韭菜们敢拿烂尾楼和银行叫板，而自己家正常的自住房是累吐血都得供。
市场上一旦开始大量出现法拍房，意味着楼市会失控地跌价，跌价带来的连锁效应就是更多人抛售，更多抛售再带来更大幅度地降价，银行的烂账风险到后期不会再是万亿这种小级别。
所谓“可控”，听听就得了，洼地的政策执行者一向如此自欺欺人。就说计划生育政策，在2，3胎出台之前还嘴硬逼逼嫌人口基数大，这才几年，直接面对的是人口负增长甚至枯竭。清零政策也是一样，去年都还向全世界炫耀，让芝麻人们亢奋得不得了，到了今年直接开启骂街模式，所以停贷的影响有多大，不用听央行发言人的稿子，去了解下银行处理违约的程序和法拍房对市场房价的影响就知道这个局面会是个很严重的恶性循环，这可不是封楼封小区建集中营和修防火墙就能解决的问题，银行信贷崩了，没人能救。
>>真的吗？张艺谋套现是因为提前知道什么了吗🤔
不要根据我推测做任何投资判断哦。
张导演出售无锡别墅3500万报价，称可便宜500万，送一切软装家具（500万价值），后被一个家伙以6000万软妹币买下。此中猫腻交易洗钱转移资产操作无人知晓。
张导出身底层，懂进退，有眼色。一直是爱国标杆且人极为低调。这种人你说他没有啥消息估计没人信。
>>可控吗？万亿级别的停贷都觉得小，可这是多米诺骨牌的第一张，往后倒的可就不是这点东西了。停贷后银行的损...
国内一线城市有房的话，现在是不是卖房的最后时机了？👀张艺谋都卖房了！
>>不要根据我推测做任何投资判断哦。张导演出售无锡别墅3500万报价，称可便宜500万，送一切软装家具（...
分析的有道理。张艺谋应该是知道了什么。我在国内没啥资产，我帮朋友问问😅
意思是说，暴风雨还在后头？？？
细思极恐啊！
细思极恐啊！
2020年初对瘟疫也是可防可控，没有人传人。
粉红们总是好了伤疤忘了疼。
粉红们总是好了伤疤忘了疼。
去年恒大就爆雷烂尾了，但今年才集体停贷，为什么会在一年后才停？我不认为能解决，处理方式或许跟村镇银行那样，解决一部分易解决的，大部分还是继续烂尾，就当事情过去了，经济是不会影响执政的，大不了发行新货币，取消房地产交易。
乡亲们，他写的是逾期且涉及烂尾楼的余额是1个亿不到，不是涉及烂尾楼的余额，宣称停贷现在还没停呢，还没逾期，不算。
>>乡亲们，他写的是逾期且涉及烂尾楼的余额是1个亿不到，不是涉及烂尾楼的余额，宣称停贷现在还没停呢，还没...
也许是一个月的还贷量
不要低估了我党的能力，这事掀不起什么波浪，散了吧。
>>国内一线城市有房的话，现在是不是卖房的最后时机了？👀张艺谋都卖房了！
张艺谋卖房未必与地产崩盘有关，毕竟无论明星还是投资客，房产买卖套利离场都是正常操作。但是这个事件在这个时间点发生，可能性就很大。
作为普通百姓是否跟从卖房套现，也要看套现之后做什么用途，如果没有更好的投资项目和渠道，只是存在银行储蓄账户，就以河南储户被坑一事来看，也不见得100%安全，更何况是之后银行有可能出现更大的提现挤兑。
超一线城市的房产有别于一线二线及其他，商品房存量很少，需求大而稳定，相对安全得多。危险的是那些近年gdp暴增的一二线城市，存量就巨大，烂尾的也最多，比如杭州南京郑州。尤其郑州近些年的发展跟吃了春药似的，商品房和基建把河南直接带进T0一组，但是你再看这次的烂尾楼事件，项目数量河南与省会郑州稳稳地霸榜。
我看衰中国经济十年了，要给出具体建议难免受主观情绪影响，不过保守点讲，实体黄金和外汇现钞是我理解的最安全的形式，有条件和机会可以考虑多换一些。
>>张艺谋卖房未必与地产崩盘有关，毕竟无论明星还是投资客，房产买卖套利离场都是正常操作。但是这个事件在这...
谢谢。我朋友是国外身份了，但国内一线有套房。所以咨询一下是不是该这个时间点卖了在北美买房？
>>谢谢。我朋友是国外身份了，但国内一线有套房。所以咨询一下是不是该这个时间点卖了在北美买房？
都润出去了，还不卖国内的房子吗？想着将来两头吃吗？
>>谢谢。我朋友是国外身份了，但国内一线有套房。所以咨询一下是不是该这个时间点卖了在北美买房？
以下纯粹个人看法：我认为北美都是值得做资产转移和居住的目的地。美国国力强大自然不用说，加拿大作为移民热门国家，源源不断的移民也为房地产市场中供需要素提供了保障，长期也是没问题。
中国的房地产刚需疲软后劲不足，人口老龄化，断层清晰，上一代人走了，马上就是80后断崖式的住房存量暴增（现在正在上演），就算是一线城市也一样面临供需失衡，除非政策抽打二三线人口继续涌向一线，但是这个可能性几乎不存在，毕竟二三线也需要人口来维持生存。
除了刚需，房产增长的另一个要素就是投资，投资依赖市场预期，但是现在的中国人哪还有什么对房地产的信心？就天天看抖音都知道房地产崩了，再说80，90后一代的负债率根本令他们与投资信心无缘，南方几个盛产炒房客的土豪村近些年也都因经济形势不好而早早退场或被反割一笔，再看30几亿的房屋库存和萎缩的人口出生率，我找不到投资或者继续持有的理由，未来只会更惨。
综上个人看法，如果是我，我肯定跑，中国房地产的黄金时期早过了，北美则还有正常的地产市场和健全的法律作保护。
>>谢谢。我朋友是国外身份了，但国内一线有套房。所以咨询一下是不是该这个时间点卖了在北美买房？
不考虑在墙国住可以趁早考虑在高位抛了，主要还是根据个人发展、家庭原因综合考虑下，要是家庭也都在国外，并且未来回国但不一定在一线住或者只是暂住的话，卖了也无所谓
>>不考虑在墙国住可以趁早考虑在高位抛了，主要还是根据个人发展、家庭原因综合考虑下，要是家庭也都在国外，...
我就帮忙问问。要是我自己有房，我肯定早卖了😓。
>>以下纯粹个人看法：我认为北美都是值得做资产转移和居住的目的地。美国国力强大自然不用说，加拿大作为移民...
谢谢解答，我就只是问问。朋友自己决定，我也管不着。